3億買地10米垃圾坑！全台工業地還有多少「地下炸彈」？專家：這只是冰山一角 M傳媒／綜合報導 砸3.22億元買地準備蓋廠房，點交後鑽探才發現，地下竟藏著大量汙泥、垃圾與磚瓦，最深達10.8公尺，清除處理費更高達1.41億元。 台中地院認定土地存在重大瑕疵，判准解除契約，賣方須返還3.22億元價金及利息。但這起案件不只是單一糾紛，更戳破全台工業地交易長久以來的「地下秘密」。 這不是個案 台灣多少土地被回填垃圾？ 根據環保署（現環境部）歷年統計，全台列...

2026房市進入新週期，928檔期出現「供給反轉」過去房市旺季，928檔期往往是建商大量推案、搶攻第四季買氣的重要時間點，但2026年的市場氣氛明顯不同。 根據創意家行銷研展部10月份市場報告觀察，房市正從過去幾年的快速擴張，逐漸進入供給修正與區域分化的新階段。市場關注的焦點，已經不只是「有多少案推出」，而是「推出之後賣不賣得動」。 報告指出，住宅使用土地交易仍未明顯回暖，因此未來兩年新推個案數量可能大幅下滑；相較之下，科技業擴張帶動廠辦及工業用地交...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Aseon Labs, Inc.由前特斯拉（Tesla）工程師 George Kalligeros 共同創立，這家新創公司正積極開發一套可自動化維修與保養自駕車的系統。該公司已成功募得 1,000 萬美元資金，投資方包括 Crane Venture Partners、Y Combinator 以及 Expa 等創投機構。George Kalligeros 表示，此舉旨在讓車輛維修像駕駛一樣自動化，預期將革新機器人計程車（robotaxi）的營運模式。 Aseon Labs 的核心技術是便攜式自動化「維修艙」（pit st...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在AI與半導體帶動下，高科技材料大廠在台擴廠節奏全面加速，其中手握美方大廠訂單的電池材料廠立凱-KY（5227），因掌握磷酸鐵鋰（LFP）正極材料關鍵專利技術，於今（14）日正式公告重大訊息，承租位於台南市柳營區柳營路一段207號之土地及其廠房，作為斥資十億元建置新廠的生產重鎮。長期深耕工商不動產的樂築開發店長常維麟指出，該筆契約以每月360萬元簽定，同時刷新台南工業不動產市場紀錄。重大訊息中指出，此租賃交易由立凱向非關...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球食品巨頭雀巢（Nestlé）近期選定仲量聯行（JLL）作為其全球不動產服務供應商，服務範圍橫跨 130 個國家。這項合作不僅拓展雙方既有的合作關係，更將涵蓋雀巢旗下所有辦公室、工業用地及零售物業組合的整合性租賃交易管理與策略顧問服務。 仲量聯行（JLL）是一家全球領先的不動產服務和投資管理公司。透過此次合作，仲量聯行將整合其「工作空間解決方案」（Work Dynamics）與「租賃顧問服務」（Leasing Advisory）兩大業務，在單一帳戶架...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導受人工智慧（AI）應用激增影響，美國數據中心正以驚人速度擴張，其龐大的能源需求不僅引發環境疑慮，也同步推動了電池儲能市場的快速成長。根據《Yale E360》報導，分析師預計到本十年末，數據中心對電池的需求將激增五倍。 由於數據中心的能源消耗規模龐大，通常需要大量電力運轉，科技公司在擴建過程中面臨使用高污染燃氣發電機的批評。為了解決此問題，除了傳統的天然氣基礎設施外，這些公司也大舉投資於電池儲能系統。...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導根據《Business Today》報導，印度正積極深化其電子產品製造的供應鏈（指產品從原材料到最終消費者手中，所有環節構成的網絡），將重心從單純的智慧型手機等終端產品組裝，轉向更高價值的元件與次組件生產。這項轉變標誌著印度電子產品製造業的具體發展脈絡，逐步從初期組裝階段邁向更核心的生產環節。 在過去十年，印度電子產品產量成長近七倍，出口則飆升逾十一倍。其中，智慧型手機的本地製造已能滿足國內逾 99% 的需求。蘋果（App...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導全球電子製造大廠鴻海（Foxconn）正積極在印度探尋逾200英畝土地，計畫設立一座結合高科技園區與高階電子製造設施的廠區。目前，印度西部的古吉拉特邦（Gujarat）是鴻海考慮的重點區域之一，特別是 Ahmedabad（Ahmedabad district）的 Sanand 地區已引起鴻海高層的關注。 根據外媒報導，鴻海高層近期已實際勘察 Sanand 附近的潛在土地。古吉拉特邦政府正積極將該邦定位為半導體與電子製造的重要基地，而 Sanand 也逐漸成為該地區...

8月31日「這天」過戶地價稅差一年！賣方少做一件事 稅單可能多付好幾千 【M傳媒／綜合報導】 買賣土地一定要注意過戶時間！嘉義縣財政稅務局提醒，每年11月開徵的地價稅，是以8月31日作為「納稅義務基準日」。只要當天土地登記簿上的所有權人是你，不論你持有土地一整年，還是才剛過戶一天，都要負責繳納該筆土地當年度全年的地價稅。 換句話說，買賣雙方如果剛好在8月底前後辦理土地過戶，8月31日當天登記在誰名下，稅捐機關就向誰開徵當年度全年地價稅，不...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）產業蓬勃發展，原先將總部設於舊金山（San Francisco）的AI機器人公司，正因城市缺乏足夠的工業生產空間，被迫將營運重心移往灣區其他地區。此趨勢凸顯了高度集中的科技發展，在實體空間上所面臨的限制與挑戰。 以機器人公司 Bright Machines 為例，該公司近八年前在舊金山成立，最初目標是為其他製造商的工廠開發技術。然而，受惠於AI熱潮對特殊晶片與伺服器的強勁需求，Bright Machines 在近年轉型成為...