圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導房地產公司 Zillow 的最新預測指出，美國康乃狄克州的哈特福（Hartford）將成為 2026 年全美最熱門的房地產市場。這家美國大型房地產科技公司，透過其獨特的市場評估方法，分析了各地的房屋供需與增長潛力，預期哈特福的房價將持續上漲。 根據《Quartz》報導，哈特福的房屋庫存量遠低於歷史水準。當地目前的房屋庫存比 2018 年至 2019 年的平均水平減少了 63%，遠超過全美平均 17% 的庫存短缺幅度。這意味著市場上的待售房屋數量...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市買氣雖然依舊受信用管制與銀行資金緊縮牽制，但消費者對房價的悲觀情緒正在降溫。根據永慶房屋2026年第四季網路會員調查顯示，看跌房價的比例由第三季36%降至28%，減少8個百分點；認為房價持平的比例則從37%升至43%，成為最大宗，看漲比例也小幅增加至29%，顯示消費者對第四季房價的預期，已由「看跌」逐漸轉向「持平」。 對此，永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，台灣出口及AI產業表現支撐經濟，加上台股維持高檔，資本市場財富效果發酵...

央行利率連10凍、房市管制二度鬆綁！第二戶貸款成數升至7成 楊金龍：我們走我們的路 【M傳媒／分析報導】 中央銀行今（17）日召開第三季理監事聯席會議，決議政策利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息2%、2.375%及4.25%，寫下連續10季利率不變的紀錄。更受市場關注的是，央行同步宣布二度鬆綁房市選擇性信用管制，自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，購地貸款「切結於一定期間內動工興建」的規定也一併刪除，自9月1...

央行酥腰！第二戶貸款放寬至7成 富哥：選舉到了 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 央行第三季理監事會議結果出爐，利率連凍不升息，更關鍵的是，央行宣布自9月18日起，自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成調高至7成。這是繼今年3月從5成調到6成後，短短半年內第二度鬆綁。 從5成、6成、到7成，這條路徑清楚地描繪出一個事實：央行打炒房打了兩年，現在終於撐不住，酥腰了。 但富哥必須說，酥腰的背後，不只是經濟考量，更是選舉考量。 酥腰三大訊號 第一，利率...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市觀望氣氛出現鬆動跡象。根據房仲業者2026年第三季宅調查顯示，民眾對後市信心逐步回溫，不僅預期下一季房價上漲的比例升至28.1%，認為「兩年內適合購屋」的受訪者更攀升至49.8%。 據中信房屋2026年第三季宅調查，針對下一季房價走勢，有28.1%的受訪者預期價格將上揚，較前一季的26.4%增加1.7個百分點，有64.1%認為房價將保持持平；同時，認為「兩年內適合購屋」的比例也由前一季的40.1%上升至本季的49.8%，增加9.7個百分點，顯見民眾對...

房市已降溫 9月不宜再升息｜阿明：此刻最重要讓房市軟著陸 文／賣厝阿明 知識＋ 央行理監事會將於9月17日登場。從目前房市交易、銀行授信與不動產貸款結構來看，阿明認為，現在的房市氛圍更適合維持利率穩定，而不是再往上加息。央行官方排定2026年第3季理監事會於9月17日舉行。 第7波選擇性信用管制實施將近2年，市場早已從2024年的搶房、排隊貸款，逐步轉向成交量縮、議價增加、銀行鑑價保守與買方觀望。央行6月也明確指出，房市交易已降溫、房價漲勢減緩，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在半導體出口與投資熱潮帶動下，南韓消費者信心指數已連續三個月呈現上升趨勢，民眾對未來薪資成長的預期也維持高檔。其中，房價預期指數更是飆升至四年十個月以來的新高點。 根據《Daum》報導，南韓七月份的消費者心理指數（CCSI）達 106.8，較前一個月微幅上揚 0.2 點。該指數若高於 100，代表消費者情緒偏向樂觀。儘管二月至四月間曾出現下滑，但從五月開始，消費者信心已連續三個月回升，顯示民眾對經濟前景保持樂觀。 值得注...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導針對外國人在日本購置房產的議題，日本自由民主黨已摒棄一概「禁止購買」的策略，轉而推動更為嚴格的交易透明化措施。這項新方針預計將對過熱的都市房產市場和觀光區帶來深遠影響，並可能導致房市兩極化發展。 自由民主黨外國人政策本部在今年6月9日公布的第二份提議中指出，為「確保國土的妥善利用並消除國民在國家安全上的疑慮」，將逐步要求在不動產登記與林業法等土地相關制度中，開始掌握土地所有者的國籍資訊，逐步建立全國範圍...

中研院上修今年CPI至1.95% 逾六成民眾憂生活成本大增 M傳媒/綜合報導 中央研究院經濟所昨（13）日發布最新經濟預測，將2026年台灣消費者物價指數（CPI）年增率上修至1.95%，逼近2%通膨警戒線。中研院去年底原預測今年CPI年增1.6%，此次上修幅度達0.35個百分點。 同時發布的「台灣消費者預期與政策反應調查」更顯示，早在今年3月，已有63.17% 的消費者預期一年後生活成本將上升，平均預期漲幅達8.77%；其中，交通與能源開銷及食物開銷（含外食） 的平均預期漲幅...

文／謝曉菁 中央研究院經濟研究所發布最新《臺灣消費者預期與政策反應調查》，儘管央行第七波信用管制後房市交易明顯降溫、成交量大幅萎縮，但民眾對房價上漲的預期並未扭轉。調查顯示，仍有53.11%的受訪者預期半年後房價將高於目前水準，僅30.65%認為房價將持平，市場對房價仍具上漲預期。 中研院表示，本次調查於今年3月11日至29日進行，共回收2324份有效樣本。調查指出，儘管房市在第七波信用管制後交易量明顯萎縮、價格出現修正，但仍有超過半數消費者預期房價將...