央行內戰！利率「連十凍」藏隱情？專家揭台灣「低利陷阱」真相 【M傳媒／房產中心報導】 台灣是否陷入「低利率陷阱」？中央銀行昨（30）日公布第三季理監事會議紀錄，揭露了一場13票對2票的政策交鋒。雖然最終仍決議利率「連十凍」，但兩名主張升息的理事與多數反對派之間，對於台灣經濟體質的認知，卻出現了宛如「雞同鴨講」的極大落差。這份會議紀錄不只是貨幣政策的表決結果，更暴露出台灣在AI盛世下，央行面臨的三大政策盲區。 正反交鋒：資產泡沫危機 vs...

室內設計連三季稱霸！「包租代管」Q3竄升成最強黑馬 信義居家揭2026居住服務3大趨勢 【M傳媒／綜合報導】 隨著民眾對居住品質與資產管理意識抬頭，居家服務需求也出現結構性轉變。信義居家今（28）日公布2026年前三季熱門居住服務排行榜，其中「室內設計」憑藉全屋裝潢趨勢，連續三季穩居冠軍寶座；而「包租代管」則展現強勁爆發力，從第二季的第五名一舉竄升至第三季第二名，成為今年最大的服務黑馬。此外，防水工程、優質搬家與居家清潔等項目，亦持續維持高...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 中央銀行今年9月宣布放寬第二戶購屋貸款成數上限，由6成提高至7成，並將銀行不動產放款集中度下降列為政策調整的重要依據。不過，立委劉書彬今（28日）於立院財政委員會質詢指出，近兩年多來，銀行不動產放款餘額不減反增，累計增加約1.4兆元，質疑集中度下降未必代表打炒房政策奏效。對此，央行總裁楊金龍坦言，集中度下降主要與銀行整體放款規模擴大，也就是「分母變大」有關，但強調銀行資金正逐漸轉向企業部門。 劉書彬指出，銀行不動...

文／住展雜誌 MyHousing 四十餘年前，一部電影，片名為「戰火浮生錄」。顧名思義，是反戰的題材。其中一句旁白，發動戰爭者，沒有人性，他們在報復幸福的人群。此言刻骨銘心，世人仰賴和平而快樂，卻橫遭破壞，乃至家破人亡。然而，因戰爭而得利的族群，則視刀兵水火為錦繡福祿，立場截然不同。 打房也一樣，說要遏止炒房，一朝下重手，投機客佇足，自然毫髮無傷。被株連者，卻是擁自宅的無辜國民。人在家中坐，淨值減兩成。這群廣大的屋主，不論有無買賣，都沒法證...

都更大放送！容積獎勵狂飆2倍「1坪換1.5坪」 專家示警：假自主真套利恐爆災難 【M傳媒／綜合報導】 行政院為了解決都更卡關問題，擬針對「自主都更」大放送容積獎勵！現行上限從法定容積1.5倍，一口氣要拉高到2倍（多給50個百分點），希望讓民眾不用靠建商也能自己搞定都更。這政策聽起來很誘人，甚至有機會喊到「1坪換1.4、1.5坪」，但第一線專家卻急示警：這根本是大開後門，恐讓「假自主都更」如雨後春筍般冒出，變成建商套利的提款機！ 容獎超香！地主有望...

房價還在撐、140萬人飯碗先受衝擊！房仲關店、磁磚停窯　山哥批：打炒房別把產業鏈一起打趴 文／張惠山（山哥） 台灣房市冷了將近兩年，房價仍在高檔，交易量卻大幅萎縮。市場討論的焦點始終圍繞房價漲跌，背後還有一群依靠房屋交易、建築施工與裝修工程維生的人，正在面對收入減少與工作機會流失。 山哥在房地產產業三十年，最在意的是這波不景氣已經從房仲、代銷，一路延伸到營造、建材、裝修及基層工班。 900家企業調查　55.8%員工人數減少 根據住展雜誌...

小夫妻帶您買好房｜中壢舊城區要大變身了！5項街道改造工程啟動 第二階段116年接棒 【M傳媒／綜合報導】 最近很多小夫妻問我：「中壢舊城區到底能不能買？」我的答案一直都是：看政府願不願意花錢改造。 而這次，桃園市政府真的動起來了。 桃園市政府持續推動中壢舊城區街道改造，以「好走、好逛、好有趣」為願景，透過人本街道網絡串聯車站、公園、歷史文化場域及商業街區，改善步行環境與街道景觀。桃園市都發局表示，民國113年至115年已規劃5項街道改造工程...

政府打炒房已近三年，政策一波接一波，貸款成數調降、寬限期取消、第二戶限貸、銀行不動產放款總量管制，每一拳都看似虎虎生風。但打開成績單一看：交易量確實趴下了，房價卻只是站在原地微微低頭，沒有真的倒下。量縮價撐的悖論2025年全台建物買賣移轉僅約26.1萬棟，較前一年減少25.5%，創下近九年新低。2026年買氣持續下探，第二季新案交易量較去年同期再減近四成。然而同期價格指數卻從158.99攀升至162.32，全國住宅價格指數雖已出現年跌，但跌幅遠小於交易量的萎縮幅...

文／住展雜誌 MyHousing 國際財金資訊，繞著升息降息打轉。答案揭曉之後，各方歡愁參半。咱們股市一貫以美為尊，多空不由自主。但因外貿強勁，游資充沛，加上二貸三貸，故而激情未褪。房市現況仍未見佳，唯鬆綁風聲不斷，猶如隧道透光，頗值期待。 官方打炒房，不少人期待房價下跌，很可能都失望了。一般而言，正宗蛋黃區內，或客觀條件較優者，基本盤很難撼動。部分倚仗××神山，或虛幻利多而暴漲者，房價多半被打炒狂流沖垮，回復原樣。然而，全世界沒有任何人希望...

六都9月移轉棟數強彈！專家：政策做多、自住進場，房市溫和復甦才剛開始 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 六都今年9月的買賣移轉棟數揭曉，總計17,945棟，月增14.1%，年增11.6%。前九個月累計151,580棟，僅年減0.1%，幾乎追平去年同期。山哥必須說，這不只是數字回升，而是政策做多、自住剛需出籠、市場信心回穩的三重訊號，房市正在走向健康且溫和的復甦之路。 先看數據。9月各都表現：台北2,133棟，月增21.7%，年增20.2%；新北4,057棟...