文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市買氣雖然依舊受信用管制與銀行資金緊縮牽制，但消費者對房價的悲觀情緒正在降溫。根據永慶房屋2026年第四季網路會員調查顯示，看跌房價的比例由第三季36%降至28%，減少8個百分點；認為房價持平的比例則從37%升至43%，成為最大宗，看漲比例也小幅增加至29%，顯示消費者對第四季房價的預期，已由「看跌」逐漸轉向「持平」。 對此，永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，台灣出口及AI產業表現支撐經濟，加上台股維持高檔，資本市場財富效果發酵...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球科技股財報陸續出爐，卻未能有效提振市場對人工智慧（AI）產業前景的樂觀情緒，反而加劇了對AI泡沫化的擔憂。這種對AI產業泡沫（指產業估值與實際經濟效益脫節，恐面臨大規模修正）的疑慮，正從理論探討轉變為現實壓力。 根據外媒報導，投資人對 Meta 等科技巨頭的高階主管是否具備明確的AI商業化策略，越來越感到懷疑。例如，Meta 執行長祖克柏（Mark Zuckerberg）被認為是依賴一種投機性的期望，即多餘的資料中心產能最終能出租，以...

等房真的比較輕鬆？山哥：繼承一間房，不等於人生勝利 山哥在房地產三十年，看過無數人買房、賣房、換房。但這幾年，一個現象越來越明顯——「等房族」正在崛起。 根據內政部資料，2025年全台繼承移轉棟數達7萬8,324棟，創下歷史新高。同時，全台50歲以上屋主已達850萬戶，占房屋稅開徵戶數的71.8%。台灣不只人口老化，連房屋所有權也正在老化。 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。但山哥要說一句實話：對現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定...

預售屋交屋貸不滿，建商一定要分期？專家：先看這個是誰造成的 M傳媒房產中心／綜合報導 央行信用管制、銀行鑑價收緊，加上房貸水位壓力升高，讓不少預售屋買方到了交屋前才發現「貸款成數不如預期」。有買方希望依預售屋定型化契約主張分期清償或解約，也有建商反彈，認為自己不是銀行，不應承擔買方資金缺口。這波交屋糾紛，正讓預售市場進入新一輪壓力測試。 但法律上必須先釐清一件事：貸款不足不等於買方一定能免責，也不等於建商一定要讓買方分期。 依...

預售屋禁換約滿兩年》紅單不能賣、契約不能轉，地下市場「變形」現在式 M傳媒／綜合報導   2023年7月1日《平均地權條例》修正案正式上路，預售屋及新建成屋買賣契約「原則不得讓與或轉售第三人」，違者按戶（棟）處50萬至300萬元罰鍰。這條紅線畫得很清楚，但在現實壓力面前，市場需求並未消失，只是換了形式繼續運作。   紅線在哪裡？紅單與預售契約不同，罰則也不同 要談這個問題，必須先把「紅單」與「預售屋買賣契約」分清楚。   所謂紅單，是指買方...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 買房時，許多人視「24小時保全」為基本配備。但轉頭看看市場，隨著智慧門禁、雲端監控與整合式管理系統快速成熟，新案簡介卻愈來愈常出現「全自動化社區」、「AI保全」等字眼。這些聽起來前衛又有效率的詞彙，當社區不再有「管理員阿伯」，我們的安全真的能交給冰冷的螢幕嗎？ 當我們談論智慧化管理時，究竟是在追求更好的生活品質，還是在為人力短缺與成本上升找一個看起來體面的替代方案？社區管理形式的變遷...

退休不是怕沒錢，而是怕錢守不住！高齡金融新戰場：防詐、信託與失智風險 M傳媒／綜合報導 台灣進入超高齡社會後，退休規劃的焦點正在改變。 過去大家談退休，多半只問「要存多少錢才夠？」但現在更現實的問題是：就算你有錢，老了以後守得住嗎？ 金管會副主委莊琇媛近日出席台灣人壽「贏領金融論壇」時提到，有學者提出「失智保險給付提前」構想，並搭配信託、專款專用機制，避免高齡者因認知能力下降，讓保險金或退休資產落入詐騙集團手中。這個方向也被點...

商傳媒｜記者顏康寧／台北報導Meta 宣布推出新一波社群平台付費訂閱服務，涵蓋 Instagram Plus、Facebook Plus 與 WhatsApp Plus，月費分別落在 3.99 美元與 2.99 美元區間。市場解讀，這項布局顯示 Meta 正進一步擴大非廣告收入來源，藉由提供進階功能與差異化服務，提升核心用戶的付費意願。相較過去社群平台長期以免費使用、廣告變現為核心商業模式，此次 Plus 方案被視為 Meta 經營策略的重要延伸。除了擴大一般用戶的付費場景外，Meta 也同步測試針對 AI、創作者與...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導美國洛杉磯縣大眾運輸管理局（Los Angeles County Metropolitan Transportation Authority, LACMTA）日前遭受網路攻擊，部分系統修復耗時數週。根據《路透社》引述以色列資安業者 Gambit Security 調查報告指出，該起事件疑與伊朗相關駭客行動有關，攻擊者對外以「Ababil of Minab」名義活動，並宣稱曾刪除大量運輸系統資料。LACMTA 則表示，事件歸因仍屬調查一部分，官方不對攻擊來源進行臆測。綜合外電報導分析，Gambi...

圖片來源/Waymo商傳媒｜記者顏康寧／台北報導美國自動駕駛計程車龍頭Waymo近期再度因暴雨與積水路段受困事件，成為外界關注焦點。外電報導指出，Waymo一輛無人駕駛計程車近日在美國喬治亞州亞特蘭大市淹水街道受困，後續由拖吊人員移離現場。Waymo也因應惡劣天候與道路積水風險，對部分城市與高速路段服務進行暫停或限制調整。此事件之所以受到高度關注，在於自動駕駛系統雖然能透過雷射雷達、攝影機、毫米波雷達與高精地圖協助判斷環境，但面對短時間豪雨形成的局部積水...