※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。房屋交易不僅是成交價的金錢往來，更涉及繁雜的稅務負擔。賣方在出售資產前，若不先精算稅費成本，最終的淨收益可能與預期落差甚大。根據財政部最新數據，2025年房市受政策調控影響，交易量雖呈現波動，但稅制核心架構維持穩定，預計2026年將延續現行稅率框架。本文將解析賣房必繳的「房地合一稅」與「土地增值稅」，從計算公式、稅率分級到節稅撇步，協助...

一生一屋優惠稅率如何適用？屏東稅局釋疑 林先生案例說明重購自用住宅規則 【M傳媒財經中心／屏東報導】 對許多自用住宅屋主而言，「一生一次一屋優惠稅率」是節省土地增值稅的重要利多，但對於已享用過優惠的屋主，若再次購置自用住宅，能否延續優惠，常令人霧裡看花。屏東縣政府財稅局近日針對林先生案例，釋出詳細說明，讓民眾了解重購自用住宅時的適用規範。   林先生目前名下已有一間自用住宅（A屋），且已在過去享有一生一次優惠稅率。114年8月5日，他...