當涼風吹起、秋分將至，日常生活也悄悄轉入另一種節奏。今年秋分落在 9 月 23 日，這一天全球幾乎白天與黑夜等長，標誌著季節進入由熱轉涼的關鍵時刻。隨著白天漸短、夜晚漸長，不只是飲食作息需要調整，家的氛圍也該隨之換季。為了讓家能與自然節奏同步換季，21 世紀不動產特別整理了 「入秋居家軟裝四大訣竅」，從色彩、材質到香氛與收納，能在居家細節中增添儀式感，讓居住品質與生活美學一同升級。Tips 01色彩轉換：從清爽到溫潤夏日通常以亮白、薄荷綠與清新藍等色...

8 月29日就是七夕情人節，除了鮮花與大餐的浪漫氛圍，不少情侶也開始思考更長遠的承諾──共同買房。相較於短暫的禮物，購屋象徵的不只是愛情的浪漫，更是一份對未來的責任與保障。然而，情侶共同買房並非單純的浪漫決定，而是一場牽涉法律、財務與風險管理的長期規劃。21世紀不動產特別整理出情侶與夫妻在共同買房時的注意事項，提醒民眾務必及早做好規劃21世紀不動產企劃研究室副理董家菱提醒：「情侶買房是一場結合感情與理性的重大選擇，若能在信任之上補上制度的保護...

隨著農曆七月腳步逼近，今年鬼門將於8月22日開啟，市場上再度掀起「鬼月房市淡季」的話題。依循傳統，不少人會在這段俗稱「民俗月」的期間避免賞屋、簽約，甚至搬家。然而，21世紀不動產觀察到，年輕購屋族對節氣禁忌的顧慮已明顯降低，不僅無懼進場，還善用這段「人潮錯峰期」享受更充裕的看屋時間，仔細檢視物件真實狀況，將原本被視為淡季的時段，轉化為購屋的黃金機會。市場觀望期＝看屋品質更從容鬼月期間，由於部分買方暫緩行動，市場看屋人潮相對稀疏。對不介意民...

從服裝布料的剪裁比例，到住宅空間的坪效格局，她從不輕易妥協對「美」的堅持。李明軒，現為21世紀不動產南屯13期的協理與共同創辦人，過去是服裝品牌總監級設計師，能夠在資源凍結邊緣，帶領團隊將品牌年營收從4千萬翻轉至4億。如今，她將這份對品牌感知與空間思維的能力，轉化為貼近人心的房地產服務。「我在實踐大學學的是服裝設計，對空間比例的敏銳，是我與生俱來的直覺。」談起轉行初衷，李明軒微笑著說，這與其說是轉職，不如說是將設計思維延伸到更立體的生活場...

2025年上半年台灣房市明顯進入盤整期。根據21世紀不動產觀察，市場呈現三大交錯動能：「買氣趨緩」、「建商策略性調整」、「資金環境仍屬寬鬆」，顯示景氣擴張與實際購屋行為間產生「信心與行動溫差」，房市轉向觀望與調整並行的新階段。買氣趨緩：核貸件數年減，政策壓力延續根據金融聯合徵信中心統計，2025年第一季全台「購置住宅貸款核准件數」約為3.5萬件，較前一季減少22%，年減幅高達35%。受利率走高、房價高檔與信用政策持續緊縮影響，購屋人入市意願疲弱，成交週...

隨著高溫頻創新高，室內悶熱成為租屋族與小家庭日常生活中難以忽視的問題。根據21世紀不動產觀察，越來越多民眾在選擇居所時，不再僅著眼於地段與坪效，而是更重視生活品質與空間舒適度。為此，21世紀不動產提出「五感降溫術」，從視覺、觸覺、嗅覺、聽覺與味覺五大面向切入，分享一系列兼具設計感與實用性的涼感生活提案，協助民眾在不依賴冷氣的情況下，也能打造宜人、低耗能的居家環境。視覺｜用色彩降溫，讓空間呼吸視覺是最直接影響體感溫度的感官之一。建議選用薄...

全球 AI 晶片龍頭輝達（NVIDIA）日前宣布，將於台北市士林北投科技園區（簡稱北士科）設立亞太營運總部「NVIDIA Constellation」，市場普遍解讀為其亞太區戰略佈局的核心據點。21 世紀不動產指出，此一關鍵設點不僅重塑產業地理格局，更象徵台北市西北區正式邁入「科技 × 生活融合」的新一輪都市轉型，將成為推動房市結構重估的重要觸媒。根據過往大型企業設點經驗與市場第一線觀察，21 世紀不動產從四大面向解析此次發展契機：1｜住宅市場：話題加持，價值重估啟動輝達...

每年進入夏季，台灣濕熱氣候總讓人回到家中依然感到悶熱難耐，尤其都市住宅空間有限，若未善用設計巧思，往往更顯壓迫。想要在炎炎夏日中，為家換上「輕盈、涼感、質感」的新衣，其實不必大動干戈，只需從色彩、材質與佈局下手，即能有效提升空間舒適度。21世紀不動產觀察近期居住趨勢指出，「空間感」已成為現代人選屋與佈置時的首要關鍵。在追求坪效之外，更重視如何藉由設計創造「清爽不悶、自在宜人」的生活場域。以下三項設計提案，便是專為迎戰酷暑、打造夏日微風...

隨著春夏交替，氣候回暖，柔和日光灑落居家每個角落。21世紀不動產指出，季節更替不僅是整理空間的黃金時機，更是為生活注入清新節奏、提升居住質感的絕佳契機。多數人可能認為改造居家風格需大規模裝潢，事實上，只要掌握幾個關鍵細節，就能在不動格局的前提下，輕鬆實現空間感的轉換。21世紀不動產企劃研究室彙整三大簡易提案，讓居家換季變得既優雅又有感。換季改造正當時　讓生活隨季節優雅轉場21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示「就像衣櫥會隨季節更迭，居家空...

財政部近日公布2024年度舊制房屋財產交易所得計算新規，新增「每坪單價門檻」並調高獲利率，對於部分適用舊制的屋主可能產生影響。21世紀不動產企劃研究室指出，此次調整將使部分過去稅負較低的房屋，面臨更高的交易稅負，影響市場交易決策與價格走勢。政策三大變動：影響範圍擴大新增「每坪單價門檻」過去，高單價但低總價的小坪數住宅不受豪宅稅影響，新政策將使此類物件納入豪宅範疇，增加影響範圍。獲利率調高至20%過去適用17%獲利率，財政部基於市場數據調整，2024...