戴德梁行Q3報告藏三個訊號：商用不動產創新高　市場卻走向「住冷、商熱、土地弱」 【M傳媒／M編觀點】 2026年第3季商用不動產市場寫下歷史新高。 戴德梁行10月7日公布最新統計，第3季商用不動產交易金額達1,058億元，創歷年單季新高；前三季累計2,645億元，同樣刷新紀錄，已達2025年全年1,586億元的約1.7倍。 表面上看，商用不動產進入大多頭，但把交易結構、土地市場與住宅交易放在一起觀察，可以看到台灣不動產市場正在形成明顯分化。 第一個訊號：1,058億...

房市量縮更考驗房仲！山哥：下一階段不只拚成交　更要替客戶守住交易風險 【M傳媒／綜合報導】 房市進入盤整期，房仲業的競爭方式也跟著改變。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，市場熱絡時，房源開發、帶看與成交速度是第一線工作的重點；交易量下降後，買方花更多時間比價、談價與評估貸款，賣方也更加重視定價與銷售策略。 從產權、屋況、貸款到契約與交屋，每個環節都可能影響交易能否安全完成。山哥認為，下一階段房仲的專業價值，將從「促成交...

台南安平房產顧問陸慧萍｜從「土地婆」初心出發　深耕在地市場十多年 【M傳媒／人物專訪】 在台南安平房產圈，陸慧萍有一個很有記憶點的稱號「土地婆」。 這個稱號並不是因為她手上擁有大量土地，而是來自她踏入房仲業後的第一筆成交。 陸慧萍曾分享，剛進入房仲業不到一個月，就順利成交人生第一筆土地案件。她將這段經歷視為土地公的眷顧，也因此用「土地婆」作為自己的房產稱號，提醒自己飲水思源、不忘最初進入這個行業的初心。 從新人、店長到在地房產...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導紐約行銷平台 Zeta Global 於週一（10月5日）宣布，已達成協議將收購總部位於多倫多的科技公司 Senso。此項收購旨在將 Senso 的技術與團隊，包括其共同創辦人暨執行長 Saroop Bharwani，整合至 Zeta Global 旗下，以進一步強化其在人工智慧（AI）驅動數位廣告領域的服務。 根據《BetaKit》報導，Senso 的技術目前已用於支援 Zeta Global 的「生成式引擎最佳化」（generative engine optimization, GEO）解決方案，該方案旨...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國聯準會（Federal Reserve）於週三公布的最新數據，美國消費者信貸在 8 月份的增長幅度顯著放緩，總計增加 83 億美元。這一數字遠低於市場原先預期增加的 150 億美元，同時也是近三個月來的最低增幅，較 7 月份修正後高達 177 億美元的增長呈現大幅萎縮。 細部來看，信用卡等可循環使用的信用額度，也就是循環信貸（revolving credit），在 8 月份減少了 48 億美元，這是自 2024 年 11 月以來最大的降幅，年化下降率達...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Bankrate》報導，截至2026年6月，美國前二十大消費性銀行合計持有約14.5兆美元的國內資產，這些銀行通常提供多元的產品與廣泛的實體分行服務，共同構成美國銀行體系複雜性（美國銀行業市場結構複雜，包含多種不同類型的銀行和監管機制）的基礎。 名列榜首的摩根大通（JPMorgan Chase）國內資產高達2.88兆美元，其大通銀行（Chase Bank）品牌在美國48個本土州設有超過5,000家分行，數量居全國之冠。緊追在後的是美國銀行（Bank of America...

文／謝曉菁 名下已有房貸、信貸，甚至還有股票融資，若想再買一間房，未來申請貸款得更加留意自身負債狀況。銀行與券商跨業信用資訊交換機制預計於10月底上線，銀行將掌握更完整的借款資訊。對此，房仲黃冠嘉表示，新制並非禁止股票融資買房，也不代表有股票融資就一定申請不到房貸，「但當銀行掌握更多負債資訊，原本預期能貸到的金額，未必能如願核准」。 黃冠嘉提及，近期網路開始流傳「買房漏洞要被封了」、「股票融資不能拿來買房」、「房屋增貸不能再拿去買房...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國合眾銀行（U.S. Bank）於週三宣布推出一項名為 Protect 360 的全新服務，旨在為客戶提供更全面的身分、隱私與信用監控，藉此強化消費者保護。這項新服務取代了美國合眾銀行原有的信用監控功能，並將其範圍擴大，整合進該行的核心日常銀行產品，包括 U.S. Bank Smartly® Checking 活期帳戶、U.S. Bank Smartly® Savings 儲蓄帳戶，以及 U.S. Bank Smartly™ Visa Signature® card 信用卡。 Protect 360 服務將信用監控、身分保護（指預防...

商傳媒｜吳承岳／台北報導區塊鏈領域迎來新進展，Hashi 主網（Mainnet）預計於本月底啟動，並獲得來自超過 20 家加密貨幣巨頭逾 5 億美元的資金承諾。數位資產平台 Anchorage Digital 也將加入，成為 Hashi 首批啟動合作夥伴，為其機構客戶提供服務並注入穩定幣流動性。 Hashi 旨在解決全球逾 1 兆美元比特幣因缺乏合規且可程式化的金融市場管道，而大多處於閒置狀態的問題。Hashi 是一個區塊鏈基礎設施，其核心技術是透過 Sui 智慧合約協調比特幣作為抵押品使用，但比特...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 老舊社區推動自主都更，常因住戶意見難整合、缺乏專業團隊及前期資金等問題而卡關。為此，內政部宣布修正中央都市更新基金補助規定，針對有意自行推動都市更新的社區，新增成立更新會及前期推動作業最高100萬元補助，後續都更事業及權利變換規劃補助也提高至最高1000萬元，兩階段合計最高可獲1100萬元補助，降低老社區自主更新的起步門檻。 內政部表示，8月1日已公告「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知」，並由各...