結婚不再是買房唯一動力——過去10年台灣戶長增加138萬人，單身未婚戶長增加61.6萬人，幾乎是有偶戶長增幅（32.9萬人）的兩倍。信義房屋研判，除單身購屋及新青安政策外，近年節稅風潮引發分戶設籍行為，共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低2.35人。統計顯示，過去10年戶長人數從847萬人增加到985萬人，總計增加高達138萬人，其中增加最多的是未婚的單身戶長，從117.7萬人增加到179萬人，高達45%的戶長增加人數都來自於未婚族群，有偶戶長人數也從523萬人增加至5...

房屋稅2.0新制正式上路後，持有多戶或空置房屋的屋主，稅負明顯增加。由於非自住房屋改採「全國歸戶、全數累進」課稅方式，最高稅率提高至4.8%，讓不少房東開始重新盤算是否要出租房屋。新竹市稅務局提醒，其實只要將房屋出租並申報租賃所得，就有機會適用較低稅率，與空屋相比，每年甚至可省下上萬元稅金。房屋稅2.0上路　空屋稅率最高4.8%新竹市稅務局說明，住家用房屋依使用情形可分為自住 與非自住 兩大類。新制上路後，非自住房屋採累進稅率，且全國合併計算。若房...

財政部盯上藝術品拍賣所得！1.2%稅率與40%稅率的關鍵差別，你搞清楚了嗎？ 【M傳媒房產中心】 對於國內的藝術品收藏家與投資者來說，現在有個非常重要的稅務課題：你手中的古董或名畫若在國內拍賣會上成交，所得該如何課稅？答案會因為你選擇的拍賣會「有沒有經過文化部認證」，而出現天差地別的結果。 財政部台北國稅局近期明確解釋，個人提供古董、藝術品在我國參加拍賣會所獲得的價款，屬於《所得稅法》中規定的「財產交易所得」。這筆錢原則上必須計入你當年...

1111光棍節到來，根據不動產資訊平台資料顯示，全台的2人宅、3人宅10年來增加了36%與18%，不過觀察發現一人宅的增加速度最快，全台一人宅的數量寫下新高的248.8萬宅，10年來增加了57%，原因包括節稅需求分戶、單身人口增加、獨居老人數量增加等因素有關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社會觀念改變快速，從不孝有三無後為大，到不婚不生快樂一生，單身加上可能有些老伴老去，出現的獨居現象，這些都屬於社會結構的改變造成，另外一種則是房屋稅2.0規定...

財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025 年 6 月全台個人房地合一稅收為 42.55 億元，更較去年同期大幅下滑 35%。其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減...

受到房市交易量縮影響，房地合一稅收也出現衰退現象，根據財政部統計資料庫資料顯示，今年前兩月房地合一稅收57.6億元，年減幅度達18.5%，2月個人房地合一稅收37.2億元，年減7%，至於前兩月的繳稅王仍是台中市居冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收跟房市景氣表現走勢一致，反映央行第七波後房市交易量縮，去年個人與企業的房地合一稅收1000億，可能就是短期內房地合一稅收的天花板。以區域來看，房地合一稅收前兩月的稅收王仍是台中市，主要台中...

新年將至，許多人趕在年前完成裝潢，或規劃新一年的裝潢工程。然而在進行裝修時務必謹記：一定要向工程行或設計師索取「裝潢發票與相關證明」。這小小的舉動，未來在賣房時，可能為您在房地合一稅上省下一大筆稅金！踏取國際開發協理藍德義特別整理出容易引起疑問的裝修項目，並提供簡易試算，讓您輕鬆掌握這些重要資訊。 房地合一稅的課稅基礎為「成交價額－取得成本－相關費用－土地漲價總數額」。白話文：「你從這一筆交易中，獲利多少金額」。而其中的取得成本除了...

個人房地合一稅8月創下單月70億新高，較去年同期呈翻倍成長，國稅局稅賦收入可觀，民眾也更應合規地聰明節稅。信義代書林祐民指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。林祐民說明，房地合一稅新制適用於105年1月1日以後取得...

隨著人口老化，房產繼承問題日益增多，究竟是該生前賣房留下現金給子女，還是直接繼承房產比較划算？信義代書林祐民表示，可視土地增值稅高低來評估。若增值稅金額不多，建議可賣掉留現金；若增值稅較高，則建議採用繼承方式較為節稅。林祐民指出，房屋透過繼承取得的最大優點是可免繳土地增值稅。繼承時的房屋價值是以公告現值計算，通常會低於市價。以一般家庭來說，遺產稅免稅額1333萬元，加上配偶、子女扣除額及喪葬費用，約可扣除2000萬元左右。值得注意的是，即使...

財政部最新統計顯示，前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元，不過也由於房價漲太多，稅負金額可觀，國稅局也會特別關注民眾是否合法節稅，國稅局就列出14種最常見的錯誤申報型態，其中包含了成本費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等三大類型。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的確相當可觀，因此難免大家都會想要省一點稅金，不過房地合一上路已經8年，國稅...