你心目中的宜居城市有什麼條件？最近有網友表示，覺得高雄看起來很適合居住，想搬去高雄的話推薦住在哪一區？引起熱議，其中最多網友推薦「三民區」，原因是生活機能好、美食多，且位於高雄中心，往北往南交通都方便。高雄住哪區最適合？有網友在Threads平台發文表示，最近越滑手機越覺得想要搬去高雄居住，並表示自己是重度宅，除了工作、覓食之外幾乎不出門，希望住家附近走路5分鐘左右可以有5～10種以上的外食，偶爾出門散心或朋友聚會，則希望搭車1小時內可以到百貨...

時序來到5月底，住商機構統計旗下加盟店（住商不動產、大家房屋）5月份成交件數後發現，在台股強勢帶動下，資金外溢連帶影響房市，5月比起4月交易增加9.5%，也比去年增加10.5%，住商不動產企研究室執行總監徐佳馨指出，在股市帶動下，房市傳來佳音，雖然房市漲幅不如股市，但許多投資人認為房市有保本作用，更願意轉進房市，特別是優質房產，因而蛋黃區買氣反而更強。縱觀各縣市各有消長，本月北市年增21%，新北年增23.1%，桃園年減3.6%，台中年減3.7%，台南年增29.5%，...

2026 房市正式進入盤整期！央行總裁罕見喊話建商讓利，面對 38 萬戶交屋潮帶來的流動性壓力，房價真的會跌嗎？本文深度解析蛋白區與蛋黃區的價格分化趨勢，並公開 2026 下半年議價 3 大策略。利用利率連 8 凍的市場僵局，教你如何尋找急需周轉的賣方，在軟著陸行情中鎖定「甜甜價」。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：2026，房市從狂飆走向「理智軟著陸」回首 2024 到 2025 年，...

買房如果預算有限，你會選擇蛋黃區的老房子，還是重劃區的新屋？一名網友在PTT發文表示，自己的家人近日規劃買房，方向都鎖定在科學園區附近、長期有剛需的地段，好奇發問，「科技園區＋新興重劃區的組合，是不是長期穩健的選擇？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。不是蛋黃區！1種房「剛需強勁轉手也方便」一名網友在PTT發文表示，自己的家人近日規劃買房，鎖定靠科技園區、有長期剛需的地段，家人們表示，這種地方比較抗跌、未來也比較不怕沒接手，近日聽朋友聊到輝達要...

年初賣房、年底買回來：他為什麼一點都不怕房價跌？ 【M傳媒房產中心／報導】 在房市多空對立、唱衰與護航聲浪交錯的當下，一名自住型購屋族的實際經驗，意外在房產社群掀起討論。他年初賣掉原本持有的房子，年底卻又在市區買回同樣坪數、同樣格局的房屋，面對外界質疑「不怕房價下跌嗎？」他的答案卻相當直白：「真的不怕。」   這名屋主分享，自己並不認為蛋黃區市中心存在所謂的巨大泡沫，但也坦言，房價在歷經2021到2023年的急漲後，下修是合理、甚至必要...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 過去區域房價以熱鬧機能的核心為蛋黃區，越往外則房價越遞減，而近期在台南預售案中也觀察到，同樣的行政區中，門牌看似邊陲但房價則一點都不邊緣，甚至還比同行政區的核心生活圈還要創高價，如西港區「帝邦L'ART」、仁德區「植上東門」，兩者都創下近年來行政區內的高價，且成交高價都出現出現在限貸令之後。 西港區「帝邦L'ART」為近期開案之華廈案，最高成交價來到每坪36.81萬、最低價為26.62萬，總戶數82戶，目前已有16...

文／住展雜誌根據實價登錄資料，今（2025）年上半年台中市各行政區房價整體呈現修正趨勢，19個行政區中僅6區微幅上漲，其餘13區房價下跌；其中以龍井區跌幅最為劇烈，平均每坪成交單價僅27.8萬元，年減11.2％，成為全市跌幅之冠。觀察數據，蛋黃區與山、海線地區同步下修，如沙鹿區均價27.9萬元／坪、年減8.2％；東區28.8萬元／坪、年減9.1％，為跌幅次高的行政區。至於山線的豐原、太平及霧峰區，跌幅則落在6％至8％不等。即使是北屯、西屯與南屯等市中心核心區，也難逃...

建商降價甘有影？專家揭密：蛋白區砍價15%背後暗藏這些玄機 隨著央行信用管制與全球經濟不確定性雙重夾擊，近期桃園、台中、台南等重劃區頻傳建案降價15-20%的消息，引發購屋族熱議。但房市專家提醒，所謂的「降價」多數是行銷話術，真正讓利的建商屈指可數，多數情況只是將原本虛高的開價「合理化」而已。究竟哪些區域是真降價？哪些是假讓利？建商的銷售策略？   走訪降價消息熱區，確實可發現部分蛋白區價格明顯鬆動。 台中港特定區從3字頭下修至2字頭，桃...

▲圖片來源：司郁帆攝 OwlNews 編輯中心／司郁帆報導戴德梁行總經理顏炳立今（1）日於記者會上，針對2025年第二季房市趨勢發表看法，談及未來市場走向時，他笑稱：「這就像是在算命！」強調預測房市就像推測未來，難免有許多變數。他進一步解釋，這一季的市場氛圍可用「回憶」、「觀望」、「盤整」和「修正」來形容，而整個2025年，他認為房市將處於「夢遊狀態」。至於價格修正的幅度，他認為蛋黃區的房價頂多下調3%到5%，不會有太大變動。 目前市場普遍認為，房市已經進...

文／住展雜誌 在通貨膨脹壓力及政府租金補貼政策的推動下，房客的租金負擔能力有所提升，使得租屋需求最為強勁的大台北地區租金持續上漲。根據最新統計，台北捷運（不含機捷、淡海、安坑輕軌）100多個站點中，已有高達77%的站點周邊租金單價突破每坪千元。在台北市，每坪租金不到千元的捷運站僅剩下8個，而隨著租屋需求沿著捷運線向外擴散，新北市也有超過三成的捷運站點租金超過每坪千元，租屋族的負擔日益加重。 北市租金居高不下 蛋黃區捷運站單價衝破兩千 ...