文／謝曉菁 苗栗縣頭份市近年受到新竹科技產業及竹南科學園區發展帶動，成為不少購屋族關注的居住選項。不過，同樣在頭份買大樓，選擇公園綠地周邊，或生活機能集中的尚順商圈，居住感受大不相同。在地房仲江晨慎分析，頭份公園區與尚順廣場周邊雖然距離不遠，但前者以住宅環境、綠地及生活品質為主要特色，後者則以購物、餐飲及娛樂機能見長，購屋族應依自住需求、通勤習慣及未來使用規劃選擇。 江晨慎指出，頭份公園區與尚順廣場周邊，都是當地購屋族高度關注的熱...

AI擴產動能強勁，甚至出現罕見「搶廠潮」，日月光今年已斥資近500億購置廠房、大立光更是七度加碼掃貨。商仲專家分析，今年工業地產市場熱度超乎預期，企業短時間內密集購廠，除反映AI產業鏈對產能需求的迫切性，也凸顯目前企業擴廠呈現以既有廠區為核心向周邊擴張，形成「黃金20」選址概念。科技大廠一買再買。據信義全球資產公司調查，日月光為今年購廠大戶，已在桃園、苗栗、南投、台南、高雄八度買廠，投入金額達482億元；大立光則是集中火力在台中七度購廠，其中兩...

台積電「馬年發爐」！全台10座晶圓廠同步動工 2奈米量產、1.4奈米超前部署 財經中心／綜合報導 台積電擴產馬力全開！根據最新產業消息，台積電2026年在台灣同步推進多達10座晶圓廠的興建與啟動，涵蓋2奈米、A16及A14等先進製程，以及先進封裝技術，從新竹、台中、嘉義到高雄全面點火。董事長魏哲家更霸氣宣示，未來數年將繼續在台灣投資先進製程與先進封裝設施，確立「台灣為全球研發與製造中樞」的戰略地位。 2奈米雙引擎啟動！新竹寶山、高雄楠梓同步量產 ...

文／謝曉菁 「碳權（carbon credits）」過去常被視為製造業、科技業議題，但隨著淨零排放、碳費及企業ESG要求逐步發展，影響範圍也延伸至房地產。房仲江晨慎指出，未來房子除了比地段、價格與生活機能，建築物本身的能源效率、碳排表現及綠建築認證，也可能逐漸成為企業選址、購屋及不動產投資時的考量因素，尤其商辦、工業不動產受到的影響可能更為直接。 江晨慎表示，碳權是企業或組織透過減少溫室氣體排放所取得、可供交易的減碳額度，企業可依相關制度透過碳權抵...

文／謝曉菁 大樓頂樓漏水，到底該由頂樓住戶自行處理，還是由管委會負責？漏水是中古屋及老社區常見的居住糾紛，尤其梅雨、颱風或豪雨過後，更容易讓潛藏的防水問題浮上檯面。房仲江晨慎提醒，頂樓發生漏水，並非「誰住頂樓、誰負責」，責任歸屬的關鍵在於漏水原因，以及漏水位置究竟屬於共用或專有部分。 江晨慎表示，實務上常見的頂樓漏水原因之一，就是屋頂防水層老化，包括屋頂樓板、防水層、排水系統、女兒牆及部分公共管線等，都可能涉及社區共用部分。若確認...

文、整理 電視部│圖片提供 將作空間設計對於從事國際貿易、經常往返各地的女屋主而言，漫長飛行結束後，還得再開車兩個多小時返回臺中，回家的路總顯得格外疲憊。為了讓每一次出差都能多一點從容，她在臺北購入一間14坪小宅，作為短暫停留、放鬆度假，也能邀請親友相聚的城市據點。Home Data 設計公司：將作空間設計工作室設計師：張成一、陳郁婷設計風格：新古典風房屋狀況：新成屋空間坪數：14坪空間格局：1房 1廳主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、木地板、不鏽...

竹南預售51萬！苗栗房價站「5字頭」 在地人：我們不是竹北的附屬品 【M傳媒／分析報導】 苗栗縣政府地政處最新統計出爐，2026年第二季實價登錄數據讓不少人倒抽一口氣，竹科竹南基地周邊預售華廈成交均價竟高達每坪51.34萬元。苗栗，正式進入「5字頭」房價時代。緊鄰竹南運動公園的指標案，開價與成交價確實已站上52至58萬元。 問題來了：是誰把苗栗買成這樣？ 竹科人「用錢投票」，在地人「被投票」 答案很簡單：竹科人。竹北新案每坪動輒7、8字頭，百萬年...

苗栗公共設施保留地大檢討！237處納入、78處完成變更 面積逾5成、159處中央審議中 【M傳媒／苗栗報導】 苗栗縣政府自108年起全面檢討都市計畫公共設施保留地，針對長期未徵收、未取得，或現況已無公共設施需求的土地重新檢視，在兼顧公共建設需求與地主權益下，加速土地活化，讓都市計畫更符合地方實際發展。 全縣共計18個都市計畫區，共237處納入專案通盤檢討。其中，78處已完成第一階段都市計畫變更並發布實施，完成變更土地面積已逾整體檢討面積5成；另有15...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 隨著AI（人工智慧）、半導體、高效能運算（HPC）及智慧製造等科技產業持續發展，科技產業聚落也成為房市關注焦點。房仲江晨慎指出，「竹科X產業創新園區（竹科X基地）」持續推進，除了有望帶動產業投資及就業人口增加，也可能進一步擴大竹科居住需求，從新竹市、竹北一路外溢至竹南、頭份及苗栗高鐵特區。不過，產業題材能否真正轉化為房市需求，仍須觀察企業進駐、人口、交通及生活機能等實際發展。 竹科X產業創新園區鄰近國立清華大學與...

編輯 吳念軒｜圖片提供 落腳室內設計落腳設計以「翱翔」為概念，將雲林 129 坪四面採光透天，客廳配置旋轉 90 度並打造流暢迴字型動線，融合弧形線條與豐富收納機能，不僅解決空間切碎問題，更一舉榮獲柏林設計獎等多項國際大獎肯定。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：129/坪居住成員：大人：3人，小孩：2人空間格局：六房主要建材：木作、鋁框拉門、木紋美耐板、油漆、印花紋塗料、窯變磚、磁磚、花磚...