文／謝曉菁 桃園中壢再添社會住宅！桃園市政府13日舉行「中壢區捷運A21站新建社會住宅」開工典禮，環北社宅規劃興建365戶住宅，總工程經費約29.91億元，預計2030年7月完工。桃園市長張善政表示，本週中壢體育園區周邊還有兩處社宅將接續動工，短短幾天內將有近千戶社宅陸續開工，中壢區施工中的社宅據點也將累計達8處。 張善政指出，市府近年持續擴大社宅供給，目前全市累計推動戶數已超過1萬戶，預計2030年前完工啟用的社宅總戶數可達約1萬1000戶，希望透過增加住宅...

文／謝曉菁 新北市新莊塭仔圳重劃區將添大型社會住宅！新北市政府今（12日）舉行「塭仔圳青年社會住宅」開工動土典禮，投入約68億元興建地上21層、地下4層的社宅大樓，將提供925戶住宅，並規劃停車空間及多項社福設施，預計2031年完工。基地位置鄰近捷運輔大站、輔大醫院及台65線快速道路，具備交通與醫療優勢。 新北市長侯友宜表示，塭仔圳過去聚集超過6000家鐵皮工廠，長期面臨公共安全、治安及土地使用等問題。隨著市府推動約400公頃的塭仔圳市地重劃，區域逐步展...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本不動產巨擘三井不動產（Mitsui Fudosan）正與建設公司熊谷組（Kumagai Gumi）及科技公司Getworks攜手合作，於日本神戶市開發首座地中型數據中心。此計畫旨在將閒置的地下隧道轉化為現代化的運算設施，以應對生成式人工智慧（AI）時代對影像處理GPU伺服器日益增長的需求。 這項創新的開發案，預計將在現有的深層地下隧道內安裝模組化貨櫃型數據中心設備。該數據中心的最大接收容量將達到20兆瓦（megawatts），並計畫於2027年底前提...

文／梁愷恩　攝影／黃威彬 央行宣佈2大鬆綁　放寬第二戶及工地動工限制 央行總裁楊金龍。 央行召開第三季理監事會議，在信用管制方面宣佈2大鬆綁，分別為第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，及刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」規定，取消建商18個月內必須動工的限制，回歸由銀行依授信實務個案核實辦理。其餘如高價住宅貸款及餘屋貸款成數等則是維持不變。在利率方面也是維持不變。 住展觀點 第二戶購屋貸款成數提高，這對換屋族及有第二戶自住需求的...

等了20多年終於成真！水源二三期整宅公辦都更審議通過 460戶告別一甲子危老 M傳媒／台北報導 台北市水源二、三期整宅公辦都市更新案，5日經台北市都市更新及爭議處理審議會審議決議修正後通過！ 這個基地面積高達1公頃、戶數達460戶、屋齡超過60年的整宅社區，住戶引頸期盼20多年的都更夢想終於成真。全案預計2033年完工，將興建地上21至24層的RC及SRC建築物，預估投資金額達76億元以上，創造逾185億元不動產價值。 20多年 漏水、壁癌、電線走火樣樣來 水源二...

文／謝曉菁 台北市文山區再添社宅供給！「景豐二區社會住宅」今（6日）正式動工，基地鄰近景美運動公園，規劃興建地上14層、地下3層建築，共提供80戶社宅，另設15戶消防勤務宿舍及警察待勤空間，預計2030年完工。 台北市長蔣萬安表示，從木柵公辦都更、景豐一區社宅到景豐二區動工，市府持續推動文山區住宅建設。目前台北市社會住宅共有2萬4840戶，除持續推進既有工程，也正盤點其他具興建潛力的基地。 根據北市都發局資料，景豐二區基地面積約2591.93平方公尺，8...

平鎮義興市地重劃動工！0.27公頃解決通學壅塞 義興國小周邊停車有解 【M傳媒／桃園報導】 為改善平鎮區義興國小周邊停車空間不足及通學時段交通壅塞情形，桃園市政府推動「桃園市第55期平鎮區義興市地重劃」，透過公辦市地重劃方式辦理整體開發，建構完善公共設施，保障民眾財產權益。 本重劃區面積約0.27公頃，原為61年公告實施「中壢平鎮都市擴大修訂計畫案」內之市場用地（市十五），因應經濟發展及時空環境變遷，於81年至90年間辦理都市計畫檢討，變更規...

【8戶老透天竟變身15層大樓！三重158坪小基地自主都更成功了 內幕全說了】 M傳媒／綜合報導 小基地也能翻身！新北市三重區同安街一處基地面積約158坪的簡易都更案，2026年10月1日正式取得新北市政府工務局核發建造執照，原有8戶老舊透天住宅，未來將重建為地下2層、地上15層、共55戶的鋼筋混凝土住宅大樓。158坪能蓋出55戶，這在過去幾乎沒人敢想。 一度停擺！前期資金燒光 里長牽線才重啟 本案由台灣全案整合建築股份有限公司協助地主採「自地自建」方式...

1100萬買建地附10萬老屋！轉手才知曾非自然死亡　告屋主房仲詐欺雙雙無罪 【M傳媒／綜合報導】 花1,100萬元買下台南一筆土地，附帶一間老舊平房，後來準備轉售時才從鄰里得知，屋內多年前曾發生非自然死亡事件。買方認為前屋主與房仲隱瞞重要資訊，提告詐欺取財。台南地院審理後認定，這筆交易核心明確放在土地，房屋只估10萬元，占總價不到1%，最後判前屋主與房仲無罪，全案仍可上訴。 1100萬元交易　土地就占1090萬元 判決資料顯示，前屋主繼承台南一筆土地...

消費者保護做得好，交易糾紛自然少！專家：履約保證、價金信託是標配 搞懂差別更重要 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 房屋買賣是人生大事，但多數人一生只買賣一兩次，對交易流程不熟悉。山哥常說，與其事後打官司，不如事前把制度做好。但很多消費者不知道的是，成屋和預售屋的價金保障機制，其實是兩套不同的制度，用錯了，保障效果可能大打折扣。 成屋用履約保證：保證賣方拿得到錢、買方拿得到產權 成屋交易的保障機制，業界通稱...