台股房市慘遭雙殺！前7月稅收狂瀉2成 專家警告：美關稅風暴還沒完 美國對等關稅政策持續發酵，台灣資本市場與房市交易明顯受創。財政部12日公布最新稅收統計顯示，7月證交稅實徵淨額239億元，較去年同期衰退24.1%，創下「連五黑」紀錄；前七月累計1,394億元，年減幅達20.1%。值得注意的是，即便台股加權指數站穩23,000點，且連續三個月累計上漲5.8%，但交易量能仍顯著萎縮，反映市場信心尚未完全恢復。   台股量能萎縮 高基期效應漸退 財政部統計處副處長劉訓...

什麼是契稅？買房成本當中規費有徵收契稅，是地方稅的一種，主要在不動產所有權轉移過程中徵收。無論是房屋和土地的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有等交易行為，都需申報繳納契稅。了解契稅的定義、繳納對象、計算方法及申報流程，對於不動產交易中的每一位參與者來說，都是至關重要的，就讓樂屋買房小詞典來告訴你。▋什麼是契稅？契稅是地方稅的一種，是政府在不動產所有權轉移過程中依法徵收的一種稅款，適用於房屋和土地的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有...

央行第七波信用管制措施實過去約三個月，對房市的影響逐漸顯現。信義房屋代書葉惠玲透露，央行本次信用管制意志堅定，杜絕取巧借款，就有消費者因「借舊還新」最終被取消寬限期，提醒購屋族留意目前貸款規範，選擇大型品牌房仲服務，可有更安心的交易保障。曾有消費者換屋，將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金，完成撥款交屋後，銀行發現違反了央行「借款人申辦購置住宅貸款，另以其他擔保品申辦貸款且資金實質流向購置該住宅」的規定，葉惠玲解釋，現行房貸環境下，...

在不動產市場中，「借名登記」是一種常見情形，是指一個人將自己的房產登記在另一個人名下，但登記人只是名義上的所有人，實際擁有者仍有自行管理、使用、處分等權利，但你知道嗎？當借名登記關係消滅時，登記人有返還不動產所有權的義務。有民眾詢問，房地產借名登記，當登記人返還產權時，是否要繳納土地增值稅以及契稅？針對上述疑慮，高雄市稅捐稽徵處曾表示，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅；當借名登記終止，出名人辦...

【網路地產王/綜合報導】不動產交易包括有買賣、承典、交換、贈與、分割等數種形式，交換互易就是互相交換金錢以外的物品。關於互易，準用買賣之規定。另若約定移轉金錢以外之財產，並應交付金錢時，即為「附有補足金之互易」，其交付金錢之部分，準用關於買賣價金之規定。（民法第398、399條）屏東縣政府財稅局表示，近來有民眾詢問，兄弟二人分別持有2棟各1/2之房屋，經協議交換，需要申報契稅嗎？財稅局說明，不動產如果有買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得...

本篇將不動產稅務分持有、交易、所得三大類型；如持有不動產的屋主，需要繳交的房屋稅、地價稅，或是買賣交易會遇到的契稅、印花稅，還有售屋獲利後，所得須繳交的房地合一稅等。本篇樂陶陶一次幫你釐清買賣房屋要繳的稅有哪些，讓你一篇看完，概念立刻清晰！這些稅務性質上，只有房地合一稅是國稅，要上繳中央，其餘稅務皆為地方稅，納入地方政府的財庫；以下針對買方、賣方、屋主3種身分，分別列出需要處理的相關稅務，如果想了解買賣屋流程，也可參考「不想吃虧受騙？...

買屋交屋過戶流程，契稅觀念大公開！地政士來了！本集來賓「現代地政聯盟召集人王進祥」看了十間百間房子，終於要交屋，但除了頭期款，還有契稅印花稅要繳給代書？為什麼交屋過戶要找代書？看房時為什麼斡旋金不要隨便下？房仲找的代書不要碰？雙代書才正確？邀請「現代地政聯盟召集人王進祥」老師告訴你交屋契稅觀念~【本集重點】01｜買房斡旋有陷阱？先懂要約書！04:2302｜物權？產權？脫鞋看房+不動產說明書！06:3503｜交屋為什麼要找地政士？代書是買家好隊友？09:36...