文／住展雜誌 MyHousing 「樹林中岔開兩條路，而我選擇了那條少有人走的路，所有的一切皆因此而變得不同。」詩人羅伯特·佛洛斯特的名言，正是合輝建設深耕桃園的最佳寫照。 堅信「在理想基地，蓋最好房子」，合輝平均2~3年才慢工推一案，不盲從跟風，秉持「蓋自己居所」的人本初衷，淬鍊出極致的建築美學，這份堅持從基礎工程出發，精進工法與用料。 三大建築核心「適用、堅固、愉悅」，完美落實於空間與自然之中 「合輝美言」3D立面示意圖。圖/業者提供 在...

賣房鑰匙別亂放！專家曝：大樓放管理室、透天放鄰居 記得「送小禮＋成交紅包」保平安 M傳媒社群獨家 賣房簽約時，鑰匙該交給誰？這問題看似簡單，卻是許多屋主最容易踩雷的環節。專家透露，鑰匙交給誰沒有標準答案，但有一個「黃金法則」：大樓放管理室，透天放鄰居。 大樓放管理室 專業又安全 專家分析，大樓社區的管理室本身就是最適合的「鑰匙中繼站」。管理員全天候有人值班，仲介帶看時只需登記即可取鑰匙，不僅方便、安全，還能留下進出紀錄，對屋主和...

社宅包租代管嚴禁「扒兩層皮」！高雄租賃公會理事長劉國基重砲宣示：非法轉包、一案雙收絕不寬貸！ M傳媒綜合報導 隨著社會住宅政策大力推動，租賃服務業家數與從業人員在短短數年內暴增超過一倍，產業蓬勃發展的同時，也開始出現違法亂紀事件。高雄市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉國基今（28）日代表公會發布嚴正聲明，強調堅決站在「維護產業秩序、保障公共利益、守護優質業者」的高度，嚴禁租賃住宅被「扒兩層皮」，對於非法轉包、一案雙收等行為絕對不寬...

消費者選購房屋時，應善用政府公開資訊查證成交紀錄、廣告內容及房屋資訊，多方比對後再做交易決策，以保障自身購屋權益。圖／示意圖 AI生成 房屋交易金額高，消費者在選擇房仲服務時，除了比較品牌、服務內容及仲介費外，更應留意廣告資訊是否與事實相符。近年公平交易委員會陸續公布多起房仲業廣告違反《公平交易法》的裁罰案件，其中包括成交市占率、成交紀錄等宣傳內容，提醒民眾購屋、售屋前，應多方查證公開資訊，避免僅依廣告內容做出交易決策。 依公平交易委員會...

7月消費者信心跌破眼鏡「六指標全下滑」 房仲業進入寒冬淘汰賽 M傳媒房產中心 台灣今年全年經濟成長率可望衝破10％願景，但中央大學台經中心27日公布的7月消費者信心指數（CCI）卻跌破眼鏡——總指數64.58點，較上月下滑0.47點，六項子指標全數下跌。學者直言，這是台灣「K型經濟」的具體寫照：AI產業獨享榮景，傳產與服務業卻深陷寒冬。這股寒流也直接衝擊房仲產業，交易量創歷史低點，房仲店面掀起倒閉潮。 六項指標全下滑！「投資股票時機」信心最慘 根據中...

買房菜鳥最常忽略的5筆錢！18年房仲老手揭殘酷真相：簽約那一刻才發現預算炸了 M傳媒/社群綜合報導 「一堆人買房，腦袋裡算來算去永遠只有那個『總價』，等到簽約當天，仲介把那張密密麻麻的費用清單往你面前一拍，才當場傻眼，發現預算早就炸了。」 這是一位在房仲業界打滾18年的老鳥，在社群上分享的真實告白。他說，這種場景他看了幾百遍，每個人的表情都一模一樣，先是愣住，接著開始瘋狂翻網銀，算自己到底還能去哪裡湊錢。 別傻了！自備款不是只有頭...

青安3.0即將8月上路！呂崑富：3大迷思沒搞懂，小心貸款辦不下來！ 【M傳媒／記者綜合報導】青安3.0即將在8月正式上路，這次維持青安2.0的補貼內容「3+3」，前3年內政部補貼1.5碼（0.375％）、公股銀行補貼半碼（0.125％），後3年每年減少補貼半碼，補貼期滿後恢復為原貸款利率。想要申辦青安3.0貸款的民眾，公股銀提醒注意3大迷思，包括收支比、鑑價金額與貸款成數等問題，千萬不要輕易被房仲、代銷所騙。 50歲之前都可申貸！貸款年限＋年齡不得超過80歲 青安3...

文／謝曉菁 颱風豪雨不僅考驗城市排水，也能讓平時不易察覺的房屋問題現形。房仲業者建議，購屋族不妨在天候恢復安全後，安排第二次看屋，因為雨後更容易發現窗框滲水、牆面潮濕、陽台積水或社區排水不良等狀況，有助於判斷房屋真實屋況。 隨著颱風季來臨，21世紀不動產指出，漏水、水痕、壁癌及排水不良等問題，在晴天可能被油漆、裝潢或家具遮掩，但經過持續降雨後，這些缺失會更加明顯，是檢視住宅防水能力及社區管理品質的重要時機。 21世紀不動產點出，購屋...

房仲盜用豪宅照片遭起訴 觸犯著作權法最高可判3年 【M傳媒／綜合報導】 台北市某不動產仲介經紀公司為了推銷大安區頂級豪宅「台北之星」，竟未經授權上網抓用攝影師拍攝的建物照片，放上591售屋網作為銷售廣告，結果被照片攝影師發現，向刑事局報案提告。台北地檢署依違反《著作權法》起訴該房仲公司及王姓負責人、顏姓行銷人員，聲請簡易判決處刑。 明知侵權仍使用 遭攝影師提告 起訴指出，王男、顏男明知「台北之星」建物照片是黃姓攝影師拍攝，並享有著作...

台東瘋了！以前800萬買透天，現在800萬只能買2房！央行打房打到首購族？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 「以前800萬在台東可以買一棟透天，現在800萬只能買一間2房華廈？」這不是網路鄉民的玩笑話，而是台東房市正在發生的殘酷現實。 央行信用管制打炒房，六都房市確實冷掉了，但台東房價卻走出獨立行情，逆勢狂漲21.3%，漲幅全台第一。外地退休族被第二戶貸款卡住進不來，台東房市卻沒有因此降溫，反而變成「在地首購族用更高價錢買更小房子」的荒謬局面。 今非昔...