文／謝曉菁 土地借名登記在親友名下，原持有人過世後，繼承人透過法院判決取回土地，也別忘了繳土地增值稅！雲林縣稅務局分享一宗案例，一名男子生前將土地借名登記在哥哥名下，過世後由配偶提起訴訟，法院判決哥哥應將土地移轉給繼承人。不過，稅務局指出，由於繼承人取得的是返還土地的債權請求權，而非直接繼承土地所有權，因此辦理土地移轉時，仍須依法申報並課徵土地增值稅。 雲林縣稅務局說明，民眾林小姐的先生於2017年間買賣取得土地，並借名登記在哥哥名下...

薔琵颱風來襲！房屋毀損3成房屋稅減半、5成全免　財政部公布9大稅目減免懶人包 【M傳媒／綜合報導】 薔琵颱風來襲，強風豪雨可能造成房屋漏水、淹水、車輛泡水及商家設備損壞。財政部10月22日提醒，民眾若因颱風遭受財產損失，應先拍照存證，再依規定向稅捐稽徵機關申請減免。 這次災損稅捐減免涵蓋綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、娛樂稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅及使用牌照稅共9大稅目。 財政部已要求各地稅捐稽徵機關秉持「從寬、從速、從...

薔琵颱風來襲！房屋毀損3成房屋稅減半、5成全免　財政部公布9大稅目減免懶人包 【M傳媒／新聞懶人包】 薔琵颱風來襲，強風豪雨可能造成房屋漏水、淹水、車輛泡水及商家設備損壞。財政部10月22日提醒，民眾若因颱風遭受財產損失，應先拍照存證，再依規定向稅捐稽徵機關申請減免。 這次災損稅捐減免涵蓋綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、娛樂稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅及使用牌照稅共9大稅目。 財政部已要求各地稅捐稽徵機關秉持「從寬、從速、從...

房屋交換契稅2%、差額6%！房地合一稅也躲不掉　不動產互換最高涉及4種稅 【M傳媒／房產中心報導】 房屋交換房屋、土地交換房地產，看似省去一般買賣程序，但只要涉及所有權移轉，仍可能產生多項稅負。除了交換契稅2%、差額部分6%，房地合一所得稅、土地增值稅及贈與稅，也可能同時適用。 M編整理不動產交換4大稅務重點，提醒民眾交換前應先試算整體稅負。 房屋等值交換2%　差額部分6% 依《契稅條例》，房屋交換的等值部分按2%課徵契稅；價值不相等的差額部分...

文／謝曉菁 內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，協助老舊住宅改善外牆、增設電梯等設施，提升居住安全與便利性。內政部長劉世芳今（20日）表示，部分外牆修繕及升降設備增設工程，可採取較具彈性的申請方式，不一定需要整棟住戶同意才能提出申請。至於計畫原定執行至2027年，未來是否持續辦理，內政部將評估改以一般預算支應的可能性。 行政院長卓榮泰今日率行政團隊赴立院接受總質詢，立委李彥秀關切老宅延壽計畫的申請條件及後續推動時程。劉世芳指出，從都市更...

文／許詠傑 位於台北市忠孝東路三段、被百貨商圈環繞的『台北之星』，在銷售策略上有了新的轉變。三圓建設將持有的27戶委託大師房屋銷售，大師房屋董事長陳建慶昨（19）日表示，進場一個多月已賣出2戶，成交價比過去實價登錄低約15%。 台北之星外觀照。圖／大師房屋 陳建慶指出，這27戶都是19樓以上的中高樓層，以150坪大戶為主，每戶另配3個車位共1500萬元。已成交的2戶每坪約201萬元、202萬元，買方都現金付款；另外19樓有兩戶，開價分別為每坪199萬元、198萬元...

文／謝曉菁 台中購屋族最愛生活圈曝光！永慶房產集團彙整2025年7月至2026年6月實價登錄資料，統計台中市住宅交易量前十大熱門生活圈。其中，太平區「新光特區」以638件交易量居冠，領先第二名達385件；北區「一中生活圈」則以平均總價不到千萬元，成為十大熱門生活圈中購屋門檻最低的區域；北屯區「廍子重劃區」平均成交坪數達48.7坪，為十大生活圈中住宅交易坪數最大的區域。 .tc-life-table { width: 100%; max-width: 1050px; margin: 24px auto; font-f...

文／謝曉菁 台北市萬華區歷史建築「西本願寺輪番所」歷經兩年多規劃與修復，終於在本月15日重新開門營業。這棟日式歷史建築透過台北市文化局「老房子文化運動」計畫，媒合民間團隊進行修復及再利用，如今以「八拾捌茶輪番所」品牌重新營運，轉型為結合台灣茶文化、藝文活動與歷史導覽的休憩空間。 台北市文化局表示，西本願寺輪番所自2023年7月起展開規劃及修復作業，針對建築本體與戶外庭園進行全面檢修，包括屋瓦修復、防水層重新施作、外牆木構件表面處理及護木漆...

文／謝曉菁 台南市近年積極活化閒置公有土地及建物，讓舊宿舍、派出所等空間重新發揮用途。台南市政府統計，自2019年至今，已成功媒合活化155處市有房地，累計節流效益達35億元，涵蓋交通、社福、辦公廳舍及文化觀光等領域。其中，原有公務宿舍拆除改建為立體停車場，舊派出所也轉型為心理衛生中心，讓閒置空間重新成為民眾日常生活的一部分。 台南市長黃偉哲今（20日）於市政會議聽取財政稅務局專案報告時表示，市有房地是重要公共資產，應依地方發展及市民需求妥善...

文／住展雜誌 MyHousing 「中悦栢悦」擁有760坪綠蔭庭院，面中庭戶享開闊綠意與大棟距。圖/業者提供 在台灣頂級豪宅市場中，中悦建設機構向來以氣派非凡的大型中庭花園聞名業界，特別是精心栽植的百年老樹與深富底蘊的人文景觀，早已成為品牌具識別度的經典標誌。 隨著都會區高密度發展與都市熱島效應日益顯著，「高綠覆率」已躍升為頂級住宅抗跌保值的關鍵指標，深諳選地哲學的中悦，專挑具備長期爆發力的地段整合大面積土地，座落新莊副都心的指標案「中悦栢悦...