南亞科進駐屏東科學園區！台積電供應鏈7廠動土　楊信華解析屏東3大生活圈房市新變局 【M傳媒／房產中心報導】 屏東半導體產業布局再添重大進展。繼台積電統籌規劃的28公頃半導體供應鏈專區於今年6月動土後，DRAM大廠南亞科技10月1日也獲國科會審議通過，計畫在屏東科學園區設立3D晶圓封裝測試廠。 深耕屏東房市超過30年的尊皇集團（住商不動產屏東多店聯營體系）董事長楊信華，從在地住宅市場觀察，分析科技產業進駐對屏東市居住需求的可能影響，並整理建國大...

文／住展雜誌 MyHousing 新竹縣AI智慧園區開發再邁一步。網通大廠智邦10月1日於園區產業專用區二舉行新建大樓動土典禮，基地約2公頃，未來將導入餐飲、金融、辦公、教育服務與展示等機能，補齊園區最後一塊生活拼圖。縣府預估，園區全面營運後可引進約4,000名專業就業人口，創造逾千億元年產值。 動土的智邦正處於營運高峰。受惠北美雲端業者擴大AI基礎建設，智邦今年前8月營收2,460億元、年增逾6成，創歷年同期新高；此次新建大樓也將用於集中研發人才。 竹北遠...

青安3.0恐成台北老屋撐盤器！3500萬內平均屋齡35.8年　首購衝老宅 【M傳媒／綜合報導】 青安3.0上路後，台北首購族買房空間變大，但真正吃到這波政策紅利的，恐怕不是新屋，而是30年、40年以上老屋。 根據台灣房屋統計，2026年上半年台北市總價3500萬元以下成交住宅共1660筆，平均屋齡高達35.8年，其中松山區平均43.6年最高，士林、信義也都超過40年。這代表首購資金雖然變多，最後還是大量流進中古屋市場。 新屋太貴　老屋成首購主戰場 青安3.0把台北申貸住...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產經紀公司 Nestrov 於昨（14）日宣布，將戰略性擴大在印度的業務布局，目標鎖定當地估計達 500 億美元（約新台幣 1.6 兆元）的豪華房地產經紀市場。Nestrov 計畫在孟買（Mumbai）與塔那（Thane）設立新辦公室，並強化在浦那（Pune）和邦加羅爾（Bengaluru）的營運，未來也規劃在海得拉巴（Hyderabad）增設據點。 Nestrov 執行長 Shivendra Singh 表示，印度的宏觀經濟韌性、超高淨值人士（UHNWIs）財富持續增長，以及民眾強勁的自住需...

9月六都交易量月增14.1%！房市築底4指標看真買氣 【M傳媒／綜合報導】 9月六都房市交易量全面回升，市場築底訊號逐漸浮現。 根據六都地政局統計，2026年9月六都建物買賣移轉棟數合計17,945棟，月增14.1%、年增11.6%；今年前9月累計151,612棟，則較去年同期微減0.1%，整體交易規模仍與去年相近。 其中，台北9月2,133棟、月增21.7%；新北4,057棟、月增12.1%；桃園3,556棟、月增13.8%；台中3,855棟、月增18.3%；台南1,428棟、月增8.3%；高雄2,916棟、月增10.2%，...

文／林喬慧 三本建設位於桃園小檜溪重劃區的第3期開發案「三本建設90地號」13日舉行動土典禮。該案基地位於青溪三路與朝陽街口，面積約2,008坪，規劃4棟地上27層建築，總銷約120億元，為目前小檜溪基地規模最大的開發案，預計2027年第1季推出，售價尚未訂定。 三本建設先前已在小檜溪推出第1期「三本四季」（總銷約20億元）與第2期「三本大序」（總銷約40億元），第3期採住商複合規劃，2棟住宅總銷約65億元，位於水岸公園第一排，面向公園與東門溪，規劃約30至50坪產...

文／謝曉菁 近年土地與營建成本持續攀升，加上房市信用管制影響，預售屋與成屋價格差距逐漸擴大。為此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近一年七大都會區預售屋與成屋大樓價差幅度最大的前10名行政區，結果顯示，台中、台南及高雄合計占據9席，其中前8名行政區的預售屋平均單價，更比成屋大樓高出1倍以上，凸顯新舊住宅市場的價格落差。 觀察榜單分布，台中市共有5個行政區入榜，為七都之冠，台南及高雄也占有多個席次。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，...

文／謝曉菁 房市買氣降溫，新北市樹林區卻呈現「量縮價漲」走勢。根據實價登錄統計，2022年至2026年，樹林區平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，累計漲幅達17.9%，接近2成；同期交易筆數則從684筆降至296筆，減幅達56.7%，交易量縮水超過一半。房仲分析，樹林受惠於相對親民的房價、在地剛性需求，以及捷運萬大線、新北大巨蛋等重大建設題材支撐，即使整體房市轉冷，區域平均房價仍呈現上升趨勢。 談及樹林區房市現況，中信房屋樹林家樂福加盟店店長江明修表示，...

台北捷運環狀線東環段正式進入施工階段，作為串聯中山大直、內湖科技園區、信義計畫區與文山區的最後關鍵拼圖，東環段將徹底打破台北東側長年「公車塞爆、捷運搭不到」的交通瓶頸。本文深度盤點 5 大受益最深的前「捷運盲區」，分析區域房價現況、站點補漲潛力與進場策略，助您精準鎖定 7 字頭起步的台北市房市潛力股。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...

繼承老屋進入資產重整期｜專家：自住、出租、出售前先算4筆帳 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣高齡化加快，房屋透過繼承移轉給下一代的數量也持續增加。 內政部統計，2025年全台建物繼承登記達7萬8,324棟，創近10年新高，占全年建物移轉17.4%。不少接到上一代房產的家庭，手上的並不是新房，而是住了30年、40年的公寓、華廈或透天。 房子到了下一代手上，條件往往已經完全不同。 有人自己已經有房，有人長期住外縣市，也有人面對兄弟姊妹共...