根據聯徵中心最新資料顯示，今年一月國人雙貸族(信貸加房貸)數量41.7萬人再創新高，觀察近年雙貸族數量變化發現，2023年雙貸族年增1.2萬人，2024增加2.8萬人，2025也增加2.5萬人，從2023年AI浪潮發酵以來雙貸族就增加6.5萬人，推估部份原因應是這波股市大好，房貸族透過信貸增加財務投資的靈活性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年投資風氣盛行，不同族群都有各自開槓桿的投資方式，包括房貸的增貸族，也有股票族、債券族透過質押多搬些錢，通常利率水準多...

買房議價過程常讓買賣雙方陷入拉鋸戰，不少購屋族會透過下斡旋金表達誠意。近日有網友分享自身經驗，自己已看好房子並出價，但理想價格與屋主出價落差高達百萬元，且屋主不願退讓，讓他陷入兩難，貼文引發討論。看房下斡旋「屋主明講不降價」，該繼續等還是退讓？一名網友在PTT發文詢問，自己看中一間開價1388萬元的物件，跟房仲下了斡旋並開價1160萬元，期限設定為7天。不過，房仲隨後回報，屋主態度相當強硬，表示至少需1300萬元以上才願意出售，雙方價差高達百萬元。...

【文／謝金河】 時間飛逝，一下子二○二四年再見了，跨入二五年，全世界迎來川普的新時代，其實這對大家並不陌生，二○一七年川普上任就試圖改變世界，二○一八年三月他祭出貿易戰，正式揭開美中角力的序幕，全球供應鏈在接下來的川普、拜登時代，也面臨更巨大的衝擊。 美會否管制成熟製程晶片 在拜登總統卸任前夕，美國再度祭出ＡＩ晶片管制新措施，列出三級管制，第一級的是美國關鍵盟友，除了多數歐洲國家，亞洲是台灣、日本、南韓，最嚴格的是列入三級管制的國家，...

文／住展雜誌 上週央行理監事會議並未祭出第八波信用管制，讓不少消費者和業者都鬆了一口氣，根據中信房屋2024年第四季宅調查，約56.8%民眾預期明年第一季房價將維持平穩，31%認為仍會上漲，而認為會下跌的民眾則有12.2%左右。另外，42.9%認為未來1年內都不是購屋的好時機，40.3%拉長至2年，只有16.8%肯定未来半年内適合進場，顯見在央行打炒房的組合拳下，民眾的購屋意願也大受干擾。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，從資金面來看，內需經濟持續升溫，加上在AI...

【文／謝金河】 在ＡＩ浪潮帶動下，七月間科技股紛紛大漲，那個時候，我曾經以「老人與狗」理論提醒大家小心乖離過大的修正，大家記得那時Nvidia分割後最高價漲到一四○．七六美元、TSMC ADR到一九三．四七美元、ASML到一一一○．○九美元、AMD到一八七．二八美元，AVGO到一八五．一六美元，那時美超微（SMCI）最高到一二二九美元，此後這些大漲幅的個股都展開大修正。 ＡＩ時代贏家愈來愈強 TSMC ADR從一九三．四七跌回一三三．五七美元、Nvidia從一四○．七六跌回九○．...