為了落實照顧實質從事農業生產的老年農民，政府在發放老農津貼時設有明確的「排富條款」。許多即將屆齡符合請領條件的農友與家屬，常擔心名下有存款、房產或土地是否會影響請領資格。主管機關對此明定「個人所得」與「不動產價值」兩大審查指標，只要超過規定門檻即無法請領；不過，法規同時也訂有多項不動產扣除與豁免機制，確保真正務農自住的農民權益不受衝擊。指標一：非農業所得總額達50萬元以上者不得請領在個人所得方面，審查標準是以財稅機關所提供、農業...

許多子女出自孝心替父母償還房屋貸款，卻不清楚在稅法上「無償代為承擔債務」會被認定為贈與，進而面臨補繳贈與稅的風險。本文深度拆解「代償」的法律與稅法定義、每年 244 萬元贈與免稅額的計算方式，並教您如何運用《遺產及贈與稅法》中的「被繼承人未償債務扣除額」，合法降低遺產稅淨額。同時搭配律師與地政士認可的「金流自保 4 大法則」，讓孝心與資產傳承獲得最佳保障。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

商傳媒｜何映辰／台北報導財政部昨日公布了去年度行動裝置報稅的抽獎結果，全國共有近兩萬戶幸運中獎，包含現金獎與電子禮券。這項抽獎活動旨在鼓勵納稅人透過智慧型手機等行動裝置申報個人綜合所得稅。 根據《台北時報》報導，該抽獎活動的結果已於昨日（20日）下午4時揭曉，中獎名單公布於財政部臉書專頁及各區國稅局網站。今年有289萬戶利用行動裝置完成所得稅申報，較去年增加逾29萬戶，成長率達11.15%。在超過264萬符合抽獎資格的家庭中，總計有19,586戶獲獎。 獎項...

包租代管5.0「3費補助」怎麼申請？修繕、保險、公證一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 加入社會住宅包租代管，除了租金所得稅、房屋稅及地價稅等優惠，政府也提供修繕費、居家安全相關保險費及公證費補助，協助房東降低出租與維護成本。 不過，「3費補助」不是每一種方案都領一樣多，也不是加入後就固定發放。補助金額會依包租或代管、房客是否具弱勢身分，以及房東實際支出的費用認定。 「中央社會住宅包租代管第五期計畫」已自2025年10月1日...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels ETF配息是不少投資人打造現金流的首選，但領息族在意的不只是「配多少」，還包含收益來源穩不穩、會不會淪為「左手換右手」。為了強化收益來源，近期掛牌的主動中信台灣收益成長（00406A）納入掩護性買權策略收取權利金，打造股息、資本利得與權利金三大收益來源，不僅有助提升收益穩定度，也因權利金免課所得稅、免納入二代健保補充保費，有望成為ETF收益來源的新亮點。 一般來說，ETF配息主要來自成分股配發的股利、資本利得及收益...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels ETF配息是不少投資人打造現金流的首選，但領息族在意的不只是「配多少」，還包含收益來源穩不穩、會不會淪為「左手換右手」。為了強化收益來源，近期掛牌的主動中信台灣收益成長（00406A）納入掩護性買權策略收取權利金，打造股息、資本利得與權利金三大收益來源，不僅有助提升收益穩定度，也因權利金免課所得稅、免納入二代健保補充保費，有望成為ETF收益來源的新亮點。 一般來說，ETF配息主要來自成分股配發的股利、資本利得及收益...

許多人誤以為不向銀行貸款、直接用現金買房就能避開金融追蹤、保持低調。事實上，在現行大數據稅務稽查系統與《洗錢防制法》的規定下，現金買房反而極易觸發國稅局的「資產與所得不對稱」預警。本文將從客觀財稅法規出發，深度解析國稅局大數據查稅機制、金融機構對超過 50 萬元現金交易的通報義務，以及父母資助子女買房的贈與稅風險，並提供合法的資金來源證明準備指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方...

自住6年賺400萬免稅額，出租多收216萬租金哪個划算？試算結果顛覆你的想像 M傳媒房產中心／綜合報導 房地合一稅的自住優惠，是許多屋主在賣房時最在意的節稅利器。只要符合自住條件，持有滿6年以上，就能享有400萬元免稅額，超過部分再課10%的優惠稅率。但如果把房子出租，不僅喪失這項優惠，還要多繳租金所得稅，到底哪個比較划算？ 多數人直覺認為，出租會讓房地合一稅暴增，應該盡量維持自住身分比較省。但實際試算的結果，可能顛覆你的想像。 假設條件 ...

借錢給朋友一次收5年利息，小心被國稅局連補帶罰！一次搞懂「利息所得」申報原則 文／賣厝阿明知識+ 你有沒有借錢給親友或熟人的經驗？如果對方因為財務因素，拖了很多年才一次把本金加利息還給你，你以為只要申報「當年度」的利息就好？ 小心，這個想法可能會讓你被國稅局連補帶罰！ 財政部台北國稅局提醒，個人間借貸如果一次收取數年的利息，必須在「實際收到錢的那一年」，把「全部利息」併入當年度綜合所得稅申報。不是分年算，是「一次算、一次報」。 ...

房東辦信託沒通知，租客報稅慘被罰！日盈小編：簽約後這動作沒做，小心國稅局找上門 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 大家好啊，我是日盈小編。 最近財政部公布一個租賃報稅的錯誤案例，小編看完覺得一定要拿出來跟大家分享——不是只有房東要報稅，租客的扣繳憑單開錯人，也是會被國稅局盯上的！ 案例：銀行租地多年，房東辦信託卻沒通知，結果被國稅局查到了 國稅局舉了一個案例，某銀行從111年開始向個人承租土地及房屋，租期內出租人因為資產管理考...