借500萬只拿439.5萬！民間貸款年息76.59%判刑　代書登「貸款」廣告也不行 【M傳媒／房產中心報導】 房子拿去抵押借500萬元，錢還沒入帳就先被扣掉60.5萬元，最後實際到手只有439.5萬元！新北地方法院日前審理一起民間借貸重利案件，認定借款年利率高達76.59%，兩名被告分別遭判刑1年4月及1年8月。另一方面，內政部也曾明確函釋，地政士以執業名義刊登「高額借貸」、「急用當天撥款」等廣告，即使沒有實際放款，仍可能面臨懲戒，最重停止執業2年。 500萬元借款...

中台灣不動產估價師公會首位女性理事長誕生！林筱涵獲理事全票支持 資訊工程跨界房地產鑑價 【M傳媒／房產中心報導】 中台灣不動產估價師公會迎來女性領導新里程碑！公會近日完成第三屆理監事改選，正心不動產估價師聯合事務所副所長林筱涵，獲得全體理事一致支持，當選第三屆理事長，成為該公會成立以來首位女性理事長。擁有資訊工程與不動產專業雙重背景的她，未來將推動估價技術交流、產業合作及不動產知識普及，讓更多民眾了解估價師的專業價值。 從資訊工...

中台灣不動產估價師公會首位女性理事長誕生！林筱涵獲理事全票支持 資訊工程跨界房地產鑑價 【M傳媒／房產中心報導】 中台灣不動產估價師公會迎來女性領導新里程碑！公會近日完成第三屆理監事改選，正心不動產估價師聯合事務所副所長林筱涵，獲得全體理事一致支持，當選第三屆理事長，成為全臺灣不動產估價師公會成立以來首位女性理事長。擁有資訊工程與不動產專業雙重背景的她，未來將推動估價技術交流、產業合作及不動產知識普及，讓更多民眾了解估價師的專業...

舊屋4188萬賣不掉！夫妻先買6388萬新房慘賠600萬　告房仲求償竟敗訴 【M傳媒／房產中心】 換屋族先買後賣，最怕舊屋還沒成交，新房付款期限已經到了。新竹一對夫妻原本購屋預算約3,500萬元、自備款600萬至800萬元，卻簽約買下總價6,388萬元的竹北新房，計畫靠出售舊屋籌措資金。沒想到舊屋遲遲賣不掉，最終與新屋賣方解約，賠償600萬元。夫妻認為房仲未履行售屋承諾，提告求償600萬元，遭新竹地方法院判決敗訴。 預算3500萬卻買6388萬　舊屋成為資金關鍵 根據...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產科技巨頭Zillow（Zillow Group）宣布，其營運長兼財務長Jeremy Hofmann將於11月17日，在紐約舉行的RBC資本市場全球科技、網際網路、媒體與電信會議（RBC Capital Markets Global Technology, Internet, Media & Telecommunications Conference）上發表演說。 根據Zillow發布的資訊，Jeremy Hofmann將參與一場「爐邊對談」（fireside chat），向與會者分享公司的最新策略與市場展望。這類型的會議是企業高層向分析師...

大繼承時代來了！7.8萬棟房產移轉下一代　翁偉賢：老屋傳承不能只留產權，更要留下管理價值 文／臺灣厝文化發展協會 指導理事長 翁偉賢｜房市觀點 台灣房市正迎來一場世代交替！過去長輩留下房子，是家庭財富的重要象徵，如今隨著人口高齡化、少子化及住宅老化，下一代接手房產後，開始面對修繕、出租、共有管理及資產處分等現實問題。 根據內政部統計，2025年全台建物繼承移轉達78,324棟，年增3.1%，創歷史新高，占全年建物所有權移轉登記約17.4%。相較之下，...

文／林喬慧　攝影／黃威彬、Magnific 「你好，請問有意願繼續參加社宅包租代管嗎？」2個月前，全台最大租服業者兆基爆發財務危機，相關投資公司債務違約，引發投資人自救，創辦人等人更遭檢調搜索約談，案件進入司法偵辦。危機也延燒至租服本業，旗下寄居蟹租屋公司高達6000戶社宅包租代管物件等待轉銜。 六都租賃住宅服務業公會緊急增設電話線、調派人力，各會員公司輪番上陣聯繫房東、房客，甚至有縣市為此租下辦公室，成立臨時服務處。 短時間內，原本站在一紙...

賣房漏勾一格！自住土增稅10%優惠飛了　屋主繳近10萬元提訴願仍敗訴 【M傳媒／房產中心報導】 賣房明明符合自住條件，卻因申報時漏勾一個選項，錯失土地增值稅10%優惠稅率！台北市一名民眾出售信義區持分土地，委託地政士辦理土地移轉現值申報時，未申請適用自用住宅用地優惠稅率，結果被按一般稅率核課9萬9,711元。事後雖然提出補申請，仍因超過法定期限遭到拒絕，向台北市政府提起訴願也遭駁回。 這起案例凸顯，自住房屋符合優惠條件，還須在法定期限內完成...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/10/20261030141423-82276.mp3 草根影響力新視野    文/林律師小教室 有一名邱姓女子入住一間日租套房，兩天後在房內輕生身亡。結果因為該房成為凶宅，導致交易價值大幅貶損，經不動產估價師鑑定減損106萬多元，屋主大怒，決定向邱女的父母提告連帶求償。 儘管邱女父母抗辯女兒罹患嚴重憂鬱症，且已成年、行為自主，父母無法預防其極端決定。且房間還在持續出租，屋主損失不多。然而，法院調查認定女子事前曾交代身後財...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房屋買賣、贈與或透過法院判決取得房產，都可能涉及契稅申報，但30天的申報期限，並非每種情況都從同一天開始計算。對此，新竹市政府提醒，房屋移轉原因不同，契稅申報的起算日也有差異，若誤認申報期限，恐因逾期遭加徵怠報金。就有民眾因購屋糾紛經法院判決取得房屋，卻算錯申報日期，晚報4天多繳1000元。 新竹市長高虹安表示，民眾辦理房屋移轉時，無論是買賣、承典、交換、贈與或分割，原則上都應在契約成立日起30日內，向稅務機關申報...