買不起的繼續等、賣不掉的繼續撐！千萬住宅讓上班族苦存10年才有頭期款 【M傳媒／房產中心報導】   房市面臨尷尬僵局。 想買房的人大喊「負擔不起」，買得起的人開始縮手觀望，而想賣房的屋主卻仍捨不得降價。買賣雙方在價格認知上持續拉鋸，不僅讓交易量逐漸降溫，更讓「房屋流動性」成為當前市場最頭痛的焦點。   根據591新建案統計，2026年前三季六都及新竹縣市推案總銷約1.02兆元，創下近7年同期新低；第三季新案成交均價每坪52.42萬元，季減5%、年減7%...

買方等降價、屋主撐價格！房市進入議價戰　山哥：想成交看誰先需要現金 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 最近第一線的房仲應該都很有感，現在的房市跟三、四年前完全不同。以前是買方捧著錢追價，深怕今天不買、明天又漲；現在則是買方拼命觀望、用力砍價，而屋主卻還停留在過去的實價登錄裡，死撐著價格不放。 買賣雙方在價格認知上出現巨大鴻溝，這場「議價戰」陷入僵局，到底誰會先讓步？ 山哥在實務現場觀察，現在房子能不能成交，...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國中期選舉通常會為股市帶來特定的波動模式，但今年市場表現卻出乎意料。《Federal News Network》報導指出，歷史經驗顯示，在中期選舉年裡，股市從一月到十一月選舉日前的平均回報率往往較低，然而選後十二個月的回報率則傾向高於平均水準。 不過，今年（2026年）的股市走勢明顯與過往的平均情況不同。金融諮詢公司 Allworth Financial 合夥人 Arthur Stein 表示，追蹤美國主要大企業股票的 C fund（S&P 500 指數基金）今...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導哥倫比亞兩大能源集團 Grupo Energía Bogotá (GEB) 和 Empresas Públicas de Medellín (EPM) 近期成功取得近 5 億美元（約新台幣 160 億元）的新融資。這批資金的注入，將進一步推動兩家公司在南美能源市場的發展與擴張，為此區域的能源基礎建設帶來新動能。此前數週，兩公司已完成規模達 9.5 億美元（約新台幣 304 億元）的交易。 根據《Bnamericas.com》報導，Grupo Energía Bogotá 於週五發行 4,000 億披索（約 1.26 億美元）的商業本...

建商讓利！第3季新案均價年跌7%、議價率升至7.1%　買房先分清4種優惠 【M傳媒／綜合報導】 房市買氣降溫，建商開始透過價格調整與付款優惠爭取買方。 根據591新建案2026年10月13日公布的統計，第3季六都及新竹縣市新案每坪平均成交價52.42萬元，年跌7%、季跌5%，平均議價率升至7.1%。前3季推案總銷約1.02兆元，創2020年以來同期新低。 市場逐漸出現更多議價空間，但建商讓利方式不同，對買方的實際效益也有差異。 新案均價年跌7%　高雄議價率突破1成 591新...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 買房究竟能殺價多少？曦樺資本控股創辦人「談判大叔」陳侯勳分享，過去曾在台北市捷運文德站附近看中一間31坪住宅，當時屋主開價每坪55萬元，也拒絕其他買方每坪53萬元的出價，沒想到經過7個月的等待與議價，最後卻以每坪40.8萬元成交，換算總價較原先開價減少約440萬元。陳侯勳指出，買房議價不只是比誰敢出低價，更重要的是掌握市場冷熱、屋主出售意願，以及進場談判的時機。 陳侯勳近日於作家吳淡如所主持的Podcast節目《吳淡如人生實用...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產市場正吸引全球目光。印度資產管理業者 Aditya Birla Sun Life AMC Limited 與全球房地產投資管理公司 BGO Strategic Capital Partners 聯手打造的房地產信貸平台，目標在未來兩到三年內，將其在印度的投資組合規模擴大至 10 億美元。 根據《The Economic Times》報導，這個擴張策略的背後，是印度房地產開發商對於來自機構投資者的結構性資金需求日益增加。由於監管政策變革與產業整併，加上領先業者財務體質轉強...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著美國聯準會（Fed）官員暗示借貸成本可能維持在高點更長時間，基準利率逼近 3.9%，且通膨仍高於目標，市場環境持續面臨高利率挑戰。在這樣的背景下，投資人對於尋求穩定收入且潛在下行風險較低的投資標的興趣大增，使得那些具備可靠現金流和股息（Dividend）的股票，重新成為市場焦點。 分析指出，大型股（Large-cap stocks）在應對高殖利率環境方面的表現，尤其受到密切關注。股息股票（Dividend Stocks），指公司將部分利潤以現金形式...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據國際知名投資銀行高盛（一家國際知名的投資銀行）的最新預測，美國企業有望在2027年透過股票發行市場籌集約6,000億美元資金。這波發行熱潮主要受到人工智慧（AI）投資的推動，預計將延續當前的強勁動能。 高盛策略師 Ben Snider 指出，2027年預計將有1,750億美元資金來自首次公開募股（IPO），另有4,250億美元將透過後續發行、可轉換證券以及特殊目的收購公司（SPAC）等方式籌集。目前來看，2026年美國企業已發行約4,310億美...

房市政策持續調整　自住客回歸三件事判斷：還款能力、居住需求、長期持有 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市政策變化速度加快，從央行選擇性信用管制、新青安，到第二戶貸款成數調整，都直接影響購屋族的資金安排。對真正有居住需求的家庭而言，政策會改變貸款條件，最終能否買房，仍要回到家庭本身的財務與居住需求。 山哥認為，自住購屋可以先掌握三件事：還款能力、實際居住需求、長期持有能力。這三項條件穩定，比追著政策變化決定買賣...