文／梁愷恩　攝影／黃威彬 北士科為北市最後一塊大型重劃區，近年吸引NVIDIA輝達、金仁寶總部落腳此地，科技產業效應不僅吸引大量買盤，也讓建商爭相布局北士科，成為房市焦點。其中由前力麒建設董事長郭淑珍創辦的力銘建設首案『力銘耘山』便布局於此，主打面景觀及承德路第一排。 『力銘耘山』專案經理賴亭槐表示，承德路位於北士科發展軸線上，距離輝達僅650 公尺。此外，該軸線還集結了Google研發中心及華碩等科技產業，未來5到10年台北市的發展核心都將集中於此...

非六都房貸壓力小? 這兩縣市晚一年買房貸多扛逾百萬青年人口流失? 非六都房市靠這群人支撐 六都房價高，非六都買房壓力也不小。根據金融聯徵中心2026年Q1新增房貸資料統計，非六都15個縣市當中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高！ 房價與房貸壓力，均為非六都地區中名列前茅！其中，房貸壓力最高的是新竹縣，Q1平均房貸來到史上新高達1347萬元，增壓幅度也居冠，晚一年入手就要多負擔131萬元！苗栗縣負擔也...

文／住展雜誌 MyHousing 台島經濟歷經半世紀的發展，成長為少見的富裕現狀。在這期間，基建、製造、金融、服務等百業，加上近年新科技乃至AI領域，都算掌握適當。腳步已漸跟上先進開發諸國族，且具超前潛力，值得慶幸。但有些許觀念，仍嫌故步自封，因此社會氛圍調適不足，顯得縛手縛腳。 譬如，打炒房的決策，目的何在？收緊銀根？壓低房價？助青買房？防止泡沫？幾年下來，似乎都不是。看股市成交額驚人，規模已擴大成世界級。三、四貸處處可見，哪有看緊資金的用...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導隨著跨越淡水河口的世界級地標「淡江大橋」於 2026 年 5 月正式通車，淡海新市鎮的交通任督二脈終於被徹底打通！過去大家最擔心的塞車痛點，未來只要順著淡江大橋，就能直通八里、台 64 線快速道路，甚至快速串聯板橋、新莊與桃園國際機場。在這一波強勁的交通利多帶動下，鄰近淡江大橋聯外動線與輕軌站點的建案直接成為房市焦點。今天帶大家開箱的，就是位於新市一路一段、擁有超高坪效與優質生活圈的指標預售案——「新井澤＋」！相關影片：...

文／住展雜誌 MyHousing 信用環境、市場供需與營造成本持續影響建案開發及銷售節奏。2026金磚論壇以「房市之亂解方」為題，邀集房市、建築、都市更新與產業經營專家，從政策變化、自主更新、營造成本及建築產品升級等角度，解析市場轉折下的因應策略。 以「房市之亂解方」為主題的2026金磚論壇，將於7月23日下午在國立台灣科技大學舉行。 房市、都更、開發營造與數位轉型跨域對話，活動免費開放報名 面對房市政策調整、交易動能變化、營建成本升高，以及淨零建...

文／謝曉菁 受惠科技產業持續發展及台積電效應帶動，新竹縣市長期為國內房市焦點。不過，隨整體市場交易趨於保守，近一年新竹縣市主要行政區房價呈現漲跌互見，根據中信房屋彙整實價登錄資料，竹東鎮以年漲7.3%居冠，新豐鄉年增6%緊追在後；反觀湖口鄉則因市場修正，平均房價年跌7.6%，成為跌幅最大的區域。 據資料顯示，竹東鎮平均房價由去年（2025）每坪24.5萬元上升至26.3萬元，年增7.3%；新豐鄉則從每坪26.7萬元攀升至28.3萬元，漲幅約6%；新竹市平均房價由每坪3...

淡水交通兩大動能接力！淡江大橋正式通車，淡北道路邁入全面施工衝刺。長期被交通瓶頸壓抑的淡水紅樹林房市，正迎來歷史性的價值重估。本文深度解析紅樹林如何憑藉直達北市的捷運紅線優勢，強力磁吸北投、士林及北士科（北投士林科技園區）的高端外溢買盤。同步為自住與置產族拆解高、低樓層水岸景觀的價差玄機與保值策略，帶你搶在 5 字頭親民水岸資產絕版前，精準卡位雙北最後的價值窪地。一、 前言：撕掉交通地獄標籤，紅樹林房市的轉折臨界點對許多雙北市民而言，淡...

中部預售案驚見「改名＋換手續推」　市場緊盯中小建商資金壓力鏈條 M傳媒／台中報導 台中房市近期再傳建案結構調整訊號。位於沙鹿區的預售案「小時代7」，近期悄然更名為「大稻埕禮御」，並由不同建設公司名義持續銷售，引發市場對「專案轉手模式」的高度關注。 依內政部實價登錄揭露資訊顯示，該案目前已揭露約9筆交易，成交單價約落在每坪32至35萬元之間，其中部分戶別出現解約紀錄，引發市場對銷售穩定性的討論。 雖然建案仍持續銷售，但名稱更換與銷售主...

文／林喬慧 受房市交易量萎縮影響，台灣房仲業面臨生存挑戰。住商機構董事長陳錫琮8日宣布，正式推出「全房聯」資訊流通大平台，開放全台房仲品牌跨體系聯賣，並跨足租賃領域成立第三品牌「安家地產」。此舉旨在透過「買、租、管、售」雙產業共構模式，打破長期存在的資訊壁壘，提升產業流通效率。 根據內政部最新統計，截至2025年底，全國不動產經紀業許可家數已達10,236家，但對照去年買賣移轉棟數26.1萬宅，平均每家業者年成交量僅26宅。為突破經營瓶頸，住商機構...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市長侯友宜日前視察『土城員和2號社會住宅』，該案鄰近台北捷運海山站，具備便捷交通與完善生活機能，預計於今（2026）年5月公告招租，將提供135戶居住單元，滿足多元族群需求。 侯友宜表示，為回應少子化趨勢並減輕年輕家庭負擔，新北市將調高社會住宅中婚育戶的保障比例，從中央規範的1/5提高至1/3，優先照顧新婚與育兒家庭，協助市民安心成家。 圖片新北市政府提供 市府指出，該社宅為目前新北市規模最大的「容積獎勵回饋」社宅...