青安3.0恐成台北老屋撐盤器！3500萬內平均屋齡35.8年　首購衝老宅 【M傳媒／綜合報導】 青安3.0上路後，台北首購族買房空間變大，但真正吃到這波政策紅利的，恐怕不是新屋，而是30年、40年以上老屋。 根據台灣房屋統計，2026年上半年台北市總價3500萬元以下成交住宅共1660筆，平均屋齡高達35.8年，其中松山區平均43.6年最高，士林、信義也都超過40年。這代表首購資金雖然變多，最後還是大量流進中古屋市場。 新屋太貴　老屋成首購主戰場 青安3.0把台北申貸住...

預售屋與中古屋價差持續擴大！台北每坪差破50萬 七都「新案守價、成屋先修正」 【M傳媒／綜合報導】 預售屋與中古屋價格近三年持續分化。從2024、2025年第二季實價登錄資料觀察，除台北市外，其餘主要都會區預售屋與成屋價差普遍擴大；進入2026年第二季，新案價格仍維持高檔，成屋市場則受到信用管制、交易量下降及買方議價增加影響，部分城市新舊價格差距仍相當明顯。 2024～2026第二季七都新舊屋價格比較 單位：萬元／坪 區域 2024 Q2 預售／成屋 ...

2020-2026台股房市大脫鉤！股市飆破4萬6千點、房市移轉量卻創9年新低 專家揭「人造斷點」真相 M傳媒／深度分析 2020年至2026年8月，台灣歷經疫情、AI產業爆發、央行七波信用管制等重大事件，股市與房市走出截然不同的軌跡。2024年9月之前，股房同步齊漲；2024年9月之後，卻陷入「股市創高、房市急凍」的平行時空。以下用數據回顧這七年的變化，並分析股房連動為何脫鉤。 一、股市：從萬點到四萬六，AI狂潮推升台股 台灣加權指數從2020年初約11,421點起步，...

文／梁愷恩　攝影／黃威彬 北士科為北市最後一塊大型重劃區，近年吸引NVIDIA輝達、金仁寶總部落腳此地，科技產業效應不僅吸引大量買盤，也讓建商爭相布局北士科，成為房市焦點。其中由前力麒建設董事長郭淑珍創辦的力銘建設首案『力銘耘山』便布局於此，主打面景觀及承德路第一排。 『力銘耘山』專案經理賴亭槐表示，承德路位於北士科發展軸線上，距離輝達僅650 公尺。此外，該軸線還集結了Google研發中心及華碩等科技產業，未來5到10年台北市的發展核心都將集中於此...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 租屋族找房時，看到喜歡的物件，最怕房東一句「後面還有人要看」，一緊張就急著付定金、簽租約。不過，法律扶助基金會律師邱邦傑提醒，租屋從確認房東身分、簽約到支付訂金都有「眉角」，尤其租客連房子都還沒看過，對方就要求先匯訂金「保留看屋資格」，一定要提高警覺。 邱邦傑接受警察廣播電台《聰明法寶》節目訪問時指出，在決定承租前，第一件事情就是要確認眼前簽約的人，是不是真正的房東。他表示，可以要求對方出示身分證、權狀，...

文／謝曉菁 歷經26年推動，台北東區重要電力建設「松湖超高壓變電所」終於正式動工。台電今（24日）舉行松湖超高壓變電所暨多目標大樓開工典禮，台電表示，松湖變電所預計2029年完工，將成為台北東區重要電力輸送節點，強化電網韌性，為港湖地區城市產業發展提供可靠穩定電力。 隨著台北「東區門戶計畫」推動，加上內湖科技園區、南港經貿園區持續發展，區域用電需求增加。台電指出，目前既有的新北市汐止變電所負載容量已趨飽和，松湖變電所完工後將成為台北東區重...

文／謝曉菁 位於新北市淡水的「淡水中正段日式宿舍群」，歷經百年歲月後，迎來新生。這處日治時期曾作為淡水郡役所官員宿舍、戰後沿用為臺北縣政府及淡水地政事務所公務人員宿舍的歷史建築，民國100年公告登錄為歷史建築，今年完成修復，並於昨（23日）舉行修復及再利用完工啟用典禮，未來將導入餐飲及歷史文化展陳，讓百年老屋重新走入居民生活。 「淡水中正段日式宿舍群」位於淡水老街中正路末段，所在地過去屬於清代重要軍事及貿易區域「烽火段」，建築本身則具有...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著基隆捷運、汐東線及區域建設持續推進，基隆與大台北生活圈連結更加緊密，也帶動在地換屋需求升溫。對長住基隆的家庭而言，換屋未必是離開熟悉的城市，而是在既有的人脈、工作與生活基礎上，換一席地段更好、規劃更新、品質更到位的家。 深耕建築逾30年的白天鵝建設機構，作品橫跨雙北與基隆，從住宅豪邸到城市地標，始終以建築美學、人文思維與精工品質回應土地。過往於基隆打造「信義君悅」、「柏悅府」、「璽悅」、「信義城」等代表作...

文／住展雜誌 MyHousing 115.9.22臺灣銀行正式開辦高資產業務，臺灣金控暨臺灣銀行董事長凌忠嫄(中)、臺灣金控總經理施瑪莉(右)及臺灣銀行總經理吳佳曉(左)共同主持揭幕儀式，攜手開啟臺銀財富管理新里程碑。圖/臺灣銀行提供 臺灣銀行於9月22日正式開辦高資產業務，以國營銀行長期穩健經營及值得信賴的品牌基礎，提供高資產客戶更完整、更具深度的財富管理服務，展現積極響應政府新財富管理政策、支持發展臺灣成為亞洲資產管理中心的具體行動。揭牌儀式由臺灣金控暨...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 社宅包租代管龍頭「兆基屋管」相關企業寄居蟹租屋等爆發財務危機，國家住都中心啟動6640戶轉銜作業，後續承接流向卻再掀爭議。根據媒體報導，截至本月18日，六都正在替寄居蟹租屋進行轉銜的3964件案件中，超過3成轉由兆基屋管承接，且兆基在多數縣市承接件數居業者之首，部分縣市承接比例甚至超過6成，引發外界對轉銜後風險是否真正切割的質疑。 兆基屋管前董事長李建成遭控以趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司等，發行公司債，侵占投資款7億元...