圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市正出現供需力量重新調整的跡象。根據《NBC News》報導，在抵押貸款利率維持高檔、房價仍居高不下的情況下，大批原本有意購屋的民眾選擇延後進場，使今年住宅需求明顯降溫。與此同時，市場待售房屋供給並未同步收縮，讓部分地區逐漸由賣方占優勢，轉向買方擁有更多議價空間。購屋負擔能力是影響市場的重要因素。當房貸利率升高，即使房屋成交價格沒有變化，購屋者每月需要支付的本金與利息仍會增加，也會降低能夠負擔...

下一個6年三條線繼續分流　2027房市、租金、台股進入新階段 【M傳媒／專題報導】 2020年至2026年，台灣房價、租金與股市走出完全不同的速度。全國住宅價格指數相較2020年底仍上漲約33%，租金水準持續墊高，台股加權指數則從1.47萬點一路站上接近5萬點。 時間進入2027年，市場環境開始改變。房市經歷兩年量縮與價格修正，租屋市場持續面對居住成本上升，台股則站在AI產業高速成長後的新高位置。 下一個6年，很可能延續「分化」格局。影響市場的核心也將從單純...

有人等房價、有人追股票、有人繼續租　六年後三種選擇走到不同地方 【M傳媒／專題報導】 2020年疫情改變全球經濟，也改變很多台灣家庭對房子與資產的選擇。有人看著房價決定再等等，有人把資金投入股票，也有人繼續租屋，把買房計畫往後放。 六年過去，當年的選擇已經走出三條很不一樣的路。 等房價的人　等到2026終於看到回檔 內政部住宅價格指數顯示，2020年第4季全國住宅價格指數為108.17，之後一路上升，2024年第4季來到150.98高點。2026年第1季降至143....

房價只跌5%，市場卻有20%體感！專家推估少漲16.63%　衝擊藏在交易量 文／賣厝阿明 知識＋ 這波房市最明顯的變化，是房價跌得不多，交易市場卻冷得很快。 央行2024年接連祭出第六波、第七波選擇性信用管制後，全國住宅價格指數從高點回落幅度不到5%，帳面房價仍有支撐；另一邊的交易量、房貸條件與買方追價意願已經明顯降溫。 市場出現一種「20%體感」。這個20%不是房價跌幅，也不是央行公布的政策效果，而是用來描述房價漲勢收斂、交易量萎縮、貸款槓桿降低與...

買房要告訴主管、同事嗎？網友曝職場隱憂　房貸負擔率41.46% 【M傳媒／綜合報導】 買房除了帶來數十年的房貸，也可能意外成為職場話題。近期網路掀起「買房後要不要告訴公司同事、主管」討論，有上班族分享，主管得知自己買房、背上房貸後，工作量逐漸增加，讓他感受到買房資訊公開後帶來的職場壓力。 網友意見多數集中在「個人財務屬於私領域」，認為沒有工作需求時，不必主動公開房貸與買房資訊。不過，主管是否真的會因員工背房貸而增加工作量，仍屬個別網...

房地產是抗通膨利器? 專家：在不確定時代，不動產仍是資產首選 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 各位朋友，山哥今天要來講一個很現實、但很多人不願意面對的問題：你的錢，正在變薄。 先問大家一個問題：十年前，一個便當多少錢？八十塊、九十塊。現在呢？一百二、一百五。十年前，一碗牛肉麵多少錢？一百塊。現在呢？一百五、一百八。 這就是通膨。你的薪水可能沒漲多少，但物價一直在漲。你存在銀行的錢，購買力正在一點一滴消失。 ...

台灣房市30年六大階段全解析！從金融風暴跌14.5%到疫情後暴漲近4成 9月央行恐升息？ 【M傳媒／分析報導】 台灣房市30年走過兩次大多頭、兩次明顯修正，每一次大轉折幾乎都跟央行利率、資金環境與政策同步變化。以下完整拆解六大階段的房價走勢、關鍵數據與背後原因。 六大階段總覽 時期 房價走勢 重要數據 主要原因 1996－2003 長空修正 1997至2003房價約跌14.5% 亞洲金融風暴、建商財務危機、921地震、網路泡沫、911事件、SARS、...

七年級生又老又窮又買不起？數據會說話：最慘購屋世代，沒有之一！ 【M傳媒／綜合報導】 七年級生大約1981年至1990年出生，如今36至45歲，正好卡在成家、育兒、買房、顧父母一起來的階段，偏偏又撞上台灣房價長期墊高。 聯徵中心相關資料顯示，5年前30至35歲首購族平均購屋總價約1,021.5萬元，5年後同一批人進入35至40歲，平均購屋總價已升到1,455.8萬元。晚5年買房，平均就多出約434萬元，漲幅超過4成。 另一批5年前35至40歲購屋族，平均總價約1,071萬元，5...

家庭一年多賺幾萬，房價卻吃掉好幾年！新竹雙破200萬　苗栗、嘉義也被房價追上 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣家庭收入又創新高，看起來荷包愈來愈厚，但把收入數字往房市一放，現實立刻變得殘酷。 行政院主計總處最新2025年家庭收支調查顯示，全台平均每戶可支配所得來到121萬元，較2024年增加3.9%，平均每戶儲蓄也升至約29萬元。其中，新竹市、新竹縣平均每戶所得收入更雙雙突破200萬元，成為全台唯二進入「200萬俱樂部」的縣市。 但內政部2026年第1季房價...

養兒防老變「養房防老」！以房養老10年衝破1.1萬件　656億房產變退休金 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣房價高漲，對年輕人而言是一道愈來愈高的購屋門檻，但對已經持有房產的高齡屋主來說，房子卻正在變成另一種「退休金提款機」。 金管會銀行局最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「商業型不動產逆向抵押貸款」，也就是俗稱的「以房養老」，累計核貸已達11,011件、656億元。回頭看2016年底，當時僅有1,241件、63.75億元，10年間累計件數成長至約8.9...