文／謝曉菁 同樣準備1500萬元買房，選擇預售屋或成屋，能買到的空間差很大！永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年新北市交易量最高的十大行政區，發現汐止區總價1500萬元內的大樓產品，預售屋與成屋平均坪數相差10.3坪，居十大行政區之冠，林口區也有8.5坪的落差。若比較不同區域的預售屋，淡水區平均可買到33.1坪，永和區卻只有9.7坪，相同預算下，購屋族仍得在地段與居住空間之間做出取捨。 永慶房產集團分析近一年新北市交易量最高的十大行政區，針對總價150...

文／朱福山　攝影／黃威彬 內湖科技園區聚集22萬名就業人口，讓周邊住宅市場長期維持穩定買盤。根據內湖區近1年電梯大樓實價登錄每坪單價高達81萬元，指標新建案更頻頻衝破百萬大關。不少年輕工程師與上班族退而求其次，轉向雙北外圍甚至基隆、桃園等區置產。 為支持內科龐大外地就業人口的交通網絡，瑞光路、基湖路等主要幹道上設有極為密集的聯外路網，包括往返基隆的1573國道客運、林口的946客運，以及專為上班族打造的跳蛙公車，平日尖峰時段直達內科辦公區，避...

新北社宅招租爆搶！252戶吸7,456件合格申請 中籤率僅3.38% 【M傳媒／綜合報導】 新北市住宅及都市更新中心（新北住都中心）今（13）日辦理115年度第1次隨到隨辦聯合招租電腦抽籤，現場抽出「土城員和2號」及「板橋江翠2號」共252戶全新社宅的正取及備取名單，以及三處既有社宅遞補名單。 抽籤採電腦公開抽籤方式辦理，過程全程直播，以確保程序公開、公平、透明。 新北住都中心表示，本次招租民眾申請相當踴躍，總收件數達11,222件，其中新社宅佔8,619件，既有...

文／謝曉菁 房市買氣降溫，新北市樹林區卻呈現「量縮價漲」走勢。根據實價登錄統計，2022年至2026年，樹林區平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，累計漲幅達17.9%，接近2成；同期交易筆數則從684筆降至296筆，減幅達56.7%，交易量縮水超過一半。房仲分析，樹林受惠於相對親民的房價、在地剛性需求，以及捷運萬大線、新北大巨蛋等重大建設題材支撐，即使整體房市轉冷，區域平均房價仍呈現上升趨勢。 談及樹林區房市現況，中信房屋樹林家樂福加盟店店長江明修表示，...

文／謝曉菁 新北市社會住宅申請競爭激烈！新北市住都中心今（13日）辦理115年度第1次隨到隨辦聯合招租電腦抽籤，「土城員和2號」及「板橋江翠2號」共252戶全新社宅正取、備取名單正式出爐。本次兩處新社宅共吸引8619件申請，並首度增設「婚育戶」專案，將婚育宅保障比例提高至三分之一，增加新婚及育兒家庭入住機會。 新北住都中心表示，本次聯合招租除兩處全新社宅外，也同步辦理新莊副都心、新店斯馨2號及三峽國光一期等3處既有社宅遞補抽籤。整體申請件數達1萬122...

三鶯線通車，鶯歌躍升雙軌交通節點，串聯三峽、土城、板南線，並牽動鳳鳴重劃區與陶瓷老街商圈等文化資源。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，效益不限單一區域，首購、換屋及跨市通勤族可依需求找到合適居住選擇。軌道建設有助提升鶯歌通勤便利，吸引居住人口與消費人流進駐，帶動仍屬開發階段的鳳鳴重劃區居住機能成形，同時活化舊市區商業、文化觀光與住宅市場。屬舊市區的鶯歌車站與陶瓷老街周邊，具備成熟商圈與觀光資源，三鶯線通車後，可望進一步串聯站區、美術...

文／梁愷恩 信義開發於今（6）日與臺北住都中心就「中山逸居」公辦都更案順利簽約成功，雙方將攜手打造綠意幸福宅，且將持續鄰地整合作業，目前已取得鄰地意願約8成。 該案位於中山區南京復興生活圈，面積1,063平方公尺（約321.56坪），具備交通便捷、生活機能完善及公有土地比例高等優勢，並預計興建1棟地上16層、地下4層大樓。後續信義開發將與住都中心攜手共同整合鄰地，目標將基地擴充為完整街廓，成為一般住宅與幸福住宅分治、共享舒適與綠意的生活空間。 信...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 新北房價愈來愈高，首購族想用千萬元買預售屋，選擇已相當有限。根據最新統計顯示，今年上半年新北市總價1000萬元以下預售屋交易占比僅剩1.6%，反而2000萬至3000萬元產品占比達38%，成為市場主流。過去不少首購族「買不起台北就往新北找」，如今新北購屋門檻同樣墊高，部分預算有限的買方，也開始將購屋範圍擴大至桃園、基隆等外圍區域。 針對新北市首購市場變化，高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛於Podcast節目《地產好學聲》指出...

文／朱福山　攝影／黃威彬 清晨6點半，租屋在台北的莊先生準時起床。每天上班，他得搭公車、轉捷運，一路趕到內湖科技園區，單趟通勤約45分鐘。9點前，他已坐在瑞光路的辦公室裡，開始一天的工作。 白天工作的內科，是台北科技產業最密集的就業聚落之一；但這裡的房價，早已不是一般上班族可以輕易負擔。莊先生也曾想過買房，只是一路從內湖看到雙北外圍，總價始終跨不過去。 直到有一天，他下班走出辦公室，看見瑞光路旁排滿等車人潮的公車站牌。除了市區公車，...

LifeNews｜江育銓【記者江育銓/基隆報導】 國際扶輪3490地區基隆分區九社聯合推動海洋保育社會服務，由3490基隆中區扶輪社社長吳恆輝企劃並主辦，號召「基隆九社扶輪社」夥伴，結合新北土城中央社、基隆市議員陳宜、大象計畫車衛星隊、萬豪船舶管理顧問有限公司與巨隆船隊，共同完成一場深具意義的「育苗放流」及登基隆嶼淨灘行動，以實際行動守護海洋生態，也為ESG永續發展盡一份心力。 新北土城中央扶輪社今天(3日)一早也來了近40位社友共襄盛舉一起來參與此次的活動。...