兄弟姊妹同住也能享地價稅優惠?！繼承共有房產掌握4大關鍵 房地各持分、只有一人設籍、土地房屋分開登記，適用2‰優惠的結果大不同 【M傳媒／新聞懶人包】 兄弟姊妹共同繼承房產，明明住在同一個家，地價稅卻可能出現不同稅率。 依《土地稅法》，自用住宅用地優惠稅率為2‰，一般用地稅率則從10‰起跳。土地與房屋的所有權、戶籍及實際使用情形，都是認定優惠資格的重要條件。 一、地價稅2‰優惠　須符合5大條件 土地所有權人本人、配偶或直系親屬設籍。 ...

同性婚姻租稅平權再升級！財政部放寬親屬認定 房屋稅、地價稅、土增稅皆適用 【M傳媒／綜合報導】 為落實婚姻平權，財政部發布解釋令，核釋成立司法院釋字第748號解釋施行法第2條關係（同性婚姻關係）之一方當事人，與他方當事人之直系血親及直系血親之配偶，得比照直系親屬，適用房屋稅條例第5條及住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第2條有關房屋所有人自住住家用房屋涉及直系親屬之規定，以保障納稅義務人權益。 過往制度缺口：同婚配偶親屬無...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《富比士》（Forbes）報導，美國全國平均汽油價格截至昨日（9月16日）已達每加侖 4.37 美元，較前日上漲 0.04 美元，較上週上漲 0.14 美元，較上月更大幅上漲 0.30 美元。相較一年前同期，當時每加侖平均為 3.19 美元，漲幅顯著。 報導指出，美國油價在各地區差異甚大，例如西岸的加州和華盛頓特區（美國首都）通常價格最高，而中西部和南部地區則相對便宜。造成這種差異的因素，除了國際原油價格波動、煉油成本、配送中斷及零售商利潤等影...

欠稅不辦繼承分割也沒用！稅務機關可「代位」聲請分割 照樣拍賣抵稅 【M傳媒／花蓮報導】 民眾若有欠稅未繳，又繼承公同共有不動產（如家族土地、房屋），卻故意拖延不辦理遺產分割，藉此規避強制執行，稅務機關仍可針對欠稅人繼承之應有部分，依法聲請分割遺產，並拍賣抵繳欠稅。花蓮縣地方稅務局近日發布此項提醒，呼籲欠稅人切勿心存僥倖。 稅捐稽徵法第24條第5項、民法第1164條 該局進一步說明，依據《稅捐稽徵法》第24條第5項及《民法》第1164條規定，稅...

外籍人士也能省地價稅！居留證視同戶籍 9/22前申請享2‰優惠 【M傳媒／台中報導】 外籍人士沒有台灣戶籍，是否就無法享有地價稅自用住宅用地優惠稅率？台中市政府地方稅務局表示，外籍人士如取得外僑居留證或就業金卡，其居留地址視同於該地辦竣戶籍登記，只要同時符合其他自用住宅用地要件，即可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。 居留證、就業金卡都可視同戶籍 地稅局說明，土地要適用地價稅自用住宅用地優惠稅率，其中一項要件為土地所有權人本人、配...

促參重大公建範圍再擴大！勞工育樂機構、歷史建築納入 5案民間投資逾11億 【M傳媒／分析報導】 財政部9月11日修正「促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍」，新增「勞工福利設施」及「文教設施」兩大類。這是今年第三度調整促參重大公建範圍，前兩次分別納入AI算力設施與放寬長照機構門檻，這次則將政策觸角延伸至勞工福利與文化資產領域。 修正重點：兩大類別、兩道門檻 勞工福利設施方面，增訂依促參法第8條第1項第1款BOT及第2款無償BTO辦理，且投資總...

加入包租代管能省多少稅｜月租2萬元一年應稅所得只剩2.4萬 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東把房子加入社會住宅包租代管，最大的實質誘因之一就是租金所得稅、房屋稅、地價稅三項優惠，另外還有修繕、公證與居家安全保險等補助。 小編直接用月租2萬元算一筆帳，節稅差距會更清楚。 月租2萬元　包租代管一年應稅所得只剩2.4萬元 社會住宅包租代管房東，每屋每月租金收入享有最高 1萬5,000元免稅額；超過部分如果不逐項提出費用憑證，可再直接扣...

 買房前，許多人最關心的是「頭期款要準備多少」、「每月房貸壓力多大」，但真正入住後才發現，買房成本並不只是一筆房貸。除了每月房貸之外，屋主每年還要負擔房屋稅、地價稅；若住的是社區大樓，還有管理費；房屋使用多年後，也可能遇到冷氣汰換、漏水修繕、水電設備更新等額外支出。換句話說，買房真正的成本，不只是成交價格，而是持有期間持續產生的「養屋成本」。究竟一間約1000萬元住宅，一年到底需要準備多少錢？以下整理買房族最容易忽略的4大支出。買房後...

父歿後地價稅優惠「不會自動跟著走」！繼承人少做一件事 稅率恐暴增5倍 【M傳媒／綜合報導】 花蓮縣地方稅務局近日接到不少民眾詢問，父母過世後繼承房屋，明明自己仍住在裡面、戶籍也沒動，為什麼地價稅突然變貴了？ 稅務局給出明確答案：土地經過繼承，所有權人已經換人，原本的自用住宅優惠稅率「不會自動延續」，繼承人必須重新提出申請，經審核後才能繼續適用千分之二的優惠稅率。若忘了申請，稅率將從2‰暴漲至10‰至55‰的一般用地稅率，稅負至少增加4倍以...

都市土地仍種菜也可能繳地價稅！公設完竣是原則　依法不能建築仍可課田賦 【M傳媒／綜合報導】 都市計畫內的土地，就算現在還在種菜、種稻，課稅方式也不只看有沒有耕作，還要一起看使用分區、公共設施是否完竣，以及土地目前能不能依法建築。 嘉義縣財政稅務局近期提醒，住宅區、商業區、工業區等都市土地，若道路、自來水、排水系統及電力等4項公共設施都已完成，原則上會自完竣次年起改課地價稅，即使地主繼續作農業使用也一樣。 公設完竣原則改課地價稅 ...