文／住展雜誌 MyHousing 台南人眾所期待，台南鐵路地下化第一階段，已於10月17日(六)正式通車！隨著鐵路地下化完工啟用，沿線共23處平交道、陸橋及地下道將陸續拆除走入歷史！ 根據台灣房屋集團統計，自2019年台南車站地下化工程開工至今，全市平均房價漲幅約76.4%，而沿線橫跨北區、東區及仁德區3個行政區，共9處平交道周邊房價變化，剔除交易量過低的空軍後勤部及大林路平交道，其餘7處平交道周邊房價均呈現明顯漲幅，其中，以生產路平交道周邊房價漲勢最為突出，...

私幼10年減376所　房產專家揭大型教育基地稀缺性、潛在新案7字頭 新北蘆洲一間陪伴在地家庭超過35年的老字號幼兒園悄悄熄燈。位於民權路156號的「新北市私立蘆洲來來幼兒園」，目前幼教資訊已顯示停業，有家長在Threads透露，園所停止招生的原因是「地主不續租」，原園所老師也曾向家長表示，部分學生後續將轉往三重分校。這間過去擁有大型操場、泳池及動物飼養空間的幼兒園，全園登載總面積約687坪，隨著原有教育用途退場，也讓成熟市區大型基地的未來受到關注。 高力...

青安3.0恐成台北老屋撐盤器！3500萬內平均屋齡35.8年　首購衝老宅 【M傳媒／綜合報導】 青安3.0上路後，台北首購族買房空間變大，但真正吃到這波政策紅利的，恐怕不是新屋，而是30年、40年以上老屋。 根據台灣房屋統計，2026年上半年台北市總價3500萬元以下成交住宅共1660筆，平均屋齡高達35.8年，其中松山區平均43.6年最高，士林、信義也都超過40年。這代表首購資金雖然變多，最後還是大量流進中古屋市場。 新屋太貴　老屋成首購主戰場 青安3.0把台北申貸住...

六都9月移轉棟數強彈！專家：政策做多、自住進場，房市溫和復甦才剛開始 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 六都今年9月的買賣移轉棟數揭曉，總計17,945棟，月增14.1%，年增11.6%。前九個月累計151,580棟，僅年減0.1%，幾乎追平去年同期。山哥必須說，這不只是數字回升，而是政策做多、自住剛需出籠、市場信心回穩的三重訊號，房市正在走向健康且溫和的復甦之路。 先看數據。9月各都表現：台北2,133棟，月增21.7%，年增20.2%；新北4,057棟...

9月房市浮現回暖訊號，四大房仲最新成交資料顯示，全台交易量較去年同期普遍增加約10%至17%，台灣房屋更觀察9月下旬帶看量增加約2成。央行9月放寬第二戶房貸至7成後，市場信心回升，第四季成交量能否延續成為下一觀察重點。 四大房仲年增全轉正　9月市場比去年熱 房市在第三季尾聲開始出現回暖訊號。四大房仲最新公布9月成交資料，雖然各品牌內部樣本不同，月增減表現也不完全一致，但相較去年同期，四家業者交易量全部呈現正成長，年增幅約落在10%至17%。 永慶房產集...

文／梁愷恩　攝影／黃威彬 央行於9月下旬宣布鬆綁第七波信用管制，第二戶貸款成數由6成提升至7成，且取消建商18個月內一定要動工的規定，不僅讓買家信心上升，對房市買氣及交易量皆有提升。 根據台灣房屋趨勢中心數據顯示，六都今年9月的買賣移轉棟數總共1.79萬棟，月增14.1%，年增11.6%。前九個月六都累計棟數則來到15.16萬棟，僅年減0.1%，幾乎已追平去年同期。 台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，9月都會區買賣移轉較8月成長，除了8月下旬南部逢豪大雨干擾...

兩岸繼承｜大陸親人繼承台灣遺產　3年期限、200萬上限、不動產限制一次看 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家人在台灣過世，繼承人如果有配偶、子女、父母或兄弟姊妹屬於大陸地區人民，繼承程序和一般台灣繼承案件不同。 依《臺灣地區與大陸地區人民關係條例》，最重要的是3年表示期限、一般大陸地區繼承人每人200萬元上限，以及不動產繼承限制；大陸地區配偶另有特別規定。 第一關｜死亡日起3年內向法院表示繼承 大陸地區人民繼承台灣...

台灣每3戶就有1戶是「一人宅」！新北53萬宅奪獨居冠軍 台中增幅六都最猛 房產中心／綜合報導 台灣家庭結構出現重大轉變！根據內政部最新統計，2025年第四季全台「一人宅」數量已飆升至260.8萬宅，占所有住宅的32.3%，等於每三戶就有一戶是獨居，創下歷史新高。與2016年相比，十年間暴增92.7萬宅，獨居潮正全面改寫台灣的居住地景。 新北53萬宅坐穩「獨居城」寶座 高雄居次 從區域分布來看，新北市以53萬宅穩居全台之冠，占比達35.2%，是六都中最高，被房產業...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導央行信用管制持續鬆綁與利率凍漲，帶動消費者購屋信心顯著回溫。國立中央大學台灣經濟發展研究中心今（29）日發布最新消費者信心指數（CCI），其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2026年9月調查結果來到98.84點，單月大增8.81點，創下近18個月新高；此單月增幅不僅僅次於2020年9月的19.5點，更寫下該項調查統計以來的史上次多紀錄。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，信心大幅反彈的主因在於政策環境轉趨友善。央行...

新北最大里易主 三峽這里擠下南勢里登第一  新市鎮案量大 拆里重分注意學區變化 新北市人口超過400萬人，是全台人口最多的縣市，也是最台最多里的縣市！根據民政局2026年8月最新資料，全市共1039個里，而全市最大里從今年易主，由三峽的龍學里17,225人，擠下常年冠軍林口南勢里，登上人數冠軍里。而目前人口居次的里為樹林南園里排名第二，新莊的中原里為新北第三大里。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，排名的大幅變化其實是因為今年七月起，新北市林口區、...