建融逾放單月暴增12.7億！是倒閉潮前奏還是「汰弱留強」？三派觀點激辯 【M傳媒／財經中心報導】 金管會9月最新統計投下震撼彈！建築融資逾期放款金額單月暴增12.76億元，逾放比率升至0.12%，相較房貸逾放比率維持在0.08%的平穩水位，建融風險明顯升溫。面對這道裂縫，市場解讀卻出現嚴重分歧：有人定調為「個案」，有人示警「資金淘汰潮」已經開始，更有第一線建商認為這是「必要的產業淨化」。究竟建商財務風險走到哪一步？本報整理三派觀點，帶您一次看懂。 ...

高雄預售屋「連漲神話」破滅！Q3驚見跳水價下修5.64% 專家嗨喊：建商不演了 【M傳媒／財經中心報導】 苦等房價鬆動的高雄購屋族，這次真的等到了！根據最新出爐的2026年第三季國泰房地產指數，高雄預售屋在連續上漲整整一年後，第三季可能成交價驚見大反轉，單季直接下修 5.64%。馨傳不動產智庫執行長何世昌一語道破現況，直呼：「高雄建商贏了一整年，這一季終於躺平了！」這句話不僅點出高雄房市從「量縮價漲」的背離現象，更宣告建商鐵齒硬撐的時代正式結束...

金融海嘯時期房價相對低廉，年輕人靠自身努力拚搏尚有機會圓夢買房，然而隨著時間推移，近年來台灣房價水漲船高，買得起房的年輕人大幅縮減，整個房市交易的主力面孔正急劇變老。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文指出，根據最新統計數據，全國房貸主力族群在過去16年間整整老了10歲，退休族背房貸人數成長幅度更是暴漲10倍。​年輕人買房好難？房價攀升、拿不出頭期款　30歲以下購屋族腰斬　何世昌指出，根據馨傳不動產智庫彙整聯徵中心數據顯示，2009年時全國房貸主...

全台預售屋待售13.67萬戶、總銷2.45兆！台中庫存2.58萬戶最多　高雄估8.3年去化 【M傳媒／綜合報導】 台灣預售屋市場進入庫存去化期。根據永慶房產集團2026年7月發布的統計，全台預估預售建案待售餘屋約13.67萬戶，待售總銷金額約2.45兆元。其中六都加新竹縣市合計11萬4,927戶，占全台約84%，台中、桃園及高雄均超過2萬戶，成為預售市場主要供給區域。 依2025年全年預售交易量試算，七都平均去化時間約3.7年，台南約6年，高雄更達8.3年，反映過去大量推案與...

文／住展雜誌 MyHousing 一棟好房子，交屋不是服務的終點，而是美好生活真正的開始。深耕桃園多年的璟都建設，長期從住宅空間、社區服務到住戶生活體驗，持續思考「家」還能如何更舒適、更便利。此次璟都建設進一步攜手宏碁集團旗下智慧生活品牌宏碁智新 Acerpure 展開跨界合作，將智慧家電導入家庭、建築與企業應用場景，首波聚焦 Acerpure VORTEX KP1「廚餘美人」4L 六合一淨味 AI 廚餘機，以科技回應家庭每天都會遇到的廚餘處理問題。 不同於一般消費市場通路，此...

文／謝曉菁 名下已有房貸、信貸，甚至還有股票融資，若想再買一間房，未來申請貸款得更加留意自身負債狀況。銀行與券商跨業信用資訊交換機制預計於10月底上線，銀行將掌握更完整的借款資訊。對此，房仲黃冠嘉表示，新制並非禁止股票融資買房，也不代表有股票融資就一定申請不到房貸，「但當銀行掌握更多負債資訊，原本預期能貸到的金額，未必能如願核准」。 黃冠嘉提及，近期網路開始流傳「買房漏洞要被封了」、「股票融資不能拿來買房」、「房屋增貸不能再拿去買房...

文／林喬慧 天母近期新案陸續登場，麒源建設於士林區天母東路43巷推出「麒源・介」，7日舉辦記者會，預計本月底公開，每坪售價尚未公布。全案規劃19至26坪，以「在天母，遇見一座私人美術館」為訴求，鎖定重視生活品質的自住客。 該案基地約126坪，規模不大，但邀請建築師呂建勳設計，呂建勳在記者會上指出，基地雙面臨路，再搭配天井配置，讓各戶都能三面採光、通風良好，管線則配置於戶外，既節省室內空間也方便日後維修，他直言這是「100分的設計」。結構由築遠工...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 擁有私人泳池的豪華別墅，雖然是不少人的置產夢想，但高總價、持有成本及未來轉手難度，同樣是購屋時需要考量的問題。投資理財作家陳重銘日前於Podcast節目《不敗教主 · 陳重銘》透露，他曾看上台北市北投士林科技園區（北士科）一棟總價約1.5億元、附有私人泳池的三層樓別墅，當場遭作家吳淡如勸退。吳淡如認為，這類住宅雖然能滿足生活享受，但若從投資角度評估，資金運用效率及轉手流動性都值得留意。 陳重銘分享，自己住在北投，平時又...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北市長蔣萬安今（8日）宣布，市府規劃推動松山機場遷移，將機場及周邊約300公頃土地打造為「台北AI園區」，除了100公頃產業聚落，還包括90公頃國際永續生活聚落及110公頃中央立體公園。依北市府產業局推估，整體開發可望創造12兆元產值，帶來6萬5000個就業機會，並容納至少3萬5000名住宅人口。 台北市政府今日上午舉辦「打造AI黃金世紀、全面釋放都市潛力」記者會，蔣萬安表示，隨著AI產業快速發展，國內外科技企業陸續在台北擴建總部及...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台中市房價居高不下，新建案動輒每坪6、70萬元，扣除公設後，實際居住空間可能不如預期。對於名下已有老屋、土地的民眾而言，與其花大錢買新房，是否能透過危老重建，將老家拆掉重蓋比較划算？對此，大台中危老建築諮商中心經理Ted及專案經理Grace於Podcast節目《地產達人秀》指出，若本身已有土地，危老重建每坪造價有機會壓在20萬元以內，但建物資格、土地條件，資金與施工管理都是關鍵。 節目提及，目前台灣屋齡超過30年的住宅已突破554...