文／朱福山　攝影／黃威彬 內湖科技園區聚集22萬名就業人口，讓周邊住宅市場長期維持穩定買盤。根據內湖區近1年電梯大樓實價登錄每坪單價高達81萬元，指標新建案更頻頻衝破百萬大關。不少年輕工程師與上班族退而求其次，轉向雙北外圍甚至基隆、桃園等區置產。 為支持內科龐大外地就業人口的交通網絡，瑞光路、基湖路等主要幹道上設有極為密集的聯外路網，包括往返基隆的1573國道客運、林口的946客運，以及專為上班族打造的跳蛙公車，平日尖峰時段直達內科辦公區，避...

文／朱福山　攝影／黃威彬 清晨6點半，租屋在台北的莊先生準時起床。每天上班，他得搭公車、轉捷運，一路趕到內湖科技園區，單趟通勤約45分鐘。9點前，他已坐在瑞光路的辦公室裡，開始一天的工作。 白天工作的內科，是台北科技產業最密集的就業聚落之一；但這裡的房價，早已不是一般上班族可以輕易負擔。莊先生也曾想過買房，只是一路從內湖看到雙北外圍，總價始終跨不過去。 直到有一天，他下班走出辦公室，看見瑞光路旁排滿等車人潮的公車站牌。除了市區公車，...

文／謝曉菁 房市進入盤整期，重劃區還值得買嗎？在信用管制、房貸緊縮之下，市場交易降溫，但根據第一線房仲觀察，自住需求並未消失，反而因推案、交屋潮帶動市場供給增加，讓買方有更多時間看屋、比價，議價空間也較過去增加。以新北市兩大重劃區來看，新莊副都心預售屋每坪約75至85萬元，土城暫緩重劃區預售屋同樣約75至85萬元，但若轉向新成屋或中古屋，價格差距可達每坪10至30萬元。 《房產趨勢聽永慶》節目指出，央行信用管制及房貸緊縮後，市場明顯降溫，但根...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《BigGo Finance》與《The Hans India》報導，蘋果公司已重啟其下一代混合實境頭戴裝置 Apple Vision Pro（一種結合虛擬與實體世界的穿戴式裝置）的開發計畫，內部代號為「N224」。這項新產品正處於早期開發階段，目標是打造出比現有機型更輕、價格更親民的版本，然而，若能順利商業化並通過內部評審，預計上市時間將不會早於 2028 年底至 2029 年初。 現有的 Apple Vision Pro 於 2024 年推出，定價約 4,000 美元，但...

「沒人要做大夜啦！」超商大夜班半年招嘸人 這4大產業也陷缺工風暴 財經中心／綜合報導 「沒人要做大夜啦！」前超商加盟者透露夜班人力不足，連老闆都要下去貼班。這不是單一超商的困境，而是台灣整體勞動市場結構性問題的縮影。從物流、保全、餐飲到醫護，同樣面臨「找不到人、留不住人」的困境，一場安靜但深遠的人力斷崖，正在全面改寫這些與民眾生活最密切相關的產業。 超商大夜班時薪高2成 半年仍招嘸人 勞動部統計，台灣基本工資連續十年調升，時薪從20...

斡旋想換同公司其他業務？內行人：這個沒注意不可能 房產中心／綜合報導 「斡旋金不收，連談價的機會都沒有，明明開近行情，我可以換另外的仲介服務嗎？同一家仲介。」一名網友在房產論壇發問，想換的是同一家房仲公司裡的其他業務。貼文引發熱議，因為多數買方以為「同一家公司換人很簡單」，實際上卻卡在公司內部的業績規則與同事默契。 網友點關鍵：同一家公司，A不收B也不一定收 網友點出問題：「如果賣方不是專任約可以，可是同一家仲介，通常A不收B也可...

柒息地串燒居酒屋林口長庚店9月5日開幕，醒目的招牌與暖色燈光，迎接晚餐及宵夜時段的客人。（圖／朱立君攝） YES新聞／朱立君報導 下班後想吃串燒、喝杯生啤，和朋友坐下來好好聊天，現在林口長庚商圈多了一個選擇。「柒息地串燒居酒屋林口長庚店」9月5日正式開幕，店址位於桃園市龜山區復興一路巷內。從19元起的串燒、招牌神醬燒料理，到適合多人分享的海鮮與私房菜，店主希望讓附近上班族、學生及家庭客，都能用輕鬆的方式享用晚餐與宵夜。 從柒串燒屋走向二代店　加...

街邊店重新定義：加盟店大減11.6%、直營店過半！「規模擴張」時代終結 【M傳媒／調查報導】 台灣街邊店面經歷無聲翻轉。 根據台灣連鎖暨加盟協會（TCFA）最新普查，2025年全台連鎖品牌總店數114,576店，較前一年淨減4,376店，年減3.7%。更關鍵的變化藏在結構裡：直營店59,926店，年增4.9%；加盟店54,650店，大幅減少11.6%。直營店占比首度突破五成，來到52.3%，自2017年以來首次超越加盟店。 這不是市場萎縮，是遊戲規則正在改寫。 一、加盟衰退、直營崛起：...

數據會騙人？四大房仲8月成績單對決 山哥一句話點破盲點 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 8月房市數據出來了，四大房仲給出了四組完全不一樣的數字。 永慶全台月增6%、年增17%；台灣房屋月增6.5%、年增10.9%；中信月減1.6%、年增3.4%；住商月減7.5%、年增6.6%。 同一份市場，有人解讀成「穩定成長」，有人看到的是「買氣收斂」。 為什麼數據差這麼大？因為「分母」不一樣 答案很簡單，是大家看的東西不一樣。 永慶以直營店為主，集中在雙北精華...

▲台中《浪食堂火烤便當》多數肉品直接用生肉下去烤，並在過程中刷烤肉醬，使用高溫烘烤鎖住肉汁（圖/業者提供）商傳媒｜記者張安禾／台中報導台中古早味不消失！平實價格的烤肉餐盒，接棒重現經典味當一間熟悉的便當店準備熄燈，有人選擇離開，也有人決定把那道火烤香氣留下來。約在 2020 年，原為便當店員工的創辦人，面臨老闆即將結束營業的消息。因為不捨經典的美味就此消失，他決定接手原本的便當店並重新成立起《浪食堂火烤便當》，希望在台中餐飲市場上，保留這份...