商傳媒｜簡明心／綜合外電報導摩根大通（J.P. Morgan）最新報告指出，全球住房負擔能力危機持續惡化，各地區因應在地問題而面臨獨特的挑戰。報告分析了印度、澳洲、加拿大和中國等國的房地產市場現況，揭示了不同層面的壓力。 在印度，富裕的國內買家和非當地居民的印度社群持續推動豪宅需求，追求更大面積與更高品質的生活空間。然而，平價住宅的供應卻大幅萎縮。數據顯示，平價新屋佔總建案的比例已從 2018 年的 52% 驟降至目前僅 6%。摩根大通涵蓋印度金融與房地產領...

文／住展雜誌/讀者投稿 文／許若菱 近年來，無論在歐洲或台灣，民眾對生活成本的不滿，幾乎都被濃縮成一句話：什麼都太貴了。政治人物與政策辯論，也因此高度聚焦在「壓抑價格」與「抑制通膨」。但這樣的直覺，往往讓真正的問題被錯置，尤其是在住房市場。 《經濟學人》文章〈別再糾結價格了，歐洲面臨的是供應危機──監管過於嚴格是主要原因〉指出，歐洲與其說面臨「可負擔性危機」，更準確的描述是陷入「供給可得性危機」。整體而言，歐洲的實質工資在疫情與戰爭...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟執委會（European Commission）昨日公布一項新的「可負擔住房法案」（Affordable Housing Act），旨在協助成員國和城市解決住房負擔能力及供應問題，尤其針對面臨巨大壓力的區域。 這項法案首次建立共同的歐洲評估框架，讓各國主管機關在符合歐盟法律的前提下，能依據各地區的獨特性，採行相關措施來處理住房負擔與供應議題，同時保有其政策決策權。此新法規將幫助主管機關利用共通方法，識別出「住房壓力區域」。 法案規定，若主管機關...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據美國消費者信用報告機構 Equifax（艾可飛）於今日發布的市場脈動數據顯示，2026 年第二季美國消費者總體債務穩定在 18.25 兆美元，較去年同期增長 2.1%。這項增長主要由房貸及流通卡債務推動，同時各類貸款的逾期付款率呈現全面改善。 Equifax 的數據指出，第二季美國總體消費者債務微幅增長，主要驅動力是首購房貸與房屋淨值信用額度（HELOC）餘額分別年增 1.9% 及 12.5%。此外，流通卡債務從 2024 年 6 月的約 1.02 兆美元增至 2026 年第...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Greystone Real Estate Capital 近期完成其第二檔基金的募資，成功籌得 1.37 億美元，這顯示美國低收入住房稅收抵免（Low-Income Housing Tax Credit, LIHTC）市場的投資正持續增長。目前，此類支持可負擔房屋計畫的市場，因各州與聯邦政府政策的加強，正吸引更多投資以解決全國住房負擔能力問題。 Greystone Real Estate Capital 的最新基金，使其在不到一年的時間內關閉了第二檔基金。總計，該公司透過多投資者的 LIHTC 股...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據加拿大統計局（Statistics Canada）的數據，在過去十年中，小型投資者在加拿大租賃市場的成長速度，已顯著超越大型機構投資者。與美國不動產投資信託（REITs）和大型企業大量購入房屋股份的情況不同，加拿大市場的投資樣貌呈現出獨特趨勢。 加拿大統計局的資料顯示，除了新斯科舍省以外，小型投資者（擁有多達五處物業的個人）在所有受調查的加拿大省份中，以估值計算的投資物業佔比最大。截至 2021 年，不列顛哥倫比亞省...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國一份最新研究指出，2026年第一季，全美多達20個州面臨房貸拖欠率顯著上升的困境，顯示部分地區的住房負擔能力正在惡化。這項由美國個人理財公司 WalletHub 本月發布的調查，評估了美國50個州在2025年第四季至2026年第一季期間，房貸拖欠比例的變化。 根據 WalletHub 於今年四月收集的數據，路易斯安那州（Louisiana）在2026年第一季的房貸拖欠率高達14.33%，為各州之最，其增幅也達到4.40%。德拉瓦州（Delaware）的拖欠率增幅居次，達6....

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Global News》報導，今年三月加拿大住宅建設產業的投資持續萎縮，凸顯出該國房地產市場面臨的嚴峻挑戰。加拿大全國建築投資總額在三月達到226億美元，較二月下降3.046億美元，跌幅達1.3%。其中，住宅不動產建設投資降至155億美元，比去年同期減少了2.2%，共計減少3.454億美元。 細部數據顯示，多單位住宅（如公寓）建設投資在三月下降了2.3%，至84億美元，這已是連續第三個月出現月度下降。同時，獨立住宅的建設投資也...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）於 3 月 13 日簽署兩項行政命令，旨在解決美國國內的房屋危機。《The Business Times》報導，其中一項行政命令放寬了房屋興建的相關法規，這些法規被認為是導致成本上升和新屋產量下降的原因之一。另一項行政命令則放寬了社區銀行的貸款規定，讓購房者和建商更容易獲得貸款。 白宮發布的資料顯示，這兩項行政命令分別針對房屋供給和需求兩端。然而，這些行政命令可能會削弱國會稍早通...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普近日透過社群平台表示，其政府正研擬禁止大型機構投資者（institutional investors）持續購買獨棟家庭住宅，並計畫推動國會立法，以改善住房可負擔性、重振「美國夢」。川普強調，該政策將成為政府因應當前住房市場壓力的核心改革之一，並預計在即將出席的達沃斯世界經濟論壇上，進一步闡述相關構想。川普指出，長期以來，購屋一直被視為努力工作後的重要回報象徵，但在高通膨與房價高漲的雙重壓力下，擁有住...