兩戶打通只設1戶籍也能節稅！房屋稅2.0自住優惠可適用兩戶　稅務局提醒仍占2戶額度 【M傳媒／房產中心報導】 不少家庭為了增加居住空間，會購買隔壁房屋，將兩戶打通變成一個大空間。房屋稅2.0上路後，自住房屋新增戶籍登記要件，讓這類住宅的稅務認定受到關注。 新竹縣政府稅務局10月15日表示，相鄰兩戶房屋打通或合併使用，只要其中一戶完成戶籍登記，且符合其他自住條件，兩戶都可以適用自住住家用房屋稅率1.2%。 不過，兩戶在稅務上仍可能分別計算，會占...

出租房屋優惠稅率不是永久有效！稅務局：續約、換房客都要重新申請 【M傳媒／綜合報導】   出租房屋的房東注意了！房屋稅2.0實施後，符合規定的出租房屋可適用1.6%至2.4%優惠稅率，但這項優惠並非申請一次就永久有效。 新竹縣稅務局提醒，租約到期後，不論是與原房客續約，或更換房客簽訂新約，只要房屋繼續出租，都必須重新提出申請，優惠不會自動延續。房東應掌握三項重點，以免權益受損。   重點一：確認租約期限 續約換約都要重新申請 稅務局指出，出租...

同婚家庭租稅權益再擴大｜配偶父母比照直系親屬　地價稅2‰、土增稅10%都能適用 【M傳媒／綜合報導】 同性婚姻家庭的租稅權益再擴大。 財政部2026年7月23日發布解釋令，明定同性婚姻關係一方當事人，與另一方的直系血親及直系血親之配偶，可比照直系親屬適用房屋稅、土地稅及部分所得稅優惠規定。花蓮縣地方稅務局表示，這項放寬讓同性婚姻家庭在自用住宅土地稅優惠上，與異性婚姻家庭採相同親屬認定標準。 配偶父母設籍也可納入自住認定 例如甲、乙為同性婚...

多屋族繼承共有房屋也能省房屋稅！稅務局：直系親屬設籍自住 三戶內可適用1.2% 【M傳媒／綜合報導】 多屋族在繼承共有房屋時，若符合自住條件，可透過直系親屬設籍居住，減輕房屋稅負擔。 新竹市稅務局表示，多名繼承人即使另有自住房屋，共同繼承房屋仍可能適用自住優惠，但須同時符合實際居住、戶籍登記及持有戶數等規定。 稅務局指出，自住房屋須無出租或營業情形，供本人、配偶或直系親屬實際居住並辦妥戶籍登記，且本人、配偶及未成年子女全國合計持有三...

房東傳承規劃懶人包｜贈與、繼承、包租代管怎麼搭　稅負與現金流一次看 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東名下累積一間、兩間甚至多間房產後，隨著退休與家庭資產傳承需求增加，通常會同時面臨三項安排，包括生前贈與、日後繼承，以及持有期間持續出租增加現金流。 這三種方式功能不同。 贈與與繼承處理產權傳承，包租代管則處理房屋仍在持有期間的出租、管理與現金流。 房產傳承規劃除了贈與稅、遺產稅，還要把土地增值稅、契稅、印花稅，以及...

文／謝曉菁 房屋稅每年繳一次，為什麼稅單卻可能一次計入16個月？台南市政府財政稅務局提醒，房屋稅新制自2024年7月1日起施行，課徵方式改為按年計徵，若房屋在每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成，因為已超過當年度納稅義務基準日，部分稅額將延至下一期合併課徵，最長可能一次計入16個月，屋主應特別留意。 稅務局表示，房屋稅新制上路後，課徵方式由過去按月計徵改為按年計徵，並以每年2月最後一天作為納稅義務基準日，由當天的房屋持有人擔任當年期房屋...

桃園「可負擔住宅」送中央審查！劉世芳點3大關鍵　產權、信託、稅制成焦點 【M傳媒／綜合報導】 桃園市推動「可負擔住宅」制度，地方自治條例已經市議會三讀通過並送中央核定，中央審查進度再次成為立法院焦點。 行政院長卓榮泰13日率行政團隊赴立法院進行施政總質詢，立委呂玉玲關切「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」審查進度。內政部長劉世芳表示，內政部對可負擔住宅制度並不反對，但目前仍有照顧對象、產權與市場接受度、信託機制與地方議會授權等事項...

房屋稅一期12個月？小心一次收到16個月稅單！台南稅務局：3至6月新建完成併入下期 【M傳媒／綜合報導】 房屋稅一期通常課徵12個月，但部分房屋稅單可能一次計收16個月。 台南市稅務局提醒，房屋若在每年3月至6月間新建、增建或改建完成，因已超過當年納稅義務基準日，這段期間的房屋稅會併入下一期課徵。稅務局也提醒，民眾買賣房屋時，應確認起課時間及稅負歸屬，避免交屋後產生爭議。 稅務局表示，房屋稅新制自2024年7月1日起施行，課徵方式由過去按月計徵改...

許多父母為了減輕子女負擔，會直接出資購買房屋登記在子女名下，但若未依法辦理申報，恐遭國稅局追稅甚至處以高額罰鍰！財政部台北國稅局特別提醒，根據《遺產及贈與稅法》規定，以自己資金無償為他人購置財產者「以贈與論」，必須依規定申報贈與稅。不動產贈與金額怎麼算？課稅標準什麼？根據《遺產及贈與稅法》第 5 條第 3 款規定，若民眾出資無償為他人購買財產，該筆購置資金在法律上將「以贈與論」，必須依法課徵贈與稅。針對出資購買「不動產（房屋與土地）」送給...

地價稅11月1日開徵！竹市稅務局提醒：戶籍遷出恐多繳4倍稅 【M傳媒／新竹報導】 115年地價稅將於11月1日開徵，新竹市稅務局提醒民眾，收到稅單後應先確認納稅義務人姓名、課稅土地地段、地號、筆數及適用稅率等資料是否正確，再依限繳納。 地價稅採「總歸戶制」及「累進稅率」計算，同一土地所有權人在同一縣（市）內所持有的土地，無論筆數多寡，均會合併計算地價稅，並核發1張稅單。 稅務局表示，每年地價稅開徵期間，常有民眾詢問，為什麼持有多處房地，會...