8月預售揭露3100餘件，僅達過去68個月均量7,000件的四成多，連續9個月不到4,000件，後市觀察央行鬆綁房貸能否帶動買氣回升。
根據最新預售實價揭露資料，8月預售揭露案件數維持在3,100餘件，較去年同期增加約1成，但仍是連續9個月揭露不到4,000件，對比過去68個月實價即時揭露平均約7,000件來看，仍處於市場相對谷底低量，未來則要觀察央行第三季末針對第二套房貸成數微鬆綁後，是否能提振市場信心。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場目前仍處於個案表現，個案條件基地具備一定規模、付款方式輕鬆、價格合理的條件好，產品定位正確就有機會順銷，不過現在市場表現低迷，業主也保守推案，缺乏新案刺激下短期內買氣難以全面打開，觀察央行政策微鬆綁後，預售市場買氣是否慢慢回神。
統計顯示，今年8月預售量略高於去年同期，較去年同期成長區域包括桃園市、新竹縣市、新北與高雄市，不過整體預售交易量跟第七波上路前相比大概只剩三成左右的量能。桃園市8月揭露778件，年增達8成，但仍較第七波上路前的8月少了千件，新北市684件年增1成，新竹縣市則是217件年增262%，主要去年同期出現不到百件的窒息量，高雄市241件年增24%。
曾敬德表示，今年928檔期並未出現大量推案潮，同時間因為選舉將近，許多外牆廣告從個案變成候選人，因此也不是建案強力曝光的銷售期間，短時間內還是維持自用當道，消費者精挑細選的交易市況，接下來觀察央行第三季針對房貸成數微放寬後，買氣與交易狀況是否慢慢回溫。
表1：預售實價揭露數量
區域 | 2024_08 | 2025_08 | 2026_08 | 年增率 |
台北市 | 685 | 264 | 224 | -15% |
新北市 | 1,466 | 624 | 684 | 10% |
桃園市 | 1,934 | 424 | 778 | 83% |
新竹縣市 | 710 | 60 | 217 | 262% |
台中市 | 1,735 | 474 | 375 | -21% |
台南市 | 784 | 249 | 171 | -31% |
高雄市 | 1,309 | 195 | 241 | 24% |
台灣地區 | 10,110 | 2,835 | 3,112 | 10% |
（資料來源：實價資料、信義房屋不動產企研室彙整）
