自宅開理髮、美容、洋裁免營業稅？稅務局：符合這條件可按自住稅率課房屋稅 M傳媒／綜合報導 花蓮縣地方稅務局表示，個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，若未具備營業牌號，也未僱用人員，可免辦稅籍登記、免徵營業稅，該房屋並准按家用稅率課徵房屋稅。 重點一：符合兩條件 免營業稅、房屋稅按自住 未具備營業牌號 未僱用人員 只要符合這兩項，個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，就免辦稅籍登記、...

債務爆表別再借新還舊！房貸還繳得動先守住　協商、更生、清算一次看 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 信用卡、信貸、房貸一起壓上來，每個月收入已經不夠還款，繼續借新還舊，債務通常只會愈滾愈大。 台灣現行制度提供前置協商、法院前置調解、更生與清算等處理管道。名下有房屋的人，房貸是否持續正常繳款、房屋價值、貸款餘額及整體收入，都會影響房子最後能不能留下來。 富哥提醒，債務開始失控後，先處理現金流，比繼續找新的借款更重要。 卡債、信貸撐...

換屋族注意！買地上權住宅不能退土增稅 稅捐處揭關鍵 【M傳媒／高雄報導】 換屋族出售自用住宅、繳了土地增值稅後，想申請重購退稅，但若新買的是「地上權住宅」，恐怕會失望。高雄市稅捐稽徵處表示，日前接獲民眾詢問，因換屋需求出售自用住宅房地、繳納土地增值稅後，若改買地上權住宅，可否申請土地增值稅重購退稅？答案是不行。 土增稅核心要件：「自用住宅用地」 稅捐處說明，土地增值稅重購退稅的立法目的，是為避免民眾在出售土地時，因繳納土地增值稅...

買新房設籍「舊戶籍自動消失」？內行揭真相：不用再跑戶政 但這2件事沒注意會虧大 財經中心／綜合報導 買新房搬家後，你還在傻傻跑回舊戶籍地辦遷出嗎？內行揭密：根本不用！ 只要在新地址辦好遷入，舊戶籍的本人資料就會同步移出，不必再多跑一趟戶政事務所。不過，有兩件事沒注意，小心自住稅率飛了！ 新地址辦遷入 舊戶籍自動掰掰 很多人以為搬家後要回舊戶籍地辦遷出，其實這是誤會。同一個人只能有一個戶籍地址，新地址完成遷入後，戶籍就以新地址為準，...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 賣房記得檢查是否能省土地增值稅！新北市稅捐稽徵處提醒，若出售符合規定的自用住宅用地，可申請按10%優惠稅率課徵土地增值稅，相較一般用地適用20%、30%、40%的累進稅率，稅負差距不小。不過，優惠並非符合資格就會自動套用，賣方除了得符合自住、設籍等條件，還要在期限內主動提出申請，一旦錯過時間，就可能只能按一般稅率課稅。 新北市稅捐處納保官表示，土地增值稅「一生一次」自用住宅用地優惠稅率，每人一生原則上只能適用一次，而...

兄弟姊妹同住也能享地價稅優惠?！繼承共有房產掌握4大關鍵 房地各持分、只有一人設籍、土地房屋分開登記，適用2‰優惠的結果大不同 【M傳媒／新聞懶人包】 兄弟姊妹共同繼承房產，明明住在同一個家，地價稅卻可能出現不同稅率。 依《土地稅法》，自用住宅用地優惠稅率為2‰，一般用地稅率則從10‰起跳。土地與房屋的所有權、戶籍及實際使用情形，都是認定優惠資格的重要條件。 一、地價稅2‰優惠　須符合5大條件 土地所有權人本人、配偶或直系親屬設籍。 ...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 換屋族在買房前要留意，新家如果選擇地上權住宅，可能無法適用土地增值稅重購退稅。高雄市稅捐說明，地上權住宅的購屋人僅取得房屋所有權，並未取得土地所有權，不符合土地增值稅重購退稅之相關規定。 高雄市稅捐稽徵處近日接獲民眾詢問，「出售自用住宅並繳納土地增值稅後，因換屋需求購入地上權住宅，能否申請重購退稅？」 對此，稅捐處表示，土地增值稅重購退稅的目的，是避免民眾出售土地繳納土地增值稅後，影響重新購買自用住宅用...

先生有房貸、外籍太太買房不受第二戶限貸？央行採個人認定　青安3.0另看全家名下房產 【M傳媒／分析報導】 跨國婚姻家庭購屋，夫妻其中一人已有房貸，另一人仍有機會依本人條件申請一般房貸。中央銀行購屋貸款管制以借款人本人房貸戶數為認定基礎，外籍配偶符合在台取得不動產資格，且本人名下沒有房屋及房貸，可依個人條件接受銀行授信審查。 央行最新信用管制已於2026年9月18日生效，自然人第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並維持不得有寬限期的規定...

央行利率連10凍、房市管制二度鬆綁！第二戶貸款成數升至7成 楊金龍：我們走我們的路 【M傳媒／分析報導】 中央銀行今（17）日召開第三季理監事聯席會議，決議政策利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息2%、2.375%及4.25%，寫下連續10季利率不變的紀錄。更受市場關注的是，央行同步宣布二度鬆綁房市選擇性信用管制，自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，購地貸款「切結於一定期間內動工興建」的規定也一併刪除，自9月1...

打炒房假球！央行選前沒收比賽 第二戶貸款放寬 網：演了兩年辛苦了 【M傳媒／引戰報導】 央行終於跪了。不是偷偷跪，是敲鑼打鼓跪。 第三季理監事會議結果出爐，利率連10凍，不升息就算了，還同步宣布第二戶購屋貸款成數從6成放寬到7成，購地貸款「切結一定期間內動工」的規定也一併刪除。央行總裁楊金龍在記者會上說「我們走我們的路」，還三度強調「與選舉無關」。 你信嗎？ 打炒房打兩年 房價只跌4% 現在選前突然鬆綁 央行說打炒房「已見成效」。我們來...