圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國房地產市場持續面臨挑戰。隨著房貸利率（購屋者向銀行貸款時所需支付的利息比率）逼近三年來新高，9月份美國新屋銷售（新建房屋的銷售數量）較前月微幅下滑0.6%，而新屋中位價（將所有房屋價格由低到高排列後，位於中間的那個價格）也呈現年減。 根據美國人口普查局（U.S. Census Bureau）週二公布的數據，9月份美國獨棟新屋銷售經季節性調整後，年化銷售速度為67.6萬戶，較8月份修正後的68萬戶略減0.6%。儘管此數字略高於市場預...

文／謝曉菁 9月六都房市交易量回升，建商卻仍面臨餘屋庫存壓力。台灣經濟研究院最新景氣調查指出，9月六都建物買賣移轉棟數月增14.1%，主要受到8月低基期、遞延過戶及新屋交屋案件陸續完成帶動。展望未來半年，儘管預售建案持續完工交屋，恐增加建商餘屋庫存壓力，但受惠於AI產業擴張、商辦需求及公共開發案推進，預估不動產業景氣將略有改善。 台經院指出，8月六都建物買賣移轉棟數降至1萬5723棟，主要受到暑假出遊、颱風干擾及民俗月等短期因素影響，形成較低的比...

股市熱翻、房市冷清！台股一天成交8331億　預售屋30天銷售率僅5.62% 【M傳媒／綜合報導】 台灣股市熱翻天，房市卻還在苦等買氣！2026年10月台股在AI題材帶動下，一度站上4萬7千點，單日成交值突破8千億元，但房地產市場依舊冷清。最新國泰房地產指數顯示，全國新推案可能成交價衝上每坪58.17萬元新高，30天銷售率卻只有5.62%，房價高掛、買方觀望，形成鮮明對比。 房市買方持續觀望 台股10月21日大漲594.84點，收在46,887.77點，成交值達8,331.91億元，外資終...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 颱風「薔琵」持續逼近台灣，除了提前做好防颱準備，颱風過後的屋況檢查也是購屋族值得留意的重點。房仲陳家明指出，颱風或連日豪雨可能讓平時不易察覺的滲水問題浮現，建議民眾待風雨平息、確認環境安全後，把握雨後24至48小時看屋，並留意窗框、外牆接縫、陽台排水、頂樓公設及地下停車場等5大區域，降低買到漏水屋的風險。 陳家明指出，晴天看屋主要能觀察格局、採光及生活環境，但經過強風豪雨，房屋的防水及排水能力也會受到考驗。部分...

房市買氣冷颼颼，連人口移居腳步也跟著放緩？住商機構盤整內政部戶政司資料發現，過去被視為人口移居熱區的桃園市、台中市，今年淨遷入人口皆出現減少；反觀台北市，雖仍是全台淨遷出人口最多的縣市，但「脫北」狀況也有所收斂。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近期受央行信用管制及銀行房貸審核趨嚴影響，房市買氣受限，使全台人口遷徙狀況出現明顯變化。據內政部統計，全台2026年1至9月淨遷出6,517人，相較去年同期淨遷出1萬2,431人，減少5,914人；若觀察六都...

文／林喬慧 央行9月第二度放寬第二戶房貸成數至七成，房市買氣動向備受關注，台北市代銷公會理事長、遠雄房地產總經理張麗蓉16日在板橋「遠雄合雅」記者會上表示，新措施9月17日上路約一個月，案場新來客大致持平，但舊客回訪明顯增加，部分買方因貸款條件改善，購屋意願隨之提高。 張麗蓉認為，在政策釋出友善訊號、國內經濟與GDP表現佳、市場資金充沛等條件支撐下，2027年預售市場有機會優於今年，但回溫幅度仍待觀察，整體維持穩健審慎看法。她也提醒，明年市況不...

9月六都交易量月增14.1%！房市築底4指標看真買氣 【M傳媒／綜合報導】 9月六都房市交易量全面回升，市場築底訊號逐漸浮現。 根據六都地政局統計，2026年9月六都建物買賣移轉棟數合計17,945棟，月增14.1%、年增11.6%；今年前9月累計151,612棟，則較去年同期微減0.1%，整體交易規模仍與去年相近。 其中，台北9月2,133棟、月增21.7%；新北4,057棟、月增12.1%；桃園3,556棟、月增13.8%；台中3,855棟、月增18.3%；台南1,428棟、月增8.3%；高雄2,916棟、月增10.2%，...

文／梁愷恩　攝影／黃威彬 央行宣佈2大鬆綁　放寬第二戶及工地動工限制 央行總裁楊金龍。 央行召開第三季理監事會議，在信用管制方面宣佈2大鬆綁，分別為第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，及刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」規定，取消建商18個月內必須動工的限制，回歸由銀行依授信實務個案核實辦理。其餘如高價住宅貸款及餘屋貸款成數等則是維持不變。在利率方面也是維持不變。 住展觀點 第二戶購屋貸款成數提高，這對換屋族及有第二戶自住需求的...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導央行信用管制持續鬆綁與利率凍漲，帶動消費者購屋信心顯著回溫。國立中央大學台灣經濟發展研究中心今（29）日發布最新消費者信心指數（CCI），其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2026年9月調查結果來到98.84點，單月大增8.81點，創下近18個月新高；此單月增幅不僅僅次於2020年9月的19.5點，更寫下該項調查統計以來的史上次多紀錄。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，信心大幅反彈的主因在於政策環境轉趨友善。央行...

【網路地產王/綜合報導】在半導體及AI相關類股強勢帶動下，自去年第四季至今，台股一路狂漲，3季以來漲幅逾六成，有人持續看好繼續加碼、有人居安思危轉股購屋。根據本會調查，逾六成受訪者評估，台股將有機會上升，六成中有57.4%的投資者預計將在此波段內，將獲利移轉至房地產。另一個不可忽略的問題是，約有11%就業人口考慮離職專心做股票，政府應正視人力市場架構變動，以及對就業市場的影響。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2026...