商傳媒｜簡明心／綜合外電報導VICI Properties Inc. 是一家市值達 340 億美元的房地產投資信託（REIT），專注於收購並出租頂級博弈、飯店與娛樂不動產。該公司在賭場和休閒產業中扮演著主要的房東角色，旗下擁有美國拉斯維加斯多個知名物業，包括 Caesars Palace Las Vegas、美高梅大酒店以及金沙中國旗下的 The Venetian Resort Las Vegas。 VICI Properties 的主要營收來自長期「三淨租賃」（triple-net lease）協議。在這類協議下，承租方需自行負責物業稅、保險和維...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在美國 H-1B 簽證政策緊縮與科技業大規模裁員的雙重影響下，德州達拉斯（Dallas）地區的房地產市場正經歷顯著降溫。過去十年來因印度科技專業人才湧入而快速發展的弗里斯科（Frisco）、普羅斯珀（Prosper）和 Celina 等北德克薩斯州（North Texas）郊區，如今面臨需求疲軟及房價下跌的局面。 根據《The Times of India》報導，川普（Trump）政府收緊了 H-1B 簽證（一種針對高技術專業人才的非移民工作簽證）計畫的規定，包...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房價和房貸利率都很高，讓越來越多屋主開始打自家後院的主意。以前大家蓋在後院的小房子叫做「姻親房」，多半是給爸媽或長大的小孩住。現在它變成新的賺錢工具：可以全家一起住、租給別人長住、做 Airbnb 短租，還能讓房子更值錢。不過專家也提醒，後院蓋房雖然能收租金，但還是要面對政府申請、停車位、鄰居抗議跟房價波動的風險。這種房子在澳洲叫做 secondary dwelling 或 granny flat，就是蓋在你家土地上的小套房，...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望投資不動產但不想直接持有實體物業的台灣讀者而言，交易所買賣基金（ETF）提供了一種便捷途徑。不動產ETF能讓投資人擁有一籃子專業管理的不動產營運公司和不動產投資信託（REITs），享受多元化、免去租客管理、維護費用及房貸稅務等繁瑣事務的好處。 房地產ETF的運作方式類似於股票，具備高流動性，可隨時在公開市場上進行交易。其收益主要來自REITs的股息分配，並有潛在的資本增值空間。然而，投資不動產ETF也伴隨風險，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產資金正在找「安全」和「報酬」的平衡點。根據阿聯酋開發商 Arada 委託 PENTA Group 做的《阿聯酋房地產投資指數》調查，阿拉伯聯合大公國成為全球投資者最受青睞的房地產目的地之一。56% 受訪者對阿聯酋房市有高度興趣，略高於美國的 54%，也領先英國 41%、法國 28%、西班牙 27%。這份調查在 2026 年 4 月 1 日到 4 月 23 日進行，訪問全球 12 個主要市場共 689 名既有房地產投資者。由於調查由開發商委託進行，數...

青埔高鐵特區「186蔬食餐酒館」6月4日盛大開幕。圖/186蔬食餐酒館提供 商傳媒｜新聞中心／桃園報導同步歐美澳潮流  186蔬食餐酒館領航青埔食尚桃園青埔高鐵特區迎來第一座國際級時尚「蔬食餐酒館」。位於站前廣場指標商辦中悦ITC四樓的「186蔬食餐酒館」，堅持純天然原型食物、絕不添加化學成分，並結合無酒精調飲（Mocktail）、精選低酒精（Low-Alcohol）與葡萄酒飲品，滿足商務宴客與都會菁英的聚餐需求。中悦ITC商辦初始規劃期，中悦建設機構八京建設總經理鄭桂...

大安路與忠孝東路，是文化底蘊與國際風景交會的台北核心。圖/大陸建設提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導根據市場觀察，七大都會區中，只有台北市的房價展現相對抗跌與保值特性，尤其是核心地段大安區，和去年同季相比Q1的預售成交均價反而成長9%，以目前區域行情新建案開價皆站上單坪200萬，主要因素源自地段價值、高端且成熟的生活圈條件，使得北市大安區長年房價維持穩定上升，在市場修正期間，對資產守護有相當的防禦能力。大安區長期被視為台北市「蛋黃中的蛋黃」，...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導金融巨擘高盛（Goldman Sachs）的區塊鏈平台 GS DAP，近日與 Apex Group、Archax 以及不動產投資經理 LRC Group 合作，在盧森堡推出一個運用區塊鏈技術的房地產代幣化基金。這項合作匯集了金融服務、數位資產交易所與互通性供應商等多方力量，目標是利用區塊鏈的特性，簡化不動產投資流程並提升資產流動性。 房地產代幣化，簡單來說，就是將傳統的房地產資產（如一棟大樓）的所有權，分割成許多數位化的「憑證」（Token），並將這...

串連淡水與八里的「淡江大橋」日前已正式通車，八里躍升交通核心樞紐，龍頭建商跟進佈局插旗八里。圖/談美提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導淡江大橋通車，八里躍升交通核心樞紐串聯淡海新市鎮、台北港、桃園國際機場與台64線快速道路，八里在淡江大橋通車後躍升為關鍵核心。尤其淡江大橋預留輕軌路廊，淡水端更已完成先期銜接軌道鋪設，新北市積極運作，市府團隊更以「在中央綜合規劃正式核定後，力拚5年內完工通車」為目標。台北港1999年開港，2021年超越台中港，取代...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《The National Law Review》報導，美國的購屋貸款發放量在2026年第一季降至近12年來的最低點，主要原因在於高房價和高利率持續對購屋者的負擔能力構成挑戰。 今年第一季，美國約有58萬1千筆購屋貸款獲准，這是自2014年以來單季的最低總量。這項數據顯示，儘管許多市場的待售房屋供應量正在增加，購屋者現在的選擇也比一年前更多，但對於首次購屋者和中等收入家庭來說，要進入房市仍然困難重重。 房地產市場分析師暨ForeclosureListings...