全台商圈大洗牌！嘉義Outlet砸50億、台中會展正式營運　商場、交通、科技改寫生活圈 【M傳媒／房產中心報導】 全台商圈正在重新洗牌！以前買房講究靠近市中心、傳統百貨商圈，現在大型購物中心、高鐵捷運站及科技產業園區，逐漸成為新興生活圈的重要推手。從新北土城、新莊、桃園青埔，到台中水湳、嘉義高鐵及高雄科技廊帶，各地陸續投入商業開發，帶動新的消費與居住需求。 不過，商場開幕、招商完成與還在規劃的開發案，對地方發展的影響仍有差距。新商圈話...

文／謝曉菁 青安3.0貸款今年8月1日上路，為了讓政策資源更精準支持自住及首購需求，政策依地區設定房屋總價或銀行鑑價門檻；其中，台北市上限為3500萬元、新北市及新竹縣市為2500萬元，其餘縣市則為2000萬元。對此，永慶房產集團根據2022年預售住宅交易資料，推估今年可能陸續交屋的住宅，發現七大都會區中，除台北市外，其餘六個都會區均有超過7成交易總價落在政策門檻內，其中桃園、台南及高雄更超過9成。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從預售住宅成交總價來看...

爸媽老家堅持不賣、孩子急著變現！許伊君揭房產傳承4大難關　家人意見不同最難解 文／太平洋房屋彰化勝利軍團隊 營運行長 許伊君 一間住了幾十年的老房子，在父母眼中是辛苦一輩子留下的家，在子女眼中，卻可能是一筆能夠買房、創業或改善生活的資產。當長輩堅持留在熟悉的環境，孩子卻急著出售變現，原本應該照顧全家人的房產，反而成為家庭衝突的導火線。 太平洋房屋彰化勝利軍團隊執行長許伊君指出，房產傳承牽涉所有權、居住保障、財務需求與家庭關係。提...

中台灣不動產估價師公會首位女性理事長誕生！林筱涵獲理事全票支持 資訊工程跨界房地產鑑價 【M傳媒／房產中心報導】 中台灣不動產估價師公會迎來女性領導新里程碑！公會近日完成第三屆理監事改選，正心不動產估價師聯合事務所副所長林筱涵，獲得全體理事一致支持，當選第三屆理事長，成為該公會成立以來首位女性理事長。擁有資訊工程與不動產專業雙重背景的她，未來將推動估價技術交流、產業合作及不動產知識普及，讓更多民眾了解估價師的專業價值。 從資訊工...

中台灣不動產估價師公會首位女性理事長誕生！林筱涵獲理事全票支持 資訊工程跨界房地產鑑價 【M傳媒／房產中心報導】 中台灣不動產估價師公會迎來女性領導新里程碑！公會近日完成第三屆理監事改選，正心不動產估價師聯合事務所副所長林筱涵，獲得全體理事一致支持，當選第三屆理事長，成為全臺灣不動產估價師公會成立以來首位女性理事長。擁有資訊工程與不動產專業雙重背景的她，未來將推動估價技術交流、產業合作及不動產知識普及，讓更多民眾了解估價師的專業...

農地種電免稅? 稅務局：太陽能板下繼續種田才有優惠　只發電恐改課地價稅 【M傳媒／房產中心報導】 農地架設太陽能板，除了賺取售電收入，還能繼續享有農地稅負優惠！隨著農地種電、漁電共生逐漸普及，土地所有權人除了關心發電收益，也開始面臨土地稅負的問題。彰化縣地方稅務局11月5日提醒，農業用地設置太陽光電設施，只要符合法定條件且持續作農業使用，仍可適用目前停徵的田賦；若土地實際用途轉為單純發電，就可能改課地價稅。 農地種電享稅務優惠　關鍵...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 名下明明有好幾筆土地，地價稅卻只收到一張稅單，是不是稅務局漏寄了？每年11月是地價稅開徵期間，台中市政府地方稅務局表示，近期有民眾因持有多筆土地，卻只收到一張地價稅稅單，擔心其他土地未被列入課稅。事實上，地價稅採取「總歸戶制」，同一人在同一縣市持有多筆應稅土地，原則上會合併計算稅額，並核發一張稅單。 台中市地方稅務局指出，地價稅與房屋稅的課徵方式不同。地價稅是以土地所有權人為歸戶對象，將其在同一直轄市或同一...

交屋1年還在用「臨時電」！電梯停擺、裝潢卡關　他氣炸想求償「萬分之五」勝算曝光 【M傳媒／房產中心報導】 「交屋已經一年了，到現在還在用臨時電，每個月平均停電1到2次，電梯不能用，裝潢師傅只能乾等，寫信去消保會申訴，建商只回『正在改善』，連個正式供電的時間表都給不出來！」 這是一名購買預售屋的網友在社團的血淚控訴。原本滿心期待入住新家，結果交屋後卻過著「隨時可能停電」的原始生活。這名網友氣得想請律師提告，要求建商賠償「已繳房地價款...

南彰化新亮點！溪州河濱公園正式啟用 翁偉賢：公共建設帶動地方發展，提升宜居價值 【M傳媒／彰化訊】 彰化縣再添一處結合歷史文化、親子遊憩與運動休閒的公共建設新亮點！位於西螺大橋北端的「溪州河濱公園」於10月21日正式啟用。彰化縣政府投入4,500萬元，將約3.6公頃的河濱空間重新規劃，打造兼具地方文化特色與全齡共享功能的休憩場域，為南彰化注入嶄新的生活活力。 三大不動產專業有限公司執行長翁偉賢從不動產及區域發展角度分析指出，「公共建設不僅是...

全台捷運建設總盤點！雙北7線施工、桃園綠線拚通車　台中藍線、高雄黃線接力推進 【M傳媒／新聞懶人包】 台灣捷運建設進入新一波擴張期。2026年新北三鶯線、台北信義線東延段相繼通車，桃園綠線北段力拚年底營運，台中藍線、高雄黃線及小港林園線持續施工，台南則推動首條捷運進入工程招標階段。 截至2026年10月23日，全台主要捷運計畫呈現「北部路網加密、中部主幹線擴張、南部骨幹建設同步推進」的格局。不過，各路線須區分已通車、施工中、綜合規劃及可行...