▲中壢夜市泰式奶茶攤以嘟嘟車作為醒目的招牌標誌，主要提供泰式奶茶、奶綠與恐龍美祿等飲品（圖片來源：業者提供）商傳媒｜記者林展鴻／桃園報導中壢夜市飲料選擇多，泰國街頭風嘟嘟車成為逛街途中醒目風景在熙來攘往的中壢觀光夜市，買杯飲料與美食邊走邊吃，是許多人的逛街日常。許多經常造訪這座夜市的在地人，或許會對一台帶有泰國街頭風格的嘟嘟車有些印象。這間名為《TUK Thai 嘟嘟車泰式奶茶》的攤位，主要販售泰式奶茶、泰式奶綠與恐龍美祿等特色飲品，從2020年...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球住宅房地產市場的機構投資面臨顯著下滑。根據高力國際（Colliers India）的報告指出，今年一月至九月間，印度住宅房地產的機構投資額年減 39%，降至 6.945 億美元，去年同期則有 11.4 億美元的規模。同時，澳洲的住宅房地產投資也出現緊縮，主要是受到聯邦預算稅制改革和澳洲儲備銀行（RBA）升息的影響。 「機構投資」是指來自專業金融機構，例如共同基金、避險基金、退休基金、保險公司、銀行等大型組織的投資。高力國際執行...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導企業能否禁止員工在工作時間使用個人手機，是全球職場常見的勞資關係議題。烏克蘭一份新聞報導指出，儘管該國的《烏克蘭勞動法》並未明確規定雇主可否禁止員工使用個人手機，但雇主有權基於特定條件，對員工手機的使用進行限制。 根據《Judicial and Legal Newspaper》的報導，雇主有權組織勞動過程並制定內部勞動規定，員工則有義務遵守勞動紀律。在某些情況下，雇主可以限制員工在工作時間使用手機。這些限制通常與工作性質、...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《BigGo Finance》與《The Hans India》報導，蘋果公司已重啟其下一代混合實境頭戴裝置 Apple Vision Pro（一種結合虛擬與實體世界的穿戴式裝置）的開發計畫，內部代號為「N224」。這項新產品正處於早期開發階段，目標是打造出比現有機型更輕、價格更親民的版本，然而，若能順利商業化並通過內部評審，預計上市時間將不會早於 2028 年底至 2029 年初。 現有的 Apple Vision Pro 於 2024 年推出，定價約 4,000 美元，但...

從狂熱到急凍！新青安點火、信用管制滅火 台灣房市七年回顧 M傳媒／深度分析 2020年至2026年，台灣房市經歷了一場罕見的政策實驗。政府一手端出「新青安貸款」補貼首購族，另一手卻祭出七波選擇性信用管制打炒房。兩股力量拉扯之下，房市從2021至2024年的狂熱，轉向2025至2026年的急凍。本文完整回顧這七年的政策軌跡與市場變化。 一、新青安三代政策軌跡：從800萬到1500萬 青安1.0（2010年12月） 財政部自2010年12月起推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導為人父母者，在孩子成長過程中，面對何時引入行動科技的議題，往往感到兩難。專家指出，相較於功能包羅萬象的智慧型手機，為孩子選擇第一支裝置時，基本款手機、智慧手錶，或是功能經過特別限制的選項，或許是更合適的選擇。這種做法主要基於兒童使用智慧裝置的教育觀點 ，也就是考量孩子的成熟度、責任感與家庭溝通需求，而非直接提供無限制的上網工具，以平衡通訊便利性與潛在風險。 根據《Yahoo News》報導，非營利組織 ...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導澳洲各地學校正積極限制學生在課堂上的螢幕使用時間，以應對日益加劇的學生焦慮問題及逐漸下滑的考試成績。然而，專家警告，倉促實施禁令可能會抵消數位教學所帶來的益處。 根據澳洲媒體《The Age》報導，新南威爾斯州政府（NSW）已宣布計劃，將仿效維多利亞省（Victoria）的做法，限制學生使用螢幕的時間。澳洲聯邦教育部長傑森·克萊爾（Jason Clare）也呼籲推行「數位排毒」，以改善學生的數學成績和閱讀理解能力。這也反映出...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導上週美國股市在聯準會升息、公債殖利率創高以及油價飆漲等多重宏觀經濟逆風下，展現了複雜且分歧的走勢。儘管整體大盤承受壓力，部分產業仍憑藉其獨特驅動力逆勢而上，顯示市場在面對挑戰時的韌性與策略性轉變。主線：聯準會升息與高利率陰影上週市場的主線毫無疑問地圍繞著美國聯準會（Federal Reserve）的貨幣政策。聯準會於上週三（9月16日）宣布升息一碼（0.25個百分點），將聯邦基金利率目標區間上調至 3.75% 至 4.00%，這是三年多來的...

央行打房緊箍咒難解！業界只求放寬「豪宅線」 【M傳媒／分析報導】 超級央行周登場，台灣央行17日召開第三季理監事會議。本次會議前既有新台幣匯率震盪起伏、美國利率恐將翻轉的干擾，房地產管制措施是否有機會出現修正，同樣受到高度關注。據了解，來自市場壓力方已縮小打擊面，聚焦於爭取放寬豪宅定義上，因台灣受惠AI發展，加上通膨高漲、建造成本推升，原標準若能夠放寬，不牽涉大規模的房貸限制鬆綁，影響範圍偏小，成為業界主攻的新熱點。 豪宅線卡死購...

52甲濕地困局12年！91%私有地卻被畫國家級濕地 地主怒吼：稅照繳、田照顧，沒人買、要貸銀行拒絕 【M傳媒／宜蘭報導】 宜蘭縣五十二甲濕地，這塊面積298公頃、橫跨五結鄉、冬山鄉與蘇澳鎮的國家級重要濕地，自2015年公告劃設至今已超過10年，卻始終深陷「不徵收、不租用、不解編」的三不僵局。全區高達91%為私有地，超過1,300名地主權益受影響，保育利用計畫從2019年6月公展結束後，依法原應於同年12月7日前完成審議，如今已拖延超過6年9個月仍未核定，成為全國...