租屋詐騙房東自保指南！房客拿農舍當詐騙基地 房東靠這三步全身而退 【M傳媒／綜合報導】 房東單純出租房屋，房客卻私下把租屋處當成詐騙基地，房東會不會被當成共犯？宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳分享實務案例，一名農舍房東出租後，房客在屋內從事詐騙，房東遭波及，歷經三年半努力才將房客詐欺犯起訴。邱明芳提醒，房東能否全身而退，關鍵在於「主觀犯意」與「察覺後的處置作為」，並整理出三大自保防線。 紅線在哪？單純出租無罪，知情不報就有責 依《...

文／謝曉菁 買中古屋準備翻新，或是家中電線老舊、水管漏水需要重新施工，找水電師傅可不能只看報價便宜。桃園市政府經濟發展局提醒，住宅裝修、老屋翻新及水電管線工程攸關居家安全，民眾委託依法須由合格承裝業者施作的工程時，應先確認業者是否完成合法登記、具備相應承裝資格，避免因施工不當造成漏電、短路或漏水，甚至衍生消費糾紛。 桃園市經發局指出，依《電器承裝業管理規則》及《自來水管承裝商管理辦法》規定，電器承裝業與自來水管承裝商須依法取得相關...

信義學堂攜手「i室設圈｜漂亮家居」11月10日起推出三場「大師談設計」講座，邀建築、工程、設計專家，從柯比意思想談到老屋改造，帶民眾看懂住宅設計如何回應真實生活需求。一間好房子，除了地段、坪數與外觀，什麼才是真正影響居住品質的關鍵？隨著居住需求與生活型態不斷改變，住宅不再只是提供遮風避雨的空間，更承載了家庭生活、個人情感與對未來的期待。信義學堂本季攜手「i室設圈｜漂亮家居」共同策劃「大師談設計」專題系列講座，以「從柯比意到現代住宅的實踐」...

文、整理 電視部│圖片提供 一品沐室內裝修設計老屋翻新不只是讓空間變漂亮，更重要的是重新梳理一家人的生活。鄭芯泠設計師從看不見的基礎工程著手，包括水電管線更新、衛浴防水層重做等等，重新調整格局，讓27年的老屋成為一家人最舒適的歸屬。Home Data 設計公司：一品沐室內裝修設計設計師：鄭芯泠設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：EGGER 原裝進口系統板、PERGO 超耐磨木地板、乳膠漆、...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 恆岳設計屋主從事藝術相關工作，喜歡旅遊、閱讀、音樂、運動，也樂於招待親友。面對老屋原有漏水、壁癌、水電管線老舊及動線不佳等問題，期待能改善基礎工程，並能有現代日式的感覺，委託設計師重新梳理格局，拆除不必要的隔間，全面更新冷熱水管線，並融入現代日式與侘寂風格，以灰調特殊漆、石材紋理及溫潤木質，打造一家三口與兩隻貓咪的舒適居所。本案更榮獲德國 iF Design Award Winner 與 Asia Pacific Property Awards Winner 兩項國際設...

買房只看漂亮格局圖恐踩雷！房間尺寸、門窗防水藏細節　他提醒看懂3大重點 【M傳媒／房產中心報導】 買房看樣品屋，客廳寬敞、臥室漂亮，家具擺起來也很有質感，結果交屋裝潢時，才發現家具尺寸不合、門片打開卡到櫃子，甚至水電管線位置與原先想像不同。許多購屋族看房時只注意格局漂不漂亮，卻忽略建築圖面上的尺寸與施工細節，入住後才發現生活沒那麼方便。 苗栗縣政府工商發展處提醒，建築圖面不只是畫出房間位置，還關係到實際尺寸、採光通風、材料及施工...

全台7成房產掌握在50歲以上屋主手中！年輕人「躺平等繼承」恐遇3大現實：等到老、修到窮、看得到吃不到 【M傳媒／綜合報導】 高房價讓部分年輕人將繼承父母房產視為未來取得住宅的方式，但隨著台灣進入高齡化與老屋時代，等房可能面臨繼承時間晚、房屋修繕負擔大，以及兄弟姊妹共有難以變現等問題。 根據財政部2025年房屋稅籍統計，全國開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上納稅義務人占約850萬戶、比重達71.8%；70歲以上更占296萬戶，約占全國四分之一。 內政...

10年未入住的電梯別墅能買嗎？專家揭3大設備老化風險與議價關鍵 【M傳媒／房產中心報導】   一間電梯別墅蓋好10年，屋主從未入住，室內看起來乾淨如新，開價也將「全新未入住」作為賣點。對買方而言，這類物件的風險在於「外觀看似全新，設備卻已老化10年」。   屋主認為沒住過等於新屋，買方卻得承擔設備折舊的現實。電梯、水電管線、防水工程都會隨時間自然劣化，若價格未反映實際屋齡與設備狀況，買方等同於用接近新屋的價格，接手一間需要重新整修的中古...

文／朱福山　攝影／黃威彬 台北劉先生，室內20幾坪的空間想重新裝修，自己上網找美宅圖片後請來統包施作，開工沒多久就被迫追加2次預算，從60幾萬元一路追加到近80幾萬元，工期也硬拉長了一倍。值得留意的是，此類爭議多發生於未經事前丈量確認、僅憑口頭報價便倉促開工的案例，若選擇合法立案、簽署正式合約的業者，風險理論上可望降低。 裝修這件事，市場上聲音不一。有人為了生活夢想找設計師規劃，需多付設計費；有人務實跳過圖面直接找統包；也有預算拮据或...

全台6成交易都是30年以上老屋！專家：現在買房是拿屋齡換地段 文／張惠山（山哥） 台灣房市正在經歷一場無聲的結構翻轉。過去大家總覺得「買新不買舊」，但根據最新實價登錄統計，2026年第2季，全台40年以上住宅交易占比達32.7%，30至40年占29.3%，兩者合計超過6成。也就是說，現在市場上每10筆交易，就有6筆是30年以上的老屋。而在寸土寸金的台北市，40年以上老屋交易占比更突破55.4%。 山哥在第一線觀察，老屋已經不是「少數人的選擇」，而是中古市場的絕對...