黃仁勳救不了你的房貸！富哥：AI紅利不是每個城市都有份，買房先看銀行願不願意借你錢 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） AI熱潮席捲全球，台灣因半導體、伺服器、晶片與供應鏈站上國際舞台，市場也開始喊出「AI帶動台灣下一個黃金十年」。但富哥要提醒買房族一句很現實的話：黃仁勳救不了你的房貸，AI再強，也不會幫你繳每個月的本息。 很多人買房時，最容易被「科技題材」打動。附近有科學園區、產業園區、AI、半導體、資料中...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日圓兌美元匯率週三再度跌破關鍵的 160 關卡，引發日本政府當局發出嚴肅警告。此次貶值不僅抵銷了日本當局一個月前投入 11.7 兆日圓（約 730 億美元）干預市場所帶來的漲幅，更凸顯了美元在多重利多因素下的強勢地位。 根據外媒報導，日本首相高市早苗（Sanae Takaichi）強調，當局已準備好在必要時對匯率波動採取應對措施。日本銀行總裁植田和男（Ueda）也指出，若通膨風險超越經濟下行風險，日本銀行（Bank of Japan）必須討論升息...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國經濟數據表現強勁及通膨擔憂持續升溫的背景下，美元指數週三（6月3日）連續第三個交易日上揚，觸及八週以來的最高收盤點位。市場預期聯邦準備制度（Fed）可能將進一步升息，推動美元走強，並對主要貨幣、黃金及華爾街股市帶來壓力。 最新公布的經濟數據顯示，美國供應管理協會（ISM）服務業指數擴張速度達到三個月來最快，升至54.4。其中，支付價格分項指數更是攀升至71.4的四年高點，顯示通膨壓力依舊頑固。聯準會官員羅根（Logan）也警...

房貸利率創17年新高！富哥：現在買房不是比誰敢衝，而是比誰現金流撐得住 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 房市買氣明顯降溫，但購屋族的壓力並沒有因此變小。 最新數據顯示，2026年第一季五大行庫新承作購屋貸款平均利率已來到2.318%，不僅連續9季走升，也創下2009年以來新高。和過去低利率時代相比，現在買房族已經正式告別「便宜資金買房」的環境。 富哥要提醒大家，現在房市最麻煩的地方，不是交易冷清，而是「交易冷...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著中東地區地緣政治風險升溫，美元避險需求增加，日圓兌美元匯率週三（27日）在盤中逼近日本當局可能進場干預的關鍵價位。市場交易員正密切關注美國與伊朗之間的衝突發展。 日圓週三盤中兌美元報 159.29，距離許多市場參與者視為干預紅線的 160 日圓兌 1 美元關卡不遠。日本銀行（Bank of Japan）總裁植田和男（Kazuo Ueda）同日也發表偏鷹派言論，指出由戰事導致的石油衝擊，在高通膨預期及薪資上漲的環境下可能持續存在。根據倫敦...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球金融市場正發出罕見警訊，美國聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）已針對中東地區衝突導致的經濟前景不確定性發出警告。多項關鍵指標顯示市場估值已達歷史高點，並引發投資人對未來走勢的擔憂。 鮑爾在卸任前夕的記者會上指出，經濟前景仍高度不確定，中東衝突加劇了這份風險。他表示，短期內能源價格上漲將推升整體通膨，而潛在影響的範圍與持續時間尚不明朗。鮑爾同時排除短期內降息的可能性。 受美國總統川普（Donald Trump）加徵關稅及...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導本週黃金與白銀價格預計將呈現區間震盪走勢，主要受美國與伊朗之間持續的談判進展，以及美國聯準會（Federal Reserve）的貨幣政策立場等關鍵因素影響。地緣政治緊張局勢與鷹派貨幣政策，形成對貴金屬價格相互拉扯的力量。 美伊談判進展不明 局勢膠著 根據《The Times of India》與《The Economic Times》報導，美國總統川普上週日（5月24日）表示，美國與伊朗就緩解波斯灣地區緊張局勢並重啟荷莫茲海峽的協議「大致已談判完成」，...

商傳媒｜吳承岳／台北報導白銀（XAG/USD）價格昨日（週二）未能突破關鍵移動平均線，持續面臨沉重賣壓。在美元走強、美國公債殖利率飆升以及市場對聯準會（Federal Reserve, Fed）鷹派政策預期升溫等多重因素影響下，白銀價格跌至約 74.76 美元，盤中一度下跌逾 3.5%。 市場人士對聯準會升息的預期持續走高。根據 CME FedWatch Tool，交易員預計聯準會於今年十月升息一碼（25 個基點）的機率接近 35%，十二月升息的機率則增至約 42%。這些預期推升美國公債殖利率大幅上揚...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導週二（5月5日）美國股市強勁收高，標普500指數與那斯達克綜合指數雙雙寫下歷史新高，主要受惠於科技股的強勁動能，以及油價回穩緩解市場對通膨的擔憂。 當日收盤，標普500指數上漲0.8%，收在7,259點；那斯達克綜合指數攀升1%，收於25,326點；道瓊工業指數則收高0.7%，報49,298點。科技類股是此波漲勢的主力，買氣持續增強。 油價回落為市場提供了重要支撐。布蘭特原油價格下跌近3%至每桶約110美元，而West Texas Interm...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導由於中東地區衝突升溫，加劇了市場對通貨膨脹的擔憂，歐洲股市於本週五（3月13日）持續下跌，並連續第二週收黑。 泛歐Stoxx 600指數收盤下跌0.5%，歐洲主要區域股市也普遍收低，本週呈現小幅下跌。工業類股跌幅最大，西門子能源（Siemens Energy）下跌5.7%，勞斯萊斯（Rolls-Royce）下跌5.3%。礦業類股跌幅也達到3.3%，白銀價格下跌超過3%，銅價下跌超過1%，黃金價格也小幅下滑。 由於美國與以色列對伊朗的戰爭已持...