（本集採 WFH 錄音，背景雜音還請包涵）建商推出超低價建案，竟然是地上權！地上權是什麼？初次買房可以買嗎？為什麼自住要小心地上權？只有使用權的地上權，為什麼還要繳稅？買地上權有什麼注意事項？本集幫你整理地上權４大重點讓你買房不NG！【本集重點】01｜地上權好便宜，真的可以買嗎？01:0002｜可分割地上權、不可分割地上權？03:2503｜只有使用權？４大風險要注意！05:0004｜低貸款數？居住年限和繳納地租？06:0505｜誰適合買地上權？還有這些優點？11:27【一杯...

（本集採 WFH 錄音，背景雜音還請包涵）農曆七月可以看房嗎？那入厝呢？七月買房可以殺價嗎？家電傢俱可以撿便宜？看房有什麼禁忌要遵守？為什麼七月看房是檢視屋況的好時機？七月可以動工裝潢嗎？本集一一告訴你農曆七月看房須知，讓你看房無所懼！【本集重點】01｜農曆七月可以看房嗎？入厝呢？ 02:3902｜把握陽氣盛，最好中午看房？04:0703｜七月看房好殺價？家電傢俱撿便宜？08:2904｜正值颱風季，檢視問題屋？13:3005｜已交屋，挑在七月裝潢OK嗎？16:40【一杯咖啡聊...

七月疫情解封，線上預約看房回溫？雙北地上權大家急看屋，有沒有陷阱？買透天成為防疫趨勢？為什麼大家都想買？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜疫情解封，買氣遞延房市回溫！00:4002｜狂看地上權？發生什麼事？02:4503｜價格甜？地上權房屋小叮嚀？04:2004｜房照看屋照買，透天突然夯起來？06:5005｜竹北長輩渴望三代同堂，保值首選？10:53【Sp.5｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道】▌Appl...

（本集採 WFH 錄音，背景雜音還請包涵）常聽到「不動產說明書」，和買賣契約一樣嗎？什麼時候才看到「不動產說明書」？為什麼「不動產說明書」是房子的「身分證」？想要避免「房屋糾紛」，為什麼要仔細讀？閱讀「不動產說明書」有哪些重點？本集逐一說明，讓你更快掌握「不動產說明書」！【本集重點】01｜超重要！什麼是「不動產說明書」？00:4202｜房子的身分證：地籍圖與房屋謄本！07:3603｜是不是違建屋？檢視房屋管理現況！12:1104｜擔心房屋漏水？如何了解房屋瑕疵...

除了「捷運宅」，原來還有「捷運共構宅」？差在哪？為什麼「捷運分構宅」比共構宅搶手？為什麼投資客愛買共購宅？但自住客不愛？買捷運共構宅要注意什麼？該如何評估共購宅價值？本集提供自住、投資觀點，讓你更了解「捷運共構宅」價值！【本集重點】01｜捷運共構宅？捷運宅？傻傻分不清！01:5402｜買共購宅好嗎？缺點有哪些！04:1803｜共構宅產權怎麼看？09:3604｜有一好沒兩好，共構宅高公設比！12:2605｜共構宅優勢，連你都沒想到！13:40【一杯咖啡聊買房#25 各收聽平...

【本集邀請 一寶媽小咪】買房要近夫家還是娘家？結婚買房第一堂課：房子該登記誰？共同登記、預告登記和借名登記，我該選哪個？為什麼婚後買房要考慮財產分配？合資買房到底要怎麼做呢？準備結婚的你，還被一堆名詞搞得霧煞煞？快來聽聽這一集～【本集重點】01｜小咪分享：婚前買房我這樣評估！02:3502｜半年找房，善用線上找房工具！06:3403｜婚前買房：首選共同登記？13:0704｜保障產權，房產登記這三種？14:3005｜婚後買房：三種財產制大不同！16:52【一杯咖啡聊買房#...

【重磅登場！邀請樂屋網總經理蕭政華】建商反彈房地合一2.0！投資客怕實價登陸2.0狂脫手？新制上路，是否會影響買房自住的你？本集邀情樂屋網總經理蕭政華，以20多年的地產經驗分析雙2.0上路後對房市、建商有何影響，擔心建商恐嚇，房價貶值？快來聽聽這一集～【本集重點】01｜房地合一稅打擊投資客？衝擊房價？02:3202｜未來買房不二價？買房保值小回升？13:5903｜實價登錄2.0抑制不當價格？ 25:1504｜實價登錄的價格能相信嗎？32:2205｜預測後疫情房市，價穩量微升？41...

六月疫情衝擊，還有人線上找房嗎？不能出門，改用「影音賞屋」？房地合一、實價登錄新制上路，該怎麼評估？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜房市回溫了嗎？01:1202｜不能看屋，房仲推「影音看房」？03:0303｜影音賞屋細節不減，更貼心？04:0504｜房地合一、實價登錄新制上路如何看待？06:2605｜後疫情房市可期，自住客請安心？07:17【Sp.4｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道】▌Apple h...

房地合一稅2.0、實價登錄2.0上路！對自住客是否造成影響？小屋換大屋不會重稅，還能退稅？實價登錄更透明，預售屋不二價？不懂法令沒關係，本集以自住買家角度，為你一一解析...【本集重點】01｜自住客如何評估房地合一稅？01:4102｜小屋換大屋，退稅這樣算？02:4003｜房地合一稅要打誰？為什麼投資客哀哀叫？03:2004｜實價登錄2.0保護誰？買預售屋要注意！05:5605｜價格透明，預售屋未來不二價？14:13【一杯咖啡聊買房#22 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3jO...

第一次線下看房，如何評斷房仲好壞？專業房仲會提供怎樣的服務？好房仲不只服務好，還能了解你的需求？下斡旋才談，房仲的動機是？先要你簽約貸款一定過，這樣好嗎？【本集重點】01｜想要看房，先約出來再說？01:0802｜評估好房仲，這三項先留意！04:2203｜專業房仲透漏更多額外資訊？07:1204｜遇到房仲 NG 行為，背後意涵是？14:3505｜下斡旋才談？如何解讀房仲動機？20:24【一杯咖啡聊買房#21 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3hllghi▌Spotify https://...