商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Mortgage Professional》報導，美國房地產市場預計將在2027年面臨嚴峻的負擔能力挑戰，主因是抵押貸款利率居高不下，恐壓抑房屋銷售及新屋開工量。 高盛研究（Goldman Sachs Research）預測，2027年美國既有房屋銷售量將降至390萬戶，較2026年估計的400萬戶減少，與2019年相比更是大減26%。房價成長率也將趨緩，預計2027年12月年增率僅0.8%，低於2026年的1.1%。 報告指出，超過95%的美國抵押貸款借款人，其貸款利率遠低於目前的市場水...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導奈及利亞眾議院議長塔居迪恩·阿巴斯（Tajudeen Abbas）日前指出，奈及利亞房地產市場的核心問題在於「信任危機」，而非單純的供給不足。此一系統性失靈不僅阻礙了投資，更導致住房成本上揚。 阿巴斯議長週一在阿布賈（Abuja）舉行的一場關於「國家房地產監管局」（National Real Estate Regulatory Authority, NRERA）提案的會議上表示，奈及利亞的住房困境源於民眾對產權、土地管理及所有權記錄缺乏信心。他強調：「奈及利亞不缺不動產，而...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導古巴（Cuba）正面臨嚴峻的貨幣貶值壓力。根據《Havana Times》報導，在該國非官方市場上，美元兌古巴比索（Cuban peso）的匯率於週一（11月2日）首度突破 900 大關，達到 900 比索。這代表美元單日上漲了 10 比索，漲幅約 1.1%。 這次匯率波動也顯示了市場的高度不確定性。在美元交易中，賣家最低報價為 810 比索，而買家最高出價則達 1,000 比索，價差高達 190 比索。這反映出在古巴經濟背景下，對於美元價值的預期差異甚大。 除...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國加州比佛利山（Beverly Hills）一項價值高達 100 億美元的豪華公寓開發案「One Beverly Hills」，正透過一種獨特的融資方式，要求潛在購屋者認購「創始人債券 (founder bonds)」，以籌集超過 16 億美元的資金。 這個由 Cain 房地產投資公司主導的開發案，其融資策略要求有意購買公寓的客戶，必須另外簽約購買創始人債券。這些債券被形容為「低回報、高風險」的投資，因為它們僅提供 5% 的投資報酬率，低於目前被視為「無風險」且報酬約 ...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導中國電動車製造商比亞迪（BYD）在今年十月份的電動車銷量創下歷史新高，首次單月突破30萬輛大關。根據《Electrek》報導，這項驚人成績，甚至超越了美國市場在整個第三季的電動車總銷量，凸顯了比亞迪在全球電動車產業的強勁成長勢頭。 報導指出，比亞迪十月份共售出490,168輛新能源車（NEV），較去年同期成長11%。其中，純電動車（BEV）銷量達到305,743輛，年增37%，這是該公司純電動車銷量首度跨越30萬輛門檻。反觀插電式混合...

房仲收6%服務費合理嗎？網友社團發問「2千萬房被收80萬」　掀兩派激戰 【M傳媒／房產中心報導】 「我賣一間2,000萬的房子，房仲跟我收4%，那是80萬欸。他的工作內容跟我10年前賣1,000萬房子的時候，有差兩倍嗎？」 《買房知識家》社團裡，一篇引發熱烈討論的網友發文。這名網友直接點出千萬房價時代下，買賣雙方對房仲服務費的集體焦慮：房價漲了，服務費跟著等比例狂飆，但房仲的勞務真的也跟著翻倍了嗎？ 服務費6%是「天花板」 發文網友先做功課，指出依《...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產市場的傳統邏輯正在改變，過往房價主要由收入與借貸能力決定，如今卻變得日益複雜。隨著股市表現強勁與人工智慧（AI）投資熱潮，富裕家庭的購買力大幅提升，使其能支付更高比例的頭期款甚至直接購屋，對抵押貸款利率的敏感度也隨之降低，進一步加劇市場分化。 根據《The Straits Times》報導，普通家庭則面臨購屋負擔能力緊繃的困境，若美國聯準會（Federal Reserve，簡稱聯準會）未來再次升息，更高的借貸成本恐讓...

文／住展雜誌 MyHousing 「市場機制」常掛在專家嘴邊，不同型態的交易，卻往往出現相似的現象，十分有趣。歸根究底，即是賣方總想創造最大利益；換個詞說，不就是「貪婪」嗎？從幾百元千元的網購，到數百萬乃至千萬元的大樓公寓透天厝，買賣過程和價格彈性，都存在微妙效應。 例如，在網拍商店下單，一次大量購進，且給予佳評。不久，即會發現，賣方迅速調高售價。建案銷售順暢時，也會暗地調漲，或後推之新案，每坪加幾萬元。人們作買賣，將本求利，天經地義。然而...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導面對現今人工智慧（AI）生成內容泛濫且同質性高的挑戰，Wysera 公司推出一款全新 AI 代理人，能以企業品牌獨有的語氣來撰寫行銷文案，而非坊間常見的通用化內容。這項工具已於 2026 年 11 月開始全球供應，旨在協助企業克服買家與搜尋引擎對制式化 AI 內容的識別能力日益增強的困境。 Wysera 指出，過去兩年來，內容產製成本大幅下降，導致大量 AI 生成內容充斥市場。然而，消費者已逐漸能辨識出機器撰寫的文字，過於模板化的內...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導近期有外媒報導指出，以提供「AI女友」等服務聞名的聊天機器人公司 Character.ai 傳出破產消息，引發外界對數千萬用戶個人資料恐遭轉售的隱私疑慮。這起事件也凸顯了人工智慧（AI）產業潛在的「AI氣泡」危機，專家擔憂若氣泡破裂，將導致大規模用戶數據洩露。 Character.ai 旗下聊天機器人曾吸引數千萬用戶，其中不乏兒童，許多用戶甚至與這些機器人建立情感連結，或將其視為律師、精神科醫師等專業人士。然而，據報導，雖然...