房東最頭痛的3件事！房客喊修繕、租金拖著繳、租約到期談不攏　小編教你依法處理 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子租出去之後，房東最常遇到的問題，除了每月收租，還有設備故障、房客欠租及租約到期。 冷氣突然不冷、房客租金晚繳、續約時雙方對租金有不同期待，處理不好就容易變成租賃糾紛。 小編提醒，租屋管理掌握三個原則：先確認事實、再看租約規定、最後留下書面紀錄。 一、房客要求修繕｜自然損壞原則上由房東處理 房客入住後，遇到熱...

遺產稅還有爭議，其他繼承人可以先動用亡者存款繳稅嗎？財政部：符合這門檻就可以 【M傳媒／綜合報導】 遺產稅還沒核定完，其他繼承人能不能先用死者的存款繳稅？ 一名繼承人認為稅額尚未核定正確，反對先繳，但其他繼承人已取得符合法定門檻的同意，申請動用亡者存款繳納約323萬元遺產稅，獲國稅局核准。當事人不服提起訴願，遭財政部駁回。 案件經過：稅額從479萬降到322萬 案件中，當事人的哥哥於2022年2月過世，國稅局原核定遺產稅約479萬元。當事人認為...

墨新聞｜記者馬源培／台中報導台中市政府持續推動智慧治理，行政罰鍰及公法債權管理再升級！截至115年6月底，台中市行政罰鍰多元繳費使用率已達91.6%，其中信用卡繳費占12.85%、行動支付占5.9%，顯示民眾已逐漸養成數位繳費習慣。此外，市府法制局更完成行政罰鍰系統功能擴充，將怠金、代履行費用及其他公法上金錢給付義務案件全面納入管理，建立從案件建置、催繳通知、移送行政執行到結案追蹤的完整作業機制，兼顧行政效率、便民服務及社會公平。 法制局長李善植表示，...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 賣房記得檢查是否能省土地增值稅！新北市稅捐稽徵處提醒，若出售符合規定的自用住宅用地，可申請按10%優惠稅率課徵土地增值稅，相較一般用地適用20%、30%、40%的累進稅率，稅負差距不小。不過，優惠並非符合資格就會自動套用，賣方除了得符合自住、設籍等條件，還要在期限內主動提出申請，一旦錯過時間，就可能只能按一般稅率課稅。 新北市稅捐處納保官表示，土地增值稅「一生一次」自用住宅用地優惠稅率，每人一生原則上只能適用一次，而...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國首爾的租屋市場正經歷顯著轉變，越來越多的「全租」物件正加速轉為「月租」，導致租客的居住負擔日益加重。與此同時，韓國政府考量到市場上的擔憂，預計將修正其個人綜合資產管理帳戶（ISA）的稅務改革方案。 根據《世界日報》報導，在韓國獨特的租賃制度中，「全租」（Jeonse）是指租客在租期開始時向房東支付一大筆保證金，而無需每月支付租金；租約結束時，房東需全額退還該筆保證金。相對地，「月租」（Wolse）則類似台灣...

稅單丟郵局就算送達！他晚半個月領「復查遭駁回」 國稅局：以寄存日為準 M傳媒／綜合報導 以為沒收到稅單就不用繳稅？大錯特錯！ 財政部南區國稅局今（12）日提醒，稅捐機關寄送的稅單如果本人不在家，郵局寄存日就是合法送達日，不管你什麼時候去領都一樣！曾有納稅人晚半個月才領稅單，申請復查遭駁回，連救濟的機會都沒了。 稅單「寄存」就算送達！晚領也來不及 南區國稅局表示，依《行政程序法》第74條規定，郵差送達稅單時，如果找不到本人、也沒有同居...

台股一天貢獻國庫40億！上半年證交稅3336億超越去年全年　總稅收年增81.5％ M傳媒／綜合報導 台股成交量大爆發，國庫也跟著進帳！財政部公布2026年6月全國賦稅收入，單月實徵淨額達1兆1,656億元，較去年同月增加7,618億元、年增1.9倍；累計上半年總稅收2兆5,876億元，年增81.5％，占累計分配預算數124.9％。 其中，證券交易稅成為最亮眼稅目。6月證交稅實徵849億元，較去年同期增加624億元、年增2.8倍，已連續11個月正成長，並首度突破單月800億元。以上市櫃市...

欠稅拖過5年就沒事？最長恐追15年　存款、薪資、有價證券可能被扣 M傳媒／綜合報導 欠稅只要撐過5年，就不用再繳了嗎？答案恐怕沒這麼簡單。 財政部及稅捐稽徵機關自2026年7月1日起公告重大欠稅案件名單，再度引起外界關注。稅務機關提醒，稅捐的「徵收期間」原則上雖為5年，但案件若在期限內移送行政執行，整體追繳期間最長可能達15年，不能把「5年」誤解成欠稅自動消失。 依《稅捐稽徵法》第23條，稅捐徵收期間自繳納期限屆滿翌日起算5年。如果稅捐機關在這...

颱風過後災損稅捐減免懶人包｜先拍照、再清理、後申請！3步驟守住權益 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 颱風過後，家中若出現淹水、漏水、家具泡水、設備損壞，第一時間除了確認人身安全，千萬不要急著把現場全部清掉。 財政部提醒，個人或營利事業因天災發生財產或營業損失，可依規定申請所得稅、營業稅、房屋稅、地價稅、使用牌照稅、娛樂稅、貨物稅或菸酒稅等減免。最重要的處理順序就是：先拍照存證、整理證明文件，再依期限提出申請。 第一步：...

「沒收到稅單就不用繳稅？」代收、寄存都算送達！遲繳最高加徵10% M傳媒／記者綜合報導 「我沒親自收到稅單，憑什麼要我繳滯納金？」這句話，稅務人員經常聽到。但台中市政府地方稅務局明確表示：只要稅單已由社區管理員代收，或已寄存郵局並留下通知，就算完成法定送達，不會因為您「沒親自領取」而免除繳稅義務。 關鍵一：社區管理員代收，就算送達！ 地方稅務局說明，依《行政程序法》規定，郵差送達稅單時，如果納稅義務人不在家，稅單可以交給同住家屬、...