【住展房屋網/綜合報導】桃園航空城計畫是國家的重大建設，但因該計畫涉及大面積的土地開發，為保障居民權益，桃園市府秉持先建後遷原則，已在市府所負責的蛋白區方面，完成安置街廓的規劃及3個安置住宅基地的發包，共計有1,200戶，預計2024年10月全區動工。 鄭文燦說明道，在安置街廓方面，部分小坪數的住宅採取一坪建地換回一坪建地，合法建築的建坪也須一坪換一坪，若建地不足以重建，市府也會以差額地價補貼與增配等方式，確保民眾獲得充分補償...

後蔡英文時代，有關年輕人關注的住宅政策，蔡總統在就職演說上並未多加著墨，這應該可解讀為蔡政府對第二任期的住宅政策將延伸上一任的政策繼續貫徹執行。吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮針對未來住宅政策方向提出五大建言並呼籲，政府在面對國際局勢動盪、中美商戰之爭、台海局勢的不確定性、總總壓力下，台灣經濟發展面臨全新考驗，而在台商加速回流與政府對五缺的配套設施相應下，住宅政策更須嚴陣以待，致力修正規劃偏頗的政策，並革新房市體制、稅制...

都市更新條例自1998年11月11日公布實施，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)，自2017年5月10日公布實施，前後差距十九年。台灣都市更新條例研擬過程有不少係參考日本相關法令制度而來，惟都市更新推動相當緩慢，截至今年3月31日，雖然總數量累計1763件，不過有487件仍在整合中(詳請參閱附表)，更何況其中尚有不少係1999年921地震災區之都更建案，尤其原中興國宅震災更新案至今仍在施工中，由此可見都市更新推動之困難程度。 其次，如再由2019第...

Q.依內政部營建署公布之統計數據，都市更新推動二十年來，截至今(2019)年10月31日，全國總計1,751案，去年核定77案，今年也已核定76案，年底前將會持續增加。 另外，危老重建計畫自去年積極推動以來，受理與核定數量分別為493案、355案，因此，內政部樂觀預期全年申請量將會突破四百案，並且核准數量也可望突破三百案，這將是「危老條例」公布實施以來的新高紀錄。 由上述都市更新與危老重建之數據加以比較，現階段主管機關似乎都將重點朝危老重建推動，將來會不會本末倒...

近期都更與危老的政策利多頻傳，市中心高土地持分與高地價的老公寓，又見到置產型買盤回籠，信義房屋統計今年前4月台北市的公寓與大樓交易狀況顯示，台北市的大樓比起前5年同期平均，交易量增加了15%，但公寓產品增加幅度達到35%，且前4月的台北市公寓成交量也創下近6年以來的新高，除了自用型的老公寓仍受自住客歡迎外，市中心「資產型」的公寓在政策發酵下，也吸引長期置產型買盤進駐。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市舊公寓雖然屋齡老舊，但因生活機能...

【住展房屋網/綜合報導】國民黨台北市長候選人丁守中於日前舉行都更記者會，提出「3招救都更」，包含「提高容積率，一坪換一坪」、「成立都更局，一條龍服務」、「加速修法，拔掉釘子戶」，對此，台北市政府都市更新處分別針對該3項議題回應。 針對「提高法定容積率以加速都市更新」之議題，都更處表示，驟然提高住3之法定容積，會涉及全市道路寬度、學校、公園、綠地、醫院等公共設施更須配套調整，亦會影響全市其他使用分區如產業就業用地的容受力，實務上需通盤檢討...

【住展房屋網/綜合報導】內政部次長花敬群日前出席「2018年房市前瞻論壇」時表示，目前政府推動的房地產產業，包括危老重建、都更、社宅以及包租代管等政策，主要是針對長期且實質的需求，而且是規模龐大的房地產產業。以危老建築舉例，推行5個多月已有30多案送件，若加計都更核定案，他預期今年將有破百案可順利核定。 花敬群坦言，過往「一坪換一坪」的容積獎勵，其實是「殺雞取卵」的作法。若一味提高容積獎勵，恐造成重劃區地價崩趺，因此未來都更政策應朝向「降低...

【住展房屋網/綜合報導】台南市安平二期國宅案20多年前由內政部營建署於84年規劃興建，在103年被鑑定為海砂屋，後營建署核定3.75億元補助，其中包含30個月租金與搬遷費用。台南市府表示，要儘速媒合優良廠商，並爭取提高獎勵容積，未來住戶分配原權狀坪數，以減低現住戶負擔。 都發局長莊德樑說明，安平二期國宅於84年規劃興建226戶，每戶平均產權面積41.84坪，售價為299萬，地下室為防空避難室並無停車空間。安平二期自84年交屋後幾年，房屋天花板、牆壁陸續岀現各種...

【住展房屋網/綜合報導】都更怎麼玩，一坪換一坪?我的房子可以都更嗎?為加強民眾對都市更新認識，新北市三重地政事務所舉辦「如何安心參與都更重建」講座，將解說實際案例，以淺顯易懂的授課方式進行，讓民眾輕鬆獲得都市更新的相關知識。 新北市三重地政事務所表示，都市更新是早期缺乏規劃地區或因建築物老舊失修有安全疑慮需汰舊換新的區域，透過政府與私人團體努力，作全面或部分性重新興建或整修的工程，以提升居住環境品質，復甦都市生活機能。 但多數民眾對...

【住展房屋網/綜合報導】花蓮強震造成多棟大型建築物傾倒或損壞，都更相關討論再起。北市長柯文哲表示，贊同前內政部長李鴻源說法，台北土壤液化潛勢非常高，估計過，前年台南大地震，若發生在台北市將倒4000戶、死6萬人，台北市都更一定要做。 柯文哲也表市，民眾常有一坪換一坪、不花錢蓋屋，還要附車位的想法，天下哪有這麼好的事？有學者則認建議應該降低容積獎勵，並列入法規強制執行，才有利推動都更。對此柯文哲日前巡視萬大路果菜及魚類批發市場時表示，依現行...