商傳媒｜吳承岳／台北報導上週，埃及本地黃金市場價格逆勢上漲，每公克 21K 黃金價格漲幅約為 2%，上漲 120 埃及鎊（當地貨幣單位），從開盤的 6,150 埃及鎊收在 6,270 埃及鎊。根據 Marsad Al Dahb 經濟研究中心主任 Walid Farouk 的說法，儘管國際黃金價格在同一期間下跌，但埃及本地金價仍受美元兌埃及鎊升值及本地市場定價策略影響而走高。 國際黃金市場方面，上週每盎司黃金價格下跌約 0.7%，從開盤的 4,195 美元降至 4,165 美元，跌幅達 30 美元。然而，美元兌埃及...

政府打炒房已近三年，政策一波接一波，貸款成數調降、寬限期取消、第二戶限貸、銀行不動產放款總量管制，每一拳都看似虎虎生風。但打開成績單一看：交易量確實趴下了，房價卻只是站在原地微微低頭，沒有真的倒下。量縮價撐的悖論2025年全台建物買賣移轉僅約26.1萬棟，較前一年減少25.5%，創下近九年新低。2026年買氣持續下探，第二季新案交易量較去年同期再減近四成。然而同期價格指數卻從158.99攀升至162.32，全國住宅價格指數雖已出現年跌，但跌幅遠小於交易量的萎縮幅...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導本週全球金融市場將聚焦於美國聯準會（Federal Reserve）的關鍵動向、主要零售商的財報表現，以及一系列重要的經濟數據。這些事件預計將為投資者提供更清晰的經濟前景，並影響美國貨幣政策的走向。 聯準會會議記錄成焦點 聯準會（美國中央銀行體系）預計將於週三公布上次政策會議的紀錄，這份文件對於市場解讀聯準會未來的利率走向至關重要。會議記錄中的措辭，特別是關於通膨和勞動市場的評估，將被視為九月是否升息的重要線索。...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒報導，美國房市買氣持續低迷，七月份建商信心指數意外下滑，反映出經濟不確定性與高房貸利率對市場造成衝擊。全美住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）合作編製的房屋市場指數，在七月下跌兩點至 34 點，而六月數值則經上修後為 36 點。 這是該指數連續第 15 個月低於 40 點，創下自 2012 年以來最長的紀錄。全美住宅建築商協會（NAHB）主席比爾·歐文斯（Bill Owens）表示：「許多潛在買家仍在觀望，他們期待房貸利率下...

2026上半年房市解析｜史上第二低量後，築底訊號真的來了嗎？   一、上半年總覽：史上第二冷，但最壞時刻可能已過 2026年上半年，六都建物買賣移轉棟數合計97,438棟，較去年同期減少2.8%。10萬棟大關正式失守，不僅是2017年以來同期新低，更是1999年有紀錄以來第二低量。上一次比這更慘的是2016年，當年交易量僅8.1萬棟，當時房地合一稅1.0剛上路。 不過，6月單月數據出現轉折。六都6月建物買賣移轉棟數合計18,306棟，月增11.3%、年增1.2%，呈現「年月雙增」...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月燈號維持衰退黃藍燈，分數上大退步，從前月的36.5分，減至33.2分，離谷底藍燈一步之遙，六大構成項目為「一升、二降、三平」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數下滑，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市不明朗，上半年的新案在329、520檔期推完後，6月進入真空，北台灣預售案總共只推出一百多億元量體，較前月銳減六百多億元，乃2019年初之後就沒...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國商務部週二（16日）公布的最新數據，《FuTu News》報導指出，美國今年5月新屋開工量月減15.4%，不僅遠低於市場預期，更創下疫情爆發以來的新低紀錄，對該國房市復甦的勢頭構成嚴峻考驗。 報導詳述，5月新屋開工量的跌幅是自2024年3月以來最大，遠超市場原先預估的2%降幅。值得注意的是，僅僅一個月前（4月），美國的新屋開工量才剛站上2024年以來數月高點，此次驟降顯示市場狀況急遽惡化。4月的數據也已向下修正為月減8.5...

台灣房市生命力驚人！今年第一季因「土方之亂」工地卡關，開工量創9年新低。但最新4月數據出爐，單月開工量上演報復性反彈，強勢衝回1.1萬戶大關，不僅打破房市衰退謠言，更證實建商信心與剛性需求依然鐵打一塊！  ▲1-4月全國住宅開工戶數。 （圖／AI生成，資料來源：信義房屋） 第一季絕非買氣差！4月「校正回歸」認證剛需撐盤 根據內政部最新統計，今年 4 月住宅開工數不僅重新站回 1.1 萬戶，甚至還略高於去年同期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出...

台股衝破4.2萬點，房市卻冷到谷底！4月推案量暴跌55%，住展：建商信心盡失、僵局難解 M傳媒房產中心／綜合報導 台股一路創新高，房市卻像被打開冷凍庫。住展雜誌（7）日發布最新北台灣新案市場市調，4月單月推案量僅388.3億元，年減55.4%、月減62.1%，單周平均來客組數不到10組、成交組數也未及1組，買氣冷到令人發抖。住展風向球4月燈號更亮出連續第12個衰退黃藍燈，分數34.3分，從去年5月迄今整整一年沒看到轉機。 推案量接近農曆年水準，建商信心盡失 住展...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4月份進入後329檔期階段，燈號是從去年5月迄今的第12個衰退黃藍燈，分數是34.3分，六大構成項目為「一降、五平」，預售屋推案量下降，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，4月應還有一些後329檔期案，也會為接下來520檔期暖身，但此月份的供給量卻呈現大幅衰退，只推三百多億元，這等案量較出現在民俗月或是農曆年節等特殊時間點，比前月...