通膨回潮與油價變局：房市正在進入「成本再定價」階段 M傳媒房產中心／M編 自2022年俄羅斯入侵烏克蘭引爆全球供應鏈與能源價格震盪以來，全球通膨結構已從短期衝擊，逐步轉為長周期的價格調整過程。當年歐美消費者物價指數（CPI）一度突破8%，台灣亦逼近3%，創下近年高點。 進入2024至2025年間，隨著能源價格回落與供應鏈修復，台灣CPI逐步降至2%以下區間，物價壓力表面上趨於穩定。然而，這樣的「穩定」，高度仰賴國際能源市場的相對平靜，一旦地緣政治再度升溫...

文／李科諺 主計總處最新公布4月消費者物價指數（CPI）年增2.03%，漲幅雖較3月略微趨緩，但食物類漲勢仍明顯，年漲幅達4.34%。其中，水果價格較去（2024）年同期上漲25.26%，外食費則上漲3.48%，創下逾一年來最大漲幅；房租則上漲2.4%，為一年來最低增幅。 主計總處指出，雖然近期台幣升值，但價格反映至零售端尚需時間，加上國際原油價格走跌，預估5月CPI將有望降至2%以下，整體而言，國內物價尚稱平穩。 食物類漲幅居高不下　蛋價續跌緩和通膨 從物價構...