隨著半導體先進製程進駐北高雄，左營高鐵特區與楠梓高雄大學特區（高大特區）成為科技買盤的最核心戰場。然而在央行信用管制趨嚴、房市回歸基本面的氛圍下，市場出現了顯著的資金回流蛋黃區趨勢——不少台積電工程師與中高階主管寧願選擇 6 字頭的左營高鐵站，也不願進場 4 字頭的高大特區。本文深入精算兩者價差比、拆解交通權重與產業距離的真實價值，剖析限貸令下具備資產防禦力的地段選擇邏輯。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 買房究竟能殺價多少？曦樺資本控股創辦人「談判大叔」陳侯勳分享，過去曾在台北市捷運文德站附近看中一間31坪住宅，當時屋主開價每坪55萬元，也拒絕其他買方每坪53萬元的出價，沒想到經過7個月的等待與議價，最後卻以每坪40.8萬元成交，換算總價較原先開價減少約440萬元。陳侯勳指出，買房議價不只是比誰敢出低價，更重要的是掌握市場冷熱、屋主出售意願，以及進場談判的時機。 陳侯勳近日於作家吳淡如所主持的Podcast節目《吳淡如人生實用...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國時間週二（10月13日），韋伯斯特銀行（Webster Financial Corp）在紐約證券交易所的股價收盤下跌100%，原因是該公司已成功完成與西班牙桑坦德集團（Banco Santander）的併購案，並正式停止股票交易。 根據《Tradingkey.com》報導，這項股價變動並非因公司營運出現嚴重問題，而是由於併購交易完成後的必然結果。該併購案在獲得所有必要的銀行監管機構批准及股東同意後，韋伯斯特銀行已向紐約證券交易所（New York Stock Exchange）申請暫停交...

當房地產市場進入嚴格信用管制與買氣觀望期，「流動性枯竭」成為比價格回檔更具殺傷力的隱形危機。當市場出現「掛牌量滯銷、成交天數倍增」的量價背離現象，許多外圍重劃區正陷入掛牌半年以上仍無人問津的變現困境。本文深入剖析房市流動性陷阱的本質，拆解判斷滯銷風險的 5 大核心量化指標，客觀盤點高賣壓、低去化重劃區的資產特徵，並為買賣雙方提供穿越盤整期的避險策略。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...

央行還在睡？市場利率已經動了！銀行資金荒真相曝光 專家：錢被AI吸走了 M傳媒／綜合報導 央行政策利率已連續十季不變，但近期銀行存放款利率卻悄悄出現上揚跡象。市場傳出「資金荒」，但主管機關澄清，整體金融體系並沒有明顯資金短缺，真正的變化是資金需求明顯升溫，且分配嚴重不均，往AI及大型企業等特定領域集中。中華民國不動產金融知識發展協會理事長、房屋貸款知識家創辦人呂崑富（富哥）直言：「這不是資金荒，這是AI排擠效應。銀行的錢不是不見了，是...

打房打假的？阿明用央行數據說給你聽：房價只跌5%，但政策效果藏在這三個地方 文／賣厝阿明 知識＋ 「央行打房打半天，房價還不是沒跌多少？」這是阿明最近最常被問的問題。很多朋友看到全國住宅價格指數從高點只跌了不到5%，就覺得政府打房根本打假的。但阿明今天要用央行自己的數據告訴你，打房有沒有用，不能只看房價跌多少。 央行目標「讓房價跌」? 很多人誤會了，以為央行打房就是要讓房價崩盤。其實央行選擇性信用管制的目標是三件事：不讓銀行的錢全部...

AI泡沫若破 台灣將付出什麼代價？央行示警：風險信槓失控 【M傳媒／分析報導】 台灣經濟正站在AI浪潮的浪尖上，但這波榮景究竟是堅實的成長，還是脆弱的泡沫？央行總裁楊金龍日前在立法院備詢時坦言，對AI產業估值「當然會擔心」，但他強調真正令人擔憂的並非「產業泡沫」，而是信用資源過度集中、槓桿快速擴張，以及中小微企業遭到資金排擠等結構性風險。 金融風險集中度飆升：錢都流向AI和股市 楊金龍拿出放款數據直指銀行資金嚴重失衡。統計顯示，去年6月...

一、景氣維持熱絡，房市卻沒有同步升溫 2026年台灣經濟基本面仍強，7月景氣燈號續呈紅燈，綜合判斷分數41分。AI、高效能運算、半導體供應鏈及出口持續支撐經濟，但住宅市場並未跟著升溫，形成「景氣熱、房市冷」的明顯反差。 二、AI推升資本市場，房市資金仍受限制 8月台股單月上漲6.98%，AI與科技題材持續帶動資本市場。不過M1B、M2增速較前月放緩，加上信用管制、銀行房貸審核及國際利率環境影響，股市熱度並未全面轉化為購屋資金，房市仍以自住需求為主要支撐。 三、...

新青安2.0、3.0房市成績單｜2022～2026買賣移轉與青安核貸一次看 【M傳媒／懶人包】 新青安2.0從2023年8月上路，2024年全台房市交易量明顯放大；2024年9月央行第七波信用管制後，2025年交易量又快速縮水。2026年8月新青安3.0正式接棒，市場重新進入政策觀察期。 先把2022年至2026年的數字攤開來看。 2022～2026全台建物買賣移轉棟數 年度 新青安政策狀態 全台建物買賣移轉棟數 年增減 2022 ...

融資8187億創高！上市融資市值比約0.4%　台股風險轉向信用擴張 【M傳媒／分析報導】 台股漲到高檔，融資餘額也跟著創高。 德明財經科技大學校長李志宏在臺灣證券交易所《觀點》撰文指出，2026年6月底，上市市場融資餘額達6,116億元，上市加上櫃合計更達8,187億元。 融資金額變大，代表用借錢買股票的人變多，但台股總市值也比過去大很多，所以不能只看「融資多少錢」，還要一起看「融資占整個市場多少」。 上市市值150兆　融資占比約0.4% 2026年6月底，上市...