商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球兩大房地產投資信託基金（REITs），Realty Income 與 Prologis，正憑藉各自獨特的營運模式，積極拓展市場版圖。房地產投資信託基金（REITs）是一種讓投資人能投資不動產並收取租金收入的金融工具，這兩家公司皆擁有高投資等級信評、廣泛的租戶關係及充裕的資本來源，且均將觸角伸向私人資本合作夥伴關係與數位基礎設施領域。 Realty Income 強調穩定與分散風險 Realty Income 主要採取多元化的淨租賃模式，其投資組合涵蓋必要零售、工業...

租賃專法修法大轉彎！「3年不漲租」喊卡 房東租客全氣炸 【M傳媒／綜合報導】 內政部原訂修《租賃住宅市場發展及管理條例》，規劃保障房客3年租期、限制續約漲幅，並研擬「租霸下車條款」。但因擔心影響房東出租意願，上述改革全部暫緩，改以強化調處取代強制立法。房東全聯會表示「政府有聽到房東訴求」，崔媽媽基金會則批評「改革停滯，租屋保障淪為空談」。 政府到底站在哪一邊？ 內政部：限制過多可能降低房東出租意願，影響空屋釋出及租屋市場供給，最後...

「縮房世代」來臨！買房少10坪、租房只剩套房！房價10年漲4成 文／M傳媒 台灣居住市場10年明顯「縮水」。從2016年至2026年，房價大幅墊高，購屋族平均買到的空間卻一路縮小；租屋市場同樣面臨租金上升，小坪數、套房也成為主要租屋型態之一。 買房10年：房價漲逾4成　平均少買近10坪 內政部住宅價格指數以2016年為基期100，2026年第1季來到143.85，代表住宅價格水準較2016年約上升43.85%。不過今年房市已進入修正，第1季指數年減3.48%、季減1.15%。 房價往...

居住成本結構大風吹：租屋族稍稍喘口氣，有房族修繕費卻悄悄飆破3.8% 【M傳媒／懶人包】 房租漲勢終於降溫了，但維修費和家庭用品的漲幅卻雙雙創下近年新高，台灣的居住成本正在發生結構性轉變。 2026年8月，主計總處公布居住類CPI年增2.31%，已連續7個月站上2%。但細看內部數據，房租漲幅放緩的同時，住宅維修費與家庭用品的漲幅卻在加速擴大。 這不是「居住成本變便宜了」，而是「壓力從租屋族身上，悄悄轉移到有房族和裝修族身上」。 數據變化 項目 ...

租金漲勢降溫！2024高峰後連兩年收斂　2026全台租屋市場一次看 【M傳媒／調查報導】 台灣租金水位仍處歷史高檔，上漲速度卻明顯放慢。主計總處房租指數顯示，2024年年度漲幅2.45%、創28年新高，2025年降至2.30%；2026年前7月平均年增率進一步收斂至1.84%，7月單月年增1.73%，降至近50個月低點。 一、2024年租金漲幅登頂　2026年降至2%以下 近年房租指數年度變化如下： 年度 房租指數年增率 2022年 1.68% 2023年 2.16% 2024年 2....

租房子遇到問題不用自己吞！租賃專法上路，房東房客有「靠山」 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 今天來跟大家聊一個跟租屋族、房東都有關的制度，2018年6月27日正式施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》。 在這部法律出現之前，台灣的住宅租賃主要靠《民法》和《土地法》撐著，很多細節沒有明確規範，房東房客遇到糾紛常常各說各話。專法上路後，押金上限、修繕義務、轉租規範、提前終止租約，甚至包租代管業者，都有了更完整的規範。 專法上路後的...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產市場正經歷多元發展，從公開交易的不動產投資信託（REITs）財報，到快速成長的私有市場，均揭示了新的投資趨勢與機會。投資者正關注如何透過更多元的方式，參與到這個不斷變化的領域。 REITs 表現呈現兩極化 PROREIT（PRO Real Estate Investment Trust）公布 2026 年第二季財報，顯示其在魁北克市和溫尼伯斥資 1.368 億美元，完成 17 處工業地產的重大收購，強化在重點市場的布局。租賃動能強勁，2026 年到期租約...

房租漲勢降溫！7月房租指數雖創新高110.91，年增率卻跌至1.73%，寫下50個月新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，通膨與房價帶動的租金漲潮，正因新屋供給增加而逐漸趨緩。曾敬德表示，租金變化主要仍與房東成本、房客的租金負擔能力與市場供需有關，這波租金漲勢主要受到通膨與房價走揚影響，2023~2025每年房租指數年增率都超過2%，也是1997年以來租金上漲最有感的時間點，不過今年房租指數年增率都跌破2%，背後反映房租漲勢趨緩，近幾年的大量交屋提供新的供...

租屋修法急踩煞車？3年租期、續約漲幅暫緩　燈泡、馬桶、油漆費誰負責一次看 【M傳媒／綜合報導】 燈泡壞了誰換？馬桶堵塞誰修？退租時牆面泛黃，房東能不能直接從押金扣除整間油漆費？ 這些看似生活小事，卻是租屋糾紛最常見的引爆點。更讓租屋族在意的是，內政部2025年曾提出「保障3年租期」及「限制續約租金漲幅」等改革方向，但到了2026年7月，官方改稱將先推動社會較有共識的項目，3年租期與續約漲幅限制並未列入現階段優先修法內容。 不過，這不代表...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導香港綜合企業怡和洋行（Jardine Matheson）受旗下香港置地（Hongkong Land）、DFI零售集團（DFI Retail）與Jardine Pacific Ltd.等子公司貢獻增加的帶動下，今年上半年獲利成長9%，達到7.35億美元。儘管營收下滑7%至159億美元，該公司仍宣布中期股息上調8%，至每股0.65美元。 怡和洋行表示，其印尼子公司阿斯特拉國際（Astra International）的貢獻則下滑8%至3.58億美元。另一家子公司怡和合發（Jardine Cycle & Carriage）也...