文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台老屋數量持續攀升，都更速度卻跟不上住宅老化的腳步。群洋國際地產集團董事長張惠山指出，全台老屋已逼近554萬宅，但全國有313件都市更新案雖已核定，卻遲遲未動工，其中雙北就占245件、比重超過78%。對此，他提醒，對等待都更的地主而言，最大的風險不只是分回多少坪，而是核定後能否順利開工，以及漫長等待所付出的時間成本。 張惠山表示，根據內政部相關統計，截至2026年6月，台北市仍有421件都更案處於報核階段，另有140件已核定公...

土方之亂制度卡死？內政部統一規則?　 【M傳媒／綜合報導】 營建土石方亂象吵了多年，合法業者嫌流程繁瑣、跨縣市運送卡關，非法棄置又時有所聞。現在內政部終於要出手，把過去「各縣市各玩各的」管理模式，改成全國一致規範。 內政部10月7日召開「營建土石方再生利用管理辦法（草案）」及「營建土石方再生資源項目及規範（草案）」說明會，由國土管理署提出全國統一新架構。 這次草案一次碰三個痛點：民間土方交換、跨縣市運送、處理流程簡化。 說穿了，就...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市買氣冷颼颼，預售屋價格卻沒有跟著降。2026年上半年六都預售屋平均成交單價仍較去年（2025）同期上漲，但交易量卻明顯萎縮，七都預售屋交易量衰退最嚴重的10大行政區全數年減超過4成，其中8區甚至腰斬。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌於Podcast節目《地產好學聲》分析，這波房市出現過去少見的「量縮價不跌」，除了營造、土地等成本居高不下，預售屋禁止轉售後市場交易結構改變，以及建商對後市仍有信心，也可能是價格難以鬆動的原因。...

文／林鈞澤　攝影／黃威彬 在房價居高不下、政策層層制約的年代下，許多中古屋主的心中，都懸著一道舉棋不定的選擇題：陪伴大半生、早過「三十而立」的老屋，究竟該守在原地，享受磨合已久的熟悉街廓？還是應該果斷跳出舒適圈，用高價換取安全、保值的新屋？這不僅是空間轉移，更是一場涉及生活習慣、財務結構，以及生命安全的全面取捨。 本期，《住展》邀請金門地政士事務所所長蕭琪琳，以及Alfa Safe建築系統創辦人兼總經理戴雲發，全面探討「居住現況」、...

2027年房市觀察：交屋爆量、利率站3% 市場進入「價格對齊」調整期 M傳媒／深度分析 2027年台灣房市將迎來一波明顯的供給壓力。交屋潮、房貸利率上升、建商餘屋去化，三股力量同時出現，市場將從過去幾年的「賣方市場」轉向「買方市場」。但這不是崩盤，而是一個價格重新對齊價值的調整過程。以下用客觀數據與實務觀察，說明2027年房市可能面臨的狀況。 一、交屋潮：32萬至36萬戶  根據永慶房產集團推估，2023至2025年全台新屋開工約38萬戶，以開工後3年完工估...

彰濱填90萬土石 環委初審過！網戰：是去化還是埋雷？ 生活中心／綜合報導 為配合行政院營建土石方去化政策，環境部今召開彰濱產業園區新增線西西3區為填地料源的第2次初審會議。開發單位承諾檢核土石方運送沿線敏感受體合理性，並研提完成區沉陷監測計畫，環委決議初審通過。消息一出，網路立刻戰翻，有人力挺政策務實，也有人嗆「把問題從陸地移到海裡」。 中部土方每年900萬方 土資場撐不住 行政院盤點中部地區土石方最終去處，包含彰濱園區及台中港填海造...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導Highlander Silver Corp. 近日宣布，已與法國企業與投資銀行 Natixis Corporate & Investment Banking（簡稱 Natixis CIB）達成一項 3.3 億美元（約新台幣 106 億元）的信貸協議。這筆資金將用於建設其在秘魯境內的大型 Corani 銀礦項目，該項目被視為全球最大規模的開發中銀礦之一。 這筆融資期限為七年。Highlander Silver 執行長 Daniel Earle 表示，與 Natixis CIB 的合作是對 Corani 銀礦項目強而有力的認可，代表其在技術、...

北宜高鐵遭告上法院！143人連署怒提行政訴訟 鐵道局回應了 M傳媒／綜合報導 北宜高鐵爭議延燒！行政院日前駁回北宜高鐵延伸宜蘭計畫的訴願，公民幫推協會不滿，今（22）日宣布將聯合143位連署人，正式向行政法院提起行政訴訟，要求針對環評、徵收、替代方案及財務衝擊等五大爭議進行司法檢驗。鐵道局則回應，尊重行政院訴願決定及人民依法提起行政訴訟的權利，後續將依法推動。 訴願等7個月 民體：根本沒回答問題 公民幫推協會表示，訴願歷經約七個月，行政院...

儘管全球主要央行紛紛緊縮貨幣政策，台灣中央銀行仍然決定「走自己的路」，同時再度鬆綁選擇性信用管制，就連央行總裁楊金龍也坦言，「雖然先前說過『Mr. Surprise』已經除名了，但這一次我總覺得還是有Surprise。」12月是否可能升息？楊金龍：現在不能預告此次央行維持政策利率不變，與近期主要央行決策形成鮮明對比。楊金龍今（17）日在記者會上強調，每個國家的情況都不同，其他國家過去歷經升息、降息，直到近期又再調升利率，但台灣利率路徑相對平穩，「貨幣政策基...

央行鬆綁房市管制！第二戶貸款7成、利率連10凍 懶人包帶你一次看懂 【M傳媒／新聞懶人包】 央行第三季理監事會議宣布，自2026年9月18日起，第二戶購屋貸款成數從6成放寬至7成，同時刪除購地貸款限期動工規定。這是繼今年3月從5成調至6成後，半年內第二度鬆綁。政策一出，營建股大漲，但首購族、租屋族卻完全無感。這篇懶人包帶你一次看懂：誰受惠？誰無感？優點缺點有哪些？ 一、這次改了什麼？ 調整一：第二戶購屋貸款成數6成→7成維持無寬限期規定不變，等...