房價沒跌、房仲撐不住！台中4個月倒24家　建商還在撐？業務員已經跑外送！ 【M傳媒／房產中心報導】 先說結論：這波房市寒流，誰最慘？不是口袋深的建商，也不是還在等降價的買方，而是那群靠成交吃飯的房仲！房價還沒明顯跌，台中房仲公會會員數已經連續4個月負成長，4個月少了24家店。有20年老店東苦喊「入行首見虧損」，旗下業務員流失一半，還有人直接轉行去開Uber、跑外送！ 根據最新統計，台中市房仲公會會員家數從4月的1,499家，一路跌到8月的1,475家。...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導行動裝置上的人機互動將迎來新變革。日前，一家名為 SpeakON 的公司推出其最新功能「SpeakON Agent」，將語音指令的處理方式提升至全新層次，目標是成為用戶的「AI 通訊器」。 SpeakON Agent 的核心功能在於將用戶的語音意圖，直接轉化為具備結構性且經用戶確認的實際行動，這超越了傳統的語音聽寫功能。該人工智慧代理（AI Agent）能夠分析用戶的口語請求，將其解析為具體的任務，並在用戶確認後自動執行對應的支援動作。此外，該系統還具...

【繼承重劃土地再出售 不適用土增稅減徵40%！稅務局：繼承登記就算第一次移轉】 M傳媒／綜合報導 繼承重劃土地後再出售，不能享有土地增值稅減徵40%的優惠！彰化縣稅務局提醒，這項優惠限於土地重劃後第一次移轉，繼承人辦理繼承登記，也算一次移轉；之後再將土地出售或移轉給他人，已是第二次移轉，不適用減徵規定。 稅務局表示，經重劃的土地，在重劃後第一次移轉時，可享有土增稅減徵40%的優惠。判斷能否適用，關鍵在於土地重劃後的移轉順序，並非只看繼承...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/09/傳統的求職建議在現今市場已經行不通.mp3 草根影響力新視野 法蘭瓷編譯 當今就業市場因經濟壓力與企業轉向投AI，導致徵才需求減少，求職者普遍感到悲觀與壓力。過去有效的求職策略已不再適用，招募專家針對目前環境提出以下八項全新求職法則： 不要使用 AI 寫履歷： 約半數求職者使用 AI 撰寫履歷，導致內容高度同質化，甚至引發招募人員的造假疑慮。專家建議回歸傳統方法，親自撰寫以突顯真實經歷與工作影響力。若...

打炒房假球！央行選前沒收比賽 第二戶貸款放寬 網：演了兩年辛苦了 【M傳媒／引戰報導】 央行終於跪了。不是偷偷跪，是敲鑼打鼓跪。 第三季理監事會議結果出爐，利率連10凍，不升息就算了，還同步宣布第二戶購屋貸款成數從6成放寬到7成，購地貸款「切結一定期間內動工」的規定也一併刪除。央行總裁楊金龍在記者會上說「我們走我們的路」，還三度強調「與選舉無關」。 你信嗎？ 打炒房打兩年 房價只跌4% 現在選前突然鬆綁 央行說打炒房「已見成效」。我們來...

北市土管條例初審通過！鄰幢間隔27公尺降至6公尺 都更危老設計解套 【M傳媒／分析報導】 台北市議會法規委員會今（17）日初審通過「台北市土地使用分區管制自治條例」第19條修正案，未來建物與鄰幢間隔將統一改為6公尺，超過部分可免再增加。這項被視為「都更危老設計解套」的修法，若順利完成二三讀並送內政部核轉行政院備案，將大幅放寬台北市建案的設計限制。 現行規定：12層樓要留14.4公尺間隔 依現行北市土管條例第19條規定，同幢及鄰幢建物需按建物平均...

央行酥腰！第二戶貸款放寬至7成 富哥：選舉到了 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 央行第三季理監事會議結果出爐，利率連凍不升息，更關鍵的是，央行宣布自9月18日起，自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成調高至7成。這是繼今年3月從5成調到6成後，短短半年內第二度鬆綁。 從5成、6成、到7成，這條路徑清楚地描繪出一個事實：央行打炒房打了兩年，現在終於撐不住，酥腰了。 但富哥必須說，酥腰的背後，不只是經濟考量，更是選舉考量。 酥腰三大訊號 第一，利率...

賣房爽賺不繳稅！國稅局出大招 一毛錢跑不掉  【M傳媒／綜合報導】 財政部南區國稅局表示，為確保國家稅捐債權，稅捐稽徵機關如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行的跡象，得依《稅捐稽徵法》第24條第1項第2款規定，在繳納通知文書送達後，聲請法院就其財產實施假扣押。 賣房未申報 補稅280萬還想脫產 該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於2025年11月出售房地，未依規定於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報繳納個人房屋土地交易所得稅（房...

許多子女出自孝心替父母償還房屋貸款，卻不清楚在稅法上「無償代為承擔債務」會被認定為贈與，進而面臨補繳贈與稅的風險。本文深度拆解「代償」的法律與稅法定義、每年 244 萬元贈與免稅額的計算方式，並教您如何運用《遺產及贈與稅法》中的「被繼承人未償債務扣除額」，合法降低遺產稅淨額。同時搭配律師與地政士認可的「金流自保 4 大法則」，讓孝心與資產傳承獲得最佳保障。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

建商利潤剩7%、代銷轉行擺攤！總座嘆：產業鏈都在痛 M傳媒綜合報導 房市進入政策調控後的盤整期，不只預售市場買氣降溫，建築產業鏈也感受到前所未有的壓力。建商總座直言，上市櫃建商利潤已剩7%，第一線房仲、代銷甚至被迫轉行擺攤。 建商利潤僅剩7% 政策干預成主因 大型住宅案從土地開發、建築營造到銷售交屋，往往需要多年時間。在目前房市環境下，建商面臨的不只是銷售速度變慢，更包括資金成本、營造成本與政策限制等多重壓力，上市櫃建商利潤已經剩下7%...