編輯 AC｜圖片提供 藝瓦室內設計許多女人夢寐以求的居家藍圖，除了擁有明星等級的化妝台、收納充足的專屬更衣室、擺放浴缸的景觀浴室之外，開放式廚房和中島吧台也是女主人會關注的空間焦點。而藝瓦室內設計的李淑惠總監，秉持著「一磚一瓦皆滿藝」的設計理念，從女性的細膩美學及實用精神出發，為每位女屋主量身訂製適合的中島吧台，貼心地讓餐廚空間成為歡笑聊天的美好場所。許多女人夢寐以求的居家藍圖，除了擁有明星等級的化妝台、收納充足的專屬更衣室、擺放浴缸的...

買房需要資金奧援，也需要知識奧援在資訊爆炸的年代，買房知識做功課不簡單在貸款低利率時代，不買房好像很奇怪後疫情時代需要更輕鬆認識房事讓我們用一杯咖啡的時間，輕鬆與你分享買房大小事~全新 Podcast 節目!!!Apple Podcasts  Spotify  SoundCloud...等podcast平台收聽【節目清單】 01｜買房觀念▌Ep.1｜買房要準備多少現金？自備款、銀行貸款怎麼算？從一人宅談起...▌Ep.2｜屋齡和價格的迷思 預售、中古、新成屋怎麼選？▌Ep.4｜買房地點怎麼挑？是離...

編輯 戴苡如｜圖片提供 六相設計、北鷗設計、宣棠設計、敘研設計、春雨設計每天需接觸不只一次的開關、插座，若配置不佳，不僅為生活帶來諸多不便，還接連影響視覺美觀與使用效率！想要順手好用的開關插座配置，與屋主本身使用習慣與家中物品有極大關聯。開關位置可能取決於你既有的生活模式，而插座數量關乎你所需使用的物品。所以，事先了解開關插座配置清單及注意事項，有助於你日後與設計師討論時，調配出最貼合自己生活習慣的設計。以台灣最常見的三房兩廳格局為例...

【住展房屋網/綜合報導】我國中央銀行日前公布6月全體行庫不動產放貸數據，房貸餘額部分達到6.78兆元，而土建融餘額則增加至1.77兆元，兩項數據皆創下歷史新高。其中土建融6月年增達率6.24％，是近3年來新高。 據央行統計，自去年開始房市逐漸回溫，建商陸續進場推案，土建融年增率回升至3％，今年以來逐月上升超過5％，最新的6月年增率來到6.24％，是近三年新高，且已連續20個月正成長。 另外受雨遮不計坪新制影響，許多建商去年下半年開始進場搶照以適用舊制。由...

許多人有大筆金錢，如年終獎金時，希望能趁早還給銀行，或在短期內出售房屋，提前償還全部借款，專家提醒，若房貸提前還款，恐須負擔違約金，建議待綁約期間過後再辦理塗銷，若買受人在同銀行貸款，可減免部分違約金。民眾若想提前還清房貸，須留意違約金的問題。林琨凱攝向銀行辦理房貸時，銀行通常提供2種利率方案，一為利率較高但可隨時提前償還本金，另一為利率較低但搭配「提前清償違約金條款」，一般約定2~3年內不得提前清償本金，若選擇此方案，提前償還本金就必...

在社會打滾了幾年，存了一筆錢，小有積蓄了，仲介門口的海報、傳單，想必經常吸引您的目光吧？但是在追陸劇《蝸居》時，劇情中反映著上海年輕人不論怎麼拼命賺錢卻趕不上房價上漲的速度，此時的你是不是對於購屋的決定又遲疑了呢？ 親愛的別怕，讓我們一起透過知識的建構與梳理，帶領第一次購買房屋的你了解房地產，並購得適合你的好房。來瞧瞧誰是第一次購屋的新巢族單身的朋友，現階段工作應該是你主要生活重心吧？ 下班後與同事朋友聚餐、逛街、電影，享受都會的熱鬧...

為建立合理透明稅制，財部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，自105年1月1日起開始施行！其中值得留意的，按照新制繳納售屋利得稅的「自用住宅」，有取得時點的限制，意即：105年1月1日以後購入，作自用住宅使用的房地，以及103年1月2日以後取得，且持有未...

如果在房仲的工作當中，你從事的是銷售的角色，心態真如同這個標題一樣，專為客戶去尋找心目中理想的房子，那麼有百分之九十九的機率，你店頭絕對找到不到客戶喜歡的，於是你反而要把力氣，去同業的案件裡頭去找，然後再去踩線、綁約，去把委託銷售的合約簽進來之後才能再跟客戶配對，邀約帶看，然後客戶如果又看不上眼，你又得重複以上的工作，再進行一次。於是你全部的力氣所花的，都是在做開發的事情，如果銷售人員不做銷售，本末倒置，為了服務買方客人，做的卻是開...

根據民法契約自由化的精神及內政部不動產交易契約版本，房屋買賣委託仲介業者銷售，不管是一般委託或是專任委託，都無不可，但都是屬於定型化契約的一種，皆受到《消費者保護法》關於定型化契約相關規定的規範，消費者所得到的保障不會有差別。而專任約的私下成交罰則只是委託銷售規則的一小部分，還有更多屬於仲介的義務在其中，因此，專任約並非只是為了處罰而存在，而其更深的意義應在於信賴才專屬委託。因此，契約拘束力的存在，是契約的本質，不是因為專任約。因此...

賣方委託仲介公司賣房子  卻私下委託其他仲介將房地出售   北院：賣方應給付服務報酬給原來的仲介公司本件案例事實是賣方委託某仲介公司銷售其房地，卻在銷售期間內私下委託其他仲介業將房地出售，原先的仲介公司遂依據委託銷售契約之規定向法院請求賣方應給付服務報酬(違約賠償)。賣方在訴訟中則答辯：1.委託銷售契約內所定「須仲介公司書面同意始得終止」之約定，顯係限制賣方依法享有終止契約之權利，對於賣方有重大不利益、顯失公平，該約定應為無效...