商傳媒｜簡明心／綜合外電報導泰國政府住房銀行（Government Housing Bank，GH Bank）近日推出「全民安居PLUS」貸款方案，提供最低 2.60% 的優惠房貸利率，協助民眾更容易實現購屋夢想。這項方案適用於總價不超過 300 萬泰銖的房屋，申請期限至 2030 年 12 月 30 日，或直到核貸預算用罄為止。 根據報導，該貸款方案旨在降低民眾購屋門檻，並同時支持泰國房地產市場與整體經濟發展。符合資格的申請人，可享最長達 40 年的還款期限。若貸款 100 萬泰銖，初期每月最低還款...

房貸2.5%怎麼算出來？專家拆解「指標利率＋加碼」　貸款1000萬升息1碼、每月多繳1312元 文／呂崑富（富哥） 買房辦房貸，銀行報出2.5%、2.7%或3%的利率，背後通常是由兩個數字組成：指標利率與加碼幅度。 浮動房貸常見計算公式為：房貸利率＝指標利率＋加碼幅度 指標利率依銀行約定的計算方式定期調整，加碼幅度則依借款人信用、收入、負債及擔保品條件決定。 富哥提醒，房貸期間動輒20至30年，除了比較當下的總利率，也要了解未來升降息如何影響每月支出。 ...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國聯邦學生貸款借款人，若在今年12月31日前註冊自動付款服務，其貸款利率將可獲得額外1個百分點的折扣。這項優惠適用於2012年7月1日（含）之後發放的「直接貸款」（Direct Loans）。 過去，美國聯邦學生貸款的自動付款折扣僅為0.25個百分點。然而，從今年7月1日起，這項折扣已提高至完整的1個百分點。不過，這項擴大的優惠是暫時性的，預計將持續到2028年6月30日。 若借款人尚未開通自動付款功能，必須在美東時間12月31日晚上11時59...

許多家長為了讓孩子擠進熱門額滿國中，選擇採取「寄戶口」或私下向親友租借戶籍的方式設籍。然而，隨著租屋補貼專案的擴大推動，大數據跨部會勾稽機制讓戶政與稅務資訊全透明，使傳統寄戶口行為暴露於極高風險中。本文將剖析寄戶口可能引發的「學籍遭取消」、「新青安或自用住宅房貸優惠被撤銷（波及親友或自身資產）」，以及「違反《戶籍法》虛報遷徙遭開罰」等三大陷阱，助您合規規劃子女教育與資產權益。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅...

房貸族把握最後時間。內政部115年度自購及修繕住宅貸款利息補貼，將於9月30日下午5時截止申請，今年規劃6,000戶受惠。自購住宅優惠貸款利率最低1.187%，台北最高250萬元、新北230萬元，且可與青安3.0搭配，2年內已買房並符合資格者也有機會申請。 9月30日下午5點截止　全台6千戶受惠 已經買房、正在繳房貸的民眾注意，政府提供的房貸利息補貼只剩最後一天可以申請。 內政部115年度「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，自9月1日起受理，線上申請將於9...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國合眾銀行（U.S. Bank）近期推出 Shield Visa Card，主打為期 21 個帳單週期的 0% 零利率優惠，涵蓋新購物消費與餘額代償服務。這款信用卡年費為 0 美元，對希望整合債務或進行大筆消費又不願立即支付利息的消費者來說，提供了一個具吸引力的選項。 根據報導，該卡提供 21 個帳單週期的 0% 導入年利率（APR），其後浮動年利率介於 17.24% 至 28.24% 之間。若要享有餘額代償的零利率優惠，持卡人必須在開戶後的 60 天內完成轉移，並需支付...

省電40%又抗熱浪！2026環保宅懶人包：綠建築標章、被動式設計一次看懂 【M傳媒／綜合報導】熱浪席捲全球！根據國家災害防救中心統計，台灣夏季平均最高溫度與高溫天數持續上升。面對居高不下的氣溫與夏季電費負擔，住宅的節能與綠化設計已成為購屋族的「新剛需」。根據台電統計，2025年住宅用戶夏月平均每月用電量達418度，相較非夏月增加近4成，其中電費增幅有7成就源自冷氣用電。什麼是環保宅？怎麼看、怎麼買？以下懶人包一次看懂。 環保宅是什麼？ 環保...

2026房貸利率懶人包｜五大銀行利率站上2.3%　青安新制拍板 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 2026年想買房，除了房價與自備款，房貸利率、銀行鑑價與實際核貸成數，都是不能忽略的成本。央行信用管制持續，銀行對不動產放款仍採審慎態度，即使符合首購資格，也不代表一定可以貸到最高額度或最低利率。 截至2026年7月16日，央行只公布到5月，因此目前較精確的說法，仍是「2026年前五月房貸利率觀察」。6月數據預計7月22日公布，現階...

能效標示正式進房市！李興中：未來房屋價值不只看地段，還要看能源成本 M傳媒房產中心／綜合報導 過去民眾買房、租屋，最重視的通常是地段、屋齡、坪數、裝潢與價格，但隨著台灣朝2050淨零排放目標推進，未來不動產市場還會多出一項重要條件，就是「建築能效」。 自2026年4月1日起，房仲業者受託銷售成屋時，必須在不動產說明書中揭露建物是否取得建築能效標示；已經取得標示的房屋，也應記載能效等級、核發日期與有效期限。相關資訊逐步納入實價登錄查詢平台...

富哥房市直擊｜新青安2.0卡關內幕！行庫一面倒喊砍補貼，政院憂選舉失分強勢主導 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近「房屋貸款知識家」平台被問到爆的問題只有一個：「富哥，新青安2.0到底會不會砍補貼？我該不該趁七月前趕快上車？」 這個問題問得正是時候。新青安貸款將於今年7月底落日，接棒的新青安2.0版本卻傳出「卡關」消息。富哥從金融圈掌握的第一手資訊告訴你：關鍵卡在「利率補貼」喬不...