文／謝曉菁　攝影／黃威彬 預售屋簽約前，契約審閱期與停車位規格都要看仔細！台北市政府地政局針對928檔期推出的預售屋建案展開稽查，此次共抽查9個建案；其中，3案查出缺失，包括買賣契約未載明停車位尺寸、未提供至少5天契約審閱期，以及代銷廣告未註明經紀業名稱等。地政局表示，將依法辦理後續查處，也提醒購屋族，簽約前務必確認契約內容，避免自身權益受損。 為保障預售屋交易安全，台北市地政局攜手財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處，...

8月預售揭露3100餘件，僅達過去68個月均量7,000件的四成多，連續9個月不到4,000件，後市觀察央行鬆綁房貸能否帶動買氣回升。根據最新預售實價揭露資料，8月預售揭露案件數維持在3,100餘件，較去年同期增加約1成，但仍是連續9個月揭露不到4,000件，對比過去68個月實價即時揭露平均約7,000件來看，仍處於市場相對谷底低量，未來則要觀察央行第三季末針對第二套房貸成數微鬆綁後，是否能提振市場信心。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場目前仍處於個案表現...

「璞園建築團隊」邁入30周年，攜手寶徠建設推出北士科重劃區指標案「璞園樸洲美」，持續深化品牌在北區市場布局。圖/璞吉廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導北台灣知名品牌開發商「璞園建築團隊」邁入30周年，於今年928檔期攜手寶徠建設推出北士科重劃區指標案「璞園樸洲美」。繼先前於軟橋段推出「樸園璞開石」後，璞園再將版圖延伸至新洲美段，於北士科兩大重點區塊各打造一座代表作，持續深化品牌在北區市場布局。「璞園建築團隊」自1996年發展至今，從土地開發...

「璞園建築團隊」邁入30周年，攜手寶徠建設推出北士科重劃區指標案「璞園樸洲美」，持續深化品牌在北區市場布局。圖/璞吉廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導北台灣知名品牌開發商「璞園建築團隊」邁入30周年，於今年928檔期攜手寶徠建設推出北士科重劃區指標案「璞園樸洲美」。繼先前於軟橋段推出「樸園璞開石」後，璞園再將版圖延伸至新洲美段，於北士科兩大重點區塊各打造一座代表作，持續深化品牌在北區市場布局。「璞園建築團隊」自1996年發展至今，從土地開發...

六都與新竹全面棄守？揭「鄉鎮包圍城市」背後的三大推力 M傳媒／分析報導 今年928檔期，六都與新竹縣市總銷5,452億創近期新低，房市卻上演「鄉鎮包圍城市」。非六都、新竹縣市1至8月新案平均開價成長2.61%，在線個案數年增幅達25.6%。為什麼六都與新竹「全面棄守」，建商與買盤雙雙外移？背後有三大推力。 房價基期過高 買方追價意願收斂 六都與新竹縣市房價經過多年飆漲，基期已高。比較今年與去年1至8月新案平均開價，台南市從每坪36.52萬降至35.93萬，年減...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月燈號依然呈現衰退黃藍燈，不過分數因建商供給走強而進步至36.1分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數增，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，9月進入928檔期，乃今年最後檔期，供給相較先前成長為情理之中，而央行最新理監事會議對於房市政策有所調整也為關鍵，部分建商不再觀望，打鐵趁熱登場，預售與成屋量能雙雙增溫，預售...

文／梁愷恩　攝影／黃威彬 央行宣佈2大鬆綁　放寬第二戶及工地動工限制 央行總裁楊金龍。 央行召開第三季理監事會議，在信用管制方面宣佈2大鬆綁，分別為第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，及刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」規定，取消建商18個月內必須動工的限制，回歸由銀行依授信實務個案核實辦理。其餘如高價住宅貸款及餘屋貸款成數等則是維持不變。在利率方面也是維持不變。 住展觀點 第二戶購屋貸款成數提高，這對換屋族及有第二戶自住需求的...

2026房市進入新週期，928檔期出現「供給反轉」過去房市旺季，928檔期往往是建商大量推案、搶攻第四季買氣的重要時間點，但2026年的市場氣氛明顯不同。 根據創意家行銷研展部10月份市場報告觀察，房市正從過去幾年的快速擴張，逐漸進入供給修正與區域分化的新階段。市場關注的焦點，已經不只是「有多少案推出」，而是「推出之後賣不賣得動」。 報告指出，住宅使用土地交易仍未明顯回暖，因此未來兩年新推個案數量可能大幅下滑；相較之下，科技業擴張帶動廠辦及工業用地交...

央行鬆綁迎928檔期！代銷業看好連假賞屋潮　房貸7成、股市走強增添市場信心 第二戶自備款減輕、核心地段詢問升溫　代銷業者積極掌握第四季購屋需求 【M傳媒／綜合報導】 央行9月18日調升自然人第二戶購屋貸款成數上限，適逢928檔期與中秋、教師節四天連假，為新案市場增添話題。代銷業者反映，近期預約看屋詢問升溫，核心地段與具產品特色的建案受到關注，業界也積極透過連假賞屋活動，爭取第四季成交機會。 央行半年兩度鬆綁　第二戶自備款減輕 央行今年3月...

文／住展雜誌 MyHousing 據市調統計，今年北台灣房市928檔期推案量增幅16.2%，房市信心已悄然增溫，科達建築15日即盛大舉辦開工動土典禮，為擁百億案量的北市蛋黃區危老大案「敦北序」，此案也成為928檔期北市唯一的百億案，董事長賴建程表示，房市冷靜了一大陣子，自住客已為房市主力客群，購屋決策也趨於保守理性，格局、建材與地段將是影響「個案表現」的關鍵，科達建築也在未來6年準備了逾500億量體的九大指標案，要為自住市場提供絕佳選擇。 圖/業者提供 據...